АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-500/2023

г. Салехард

23 декабря 2023 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Шуляковской Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги (ИНН 8902002956, ОГРН 1028900555375) к индивидуальному предпринимателю Хачатуряну Грачье Арамовичу (ИНН 890200942209, ОГРН 304890230900041) о взыскании 996 106 рублей 20 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

установил:

Администрация города Лабытнанги (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения 996 106 рублей 20 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности..

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25.10.2013 сторонами был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-7782, по условиям которого Администрация (арендодатель) обязалась предоставить Предпринимателю (арендатору) в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 89:09:020201:63, общей площадью 6144 кв.м., для использования в целях строительства объекта «Газификация котельной объекта «Крытый рынок» (далее – Участок). Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи.

25.10.2016 между сторонами заключен договор аренды земельного участка №ЯНО-Л-02-9430 сроком на 3 года, по 20.01.2024, по условиям которого Администрация (арендодатель) обязалась предоставить Предпринимателю (арендатору) в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 89:09:020201:63, общей площадью 6144 кв.м., на указанном участке имеется объект: Газоснабжение котельной по ул. Совхозная 1, с кадастровым номером 89:09:020201:196, который принадлежит ответчику на праве собственности с 23.06.2020.

В период с 25.10.2016 по 22.06.2020, со дня окончания срока договора №ЯНО-Л-02-7782 и по день заключения договора №ЯНО-Л-02-9430 ответчик фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером 89:09:020201:63, что подтверждается уведомлением ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги  от 30.07.2020, полученным ответчиком 03.07.2020.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 09.12.2022 № 341 с требованием уплатить стоимость фактического пользования земельным участком.

Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим заявлением о взыскании с ответчика за период с 25.10.2016 по 22.06.2020 неосновательного обогащения в размере  996 106 рублей 20 копеек. 

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании части 1 статьи 1102 ГК РФ истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

На основании части 7 статьи 7, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком арендная плата за период с 29.10.2016 по 28.01.2019, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельного участка. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (часть 2 статьи 1105 ГК РФ).

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком площадью 6144 кв.м., с кадастровым номером 89:09:020201:63, в спорный период установлен судом и подтверждается материалами дела.  

По расчету истца, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 6144 кв.м., с кадастровым номером 89:09:020201:63 в период с 25.10.2016 по 22.06.2020 составила 774 942,94 руб.

Ответчик фактическое пользование земельным участком документально не опроверг, расчет арендной платы не оспорил.

Вместе с тем, Ответчик считает, что истец пропустил установленный законом срок исковой давности.

Оценив доводы ответчика, суд установил следующее.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Статьей 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что срок исковой давности по исковым требованиям в части взыскания неосновательного обогащения за период с 25.10.2016 по 20.12.2019 и неустойки, начисленной на сумму задолженности, истёк. В этой части требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежит удовлетворению за период с 20.12.2019 по 22.06.2020 в размере 30 562, 07 руб. из расчета:

- с 20.12.2019 г. по 31.12.2019 - 322,24х1,8%х1,65х5*6144/365х12 = 9665,97 руб.;

- с 01.01.2020 по 22.06.2020 - 293057,92х1,5%х1/366х174=20896,10 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

С учетом применения срока исковой давности размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения ответчика за период с 20.12.2019 по 22.06.2020 составит 918,29 руб. из расчета:

- за период 20.12.2019 – 31.12.2019 = 30562,07х6,25%365х12=62,80 руб.;

- за период 01.01.2020 – 09.02.2020 = 30562,07х6,25%366х40=208,76 руб.;

- за период 01.01.2020 – 09.02.2020 = 30562,07х6%366х77=385,78;

- за период 01.01.2020 – 09.02.2020 = 30562,07х5,5%366х56=257,19;

- за период 01.01.2020 – 09.02.2020 = 30562,07х4,5%366х1=3,76 руб.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ, судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание результаты рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Лабытнанги (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 30 562 руб. 07 коп. неосновательного обогащения, 918 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Всего взыскать 31 480 руб. 36 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова