Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

«21» апреля 2023 года

Дело № А12-30320/2022

Резолютивная часть оглашена 17 апреля 2023 года

Полный текст изготовлен 21 апреля 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к администрации Волгограда (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности,

третье лицо - Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В заседании участвовали:

от истца – ФИО1, по доверенности от 09.01.2023,  

от ответчика – извещены, не явились,

от третьего лица – извещены, не явились.

 

 Общество с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Волгограда (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 139 427 руб. 12 коп. за период с мая 2018 по апрель 2021 года.

Ответчик иск не признал,  заявил о применении срока исковой давности к рассматриваемым требованиям и о необоснованности включении в расчет задолженности платы за вывоз ТКО с 2019 года.

Истец  в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, окончательно просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 857 руб. 17 коп. за период с октября 2019 по апрель 2021 года.

Заявление принято судом к рассмотрению.

            По результатам рассмотрения спора, суд 

установил:

На основании выписок из единого государственного реестра недвижимости, полученного посредством запроса доступа к «ФГИС ЕГРН», городскому округу город-герой Волгоград принадлежат жилые помещения в городе Волгограде по адресам: ул. Р. Люксембург, д.1а  кв.103, кв.110; пр. Столетова, д. 2,  кв.2б, кв.51-а.

           Управляет указанными МКД общество с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства

         В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.   В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

         Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

         Статья 158 ЖК РФ указывает на несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).          

          В соответствии с Президиумом Верховного Суда РФ от 28.06.2017 года, Обзор судебной практики о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

           Постановлением  Президиума  ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Такие расходы собственник несет независимо от наличия у него прямого договора с управляющей компанией.

            За период с октября 2019  по апрель 2021 года за ответчиком числиться задолженность.  Расчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности, судом проверен и принят,  ответчиком не оспорен.

            На основании изложенного, исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению.

            Доводы ответчика относительно включения в расчет задолженности  платы за обращение с ТКО судом, как основание отказа в иске в этой части, отклонены. 

            У истца с  Региональным оператором по обращению с ТКО заключен договор на соответствующую услугу. Договор предоставлен в материалы дела. Собственники помещений в спорных МКД не принимали в соответствии с п.п. «е»  п. 148 (11) Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011) решений о переходе на прямые договоры  с ООО «Ситиматик-Волгоград»  на оказание услуг по обращению с ТКО. 

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,    

решил :

Взыскать с Администрации Волгограда (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 63 857,17 руб. за период октябрь 2019 – апрель 2021 года.

Полный текст решения изготовлен в течение пяти рабочих дней с даты принятия резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в течение  одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                   Т.В.Попова