АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

25 мая 2018 года

 

Дело № А33-2539/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.05.2018.

В полном объёме решение изготовлено 25.05.2018.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Красный яр" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

о признании действий незаконными,

при участии:

от заявителя: ФИО1, личность удостоверена паспортом, доверенность от 13.09.2017;

от ответчика: ФИО2, личность удостоверена паспортом, доверенность от  13.12.2017,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Красный яр" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – ответчик) с требованиями:

- о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отказе в государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета на объект: сооружение - отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км, расположенная по адресу: 

<

...>, от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь» стр. 75, инв. № 619;

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ООО «Красный Яр» на объект: сооружение - отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км, расположенная по адресу: 

<

...>, от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь» стр. 75, инв. №619.

Определением от 22.02.2018 заявление принято к производству арбитражного суда, предварительное судебное заседание назначено на 26.03.2018.

Протокольным определением от 26.03.2018 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 26.03.2018 судебное заседание отложено на 21.05.2018.

Представитель заявителя требования заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований заявления.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на заявление, в котором с требованиями не согласен по следующим основаниям:

- в краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 15.09.2017 обратилось ООО «Красный Яр» с заявлением о государственной регистрации права собственности на сооружение с кадастровым номером 24:50:0600031:1945, расположенного по адресу: г. Красноярск, от ПС 220кВ Заводская до ГПП-2 №13А Сибэлектросталь. При проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов в порядке исполнения Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что на государственную регистрацию представлен договор купли - продажи от 21.02.2005 № 17-НКЯР, в соответствии  с которым продавец ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь» обязуется передать в собственность, а покупатель - ЗАО «Красный Яр АО», в лице ФИО4., действующего на основании доверенности 99НП № 0059491 от 30.08.2004, обязуется принять и оплатить недвижимое имущество сооружение - отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км., расположенное по адресу: 

<

...> от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1,2,3,4,5,6,7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь» стр.75, инв.№ 619;

- в соответствии с частью 3 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости;

- при  проведении проверки на предмет отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами было установлено, что в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь» - отсутствует. В качестве документов, подтверждающих право ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь», на государственную регистрацию представлен план приватизации государственного предприятия металлургический завод «Сибэлектросталь» (Сибсталь), утвержденный председателем по управлению Госимуществом 10.08.1993, зарегистрированный финансовым управлением администрации Красноярского края 07.09.1994 № 19-1п-800 и акт оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств, по состоянию на 01.07.1992 завода «Сибэлектросталь», являющийся приложением к Плану приватизации, в соответствии, с которым ЛЭП инв. № 619 вошла в состав объектов подлежащих приватизации. Вместе с тем, заявление о государственной регистрации права собственности ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь» на сооружение, протяженностью 884 м., расположенное по адресу: г. Красноярск, от ПС 220 кВ Заводская до ГПП-2 № 13А Сибэлектросталь в Управление не представлено;

- согласно пунктам 2, 3 части 3 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ к компетенции органов по государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относится прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа - власти. В соответствии с ч. 3 ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых - возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме;

- два подлинных экземпляра договора от 21.02.2005 № 17-НКЯР на государственную регистрацию представлены не были. Также на государственную регистрацию не представлена доверенность 99НП № 0059491 от 30.08.2004, подтверждающая полномочия ФИО4 на подписание договора от 21.02.2005 № 17-НКЯР от имени покупателя ЗАО «Красный Яр АО»;

- таким образом, государственная регистрация права собственности покупателя ООО «Красный Яр» возможна при условии наличия государственной регистрации права собственности продавца на заявленный объект недвижимости.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Комитетом по управлению государственным имуществом Красноярского края Госимуществом 10.08.1993 утвержден план приватизации государственного предприятия Металлургического завода «Сибэлектросталь». Приложением к плану приватизации является акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, согласно которого в состав приватизируемого имущества включено ЛЭП инв.№619 датой ввода декабрь 1974 года.

В результате преобразования в ходе приватизации зарегистрировано ОАО Металлургический завод Сибэлектросталь», согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.02.2018 в отношении указанного акционерного общества, его учредителем является Краевой комитет по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.05.2003г. по делу № А33-14894/02-с4 ОАО «Металлургический завод Сибэлектросталь» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 29.04.2004, конкурсным управляющим назначен ФИО5

Определением от 20.07.2006 по делу № А33-14894/02-с4 завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь», данное общество исключено из реестра юридических лиц 31.07.2006 согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.02.2018.

21.02.2005 между ОАО «Металлургический завод Сибэлектросталь» (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ЗАО «Красный Яр АО» (покупатель) в лице ФИО4, действующего на основании доверенности 99 НП № 0059491 заключен договор купли-продажи №17-НКЯР от 21.02.2005, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить на условиях настоящего договора следующее «Недвижимое имущество»: сооружение - отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км, расположенная по адресу: 

<

...>, от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь» стр. 75, инв. № 619.

В соответствии с пунктом 1.3 указанное недвижимое имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании плана приватизации, утвержденного Председателем комитета по управлению госимуществом 10.08.1993.

Согласно пункту 2.1 прием-передача недвижимого имущества от продавца к покупателю осуществляется в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора. Настоящий договор имеет силу акта приёма - передачи недвижимого имущества к настоящему договору.

Пунктом 4.1 договора установлена цена передаваемого недвижимого имущества и составляет 92 000 руб., с учетом НДС.

В силу пункта 5.1 оплата стоимости недвижимого имущества в размере 92 000 руб., с учетом НДС, на момент подписания настоящего договора, произведена покупателем в полном объеме.

В соответствии с пунктом 6.1 право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода к покупателю права на недвижимое имущество, указанное в договоре.

Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Красный Яр АО» от 09.07.2015 решено реорганизовать в форме преобразования ЗАО «Красный Яр АО» в общество с ограниченной ответственностью «Красный Яр» с передачей ему всех прав и обязанностей в полном объеме реорганизованного Общества в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, в соответствии с передаточным актом; утверждено содержание и подписание передаточного акта о передаче обязательств в отношении всех кредиторов и должников, передаче имущества, средств и документации от ЗАО «Красный Яр АО» в форме преобразования в ООО «Красный Яр»; утвержден устав ООО «Красный Яр».

Согласно передаточного акта от 10.08.2015, утвержденного общим собранием акционеров ЗАО «Красный Яр АО», протоколом внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Красный Яр АО» от 09.07.2015, ООО «Красный Яр» является правопреемником Общества по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Как указывает истец, в перечне передаваемого недвижимого имущества указаны только те объекты, на которые было зарегистрировано право собственности.

ООО «Красный Яр» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 11.08.2015 как юридическое лицо, созданное в порядке преобразования, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 01.02.2018 и является правопреемником ЗАО «Красный Яр АО».

Согласно техническому плану сооружения от 21.09.2016 и кадастровому паспорту от 11.10.2016 №24/16-788952 сооружение – воздушная линия электропередач ВЛ-110 кВ, протяженностью 884 м., год ввода в эксплуатацию 1974, местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 220Кв Заводская до ГПП-2 №13А Сибэлектросталь; объект учета идентичен объекту в плане приватизации от 10.08.1993 за инвентарным номером № 619.

ООО «Красный Яр» обратилось 15.09.2017 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлениями о государственной регистрации прав собственности на объект: сооружение - отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км, расположенная по адресу: 

<

...>, от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь» стр. 75, инв. № 619.

К заявлению о регистрации были представлены план приватизации ГП металлургический завод «Сибэлектросталь», утвержденный КУГИ 10.08.1992, акт оценки стоимости зданий, строений, сооружений (приложение к плану приватизации), договор купли-продажи № 17-НКЯР от 21.02.2005.

Решением, оформленным уведомлением от 29.12.2017 №КУВД-002/2017-260934/2, Управлением Росреестра по Красноярскому краю (регистрирующий орган) отказано ООО «Красный Яр» в государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета по следующим основаниям:

- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь» - отсутствует;

- в качестве документов, подтверждающих право ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь», на государственную регистрацию представлен план приватизации государственного предприятия металлургический завод «Сибэлектросталь» (Сибсталь) и Акт оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств по состоянию на 01.07.1992 завода «Сибэлектросталь», являющимся приложением к Плану приватизации, в соответствии с которым ЛЭП инв.№ 619 вошла в состав объектов, подлежащих приватизации. Однако заявление о государственной регистрации права собственности ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь» на сооружение, протяженностью 884 м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 220 кВ Заводская до ГПП-2 №13А, Сибэлектросталь в Управление не представлено;

- согласно пунктам 2, 3 части 3 статьи 3 Закона о регистрации к компетенции органов по государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относится прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти. Согласно ч. 3 ст. 21 Закона о регистрации необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых - возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме. Однако два подлинных экземпляра договора от 21.02.2005 № 17-НКЯР на государственную регистрацию представлены не были;

- также на государственную регистрацию не представлена доверенность 99НП № 0059491 от 30.08.2004, подтверждающая полномочия ФИО4 на подписание договора от 21.02.2005 №17-НКЯР от имени ЗАО "Красный Яр АО".

Основанием к отказу указаны пункт 5 части 1 статьи 26, статья 27  Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

Ссылаясь на то, что отказ в государственной регистрации права собственности противоречит закону, нарушает права и законные интересы заявителя, ООО «Красный Яр» просит:

- признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отказе в государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета на объект: сооружение - отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км, расположенная по адресу: 

<

...>, от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь» стр. 75, инв. № 619;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ООО «Красный Яр» на объект: сооружение - отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км, расположенная по адресу: 

<

...>, от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь» стр. 75, инв. №619.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу норм части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Согласно статье 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии со статьей 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц (часть 1 статьи 21 Закона о регистрации).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно статье 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе их возникновение, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ООО «Красный Яр» обратилось 15.09.2017 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлениями о государственной регистрации прав собственности на объект: сооружение - отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км, расположенная по адресу: 

<

...>, от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь» стр. 75, инв. № 619.

Оспариваемый отказ в регистрации обоснован Управлением следующим:

- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь» - отсутствует;

- заявление о государственной регистрации права собственности ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь» на сооружение, протяженностью 884 м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 220 кВ Заводская до ГПП-2 №13А, Сибэлектросталь в Управление не представлено;

- два подлинных экземпляра договора от 21.02.2005 № 17-НКЯР на государственную регистрацию представлены не были;

- на государственную регистрацию не представлена доверенность 99НП № 0059491 от 30.08.2004, подтверждающая полномочия ФИО4 на подписание договора от 21.02.2005 №17-НКЯР от имени ЗАО "Красный Яр АО".

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Законом о регистрации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Закона о регистрации, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Учитывая отсутствие в законе порядка регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае ликвидации второй стороны по сделке, а также соответствие рассматриваемой сделки по передаче имущества требованиям закона, к таким отношениям подлежат применению нормы права, регулирующие сходные отношения, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Следовательно, на основании пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации иски предъявляются к стороне по сделке, а в случае ликвидации продавца покупатель вправе защищать свои права по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем обжалования отказа регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Право собственности продавца - ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь» на ЛЭП возникло на основании плана приватизации, до принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-Ф№ от 21.07.1997 и является действительным без его регистрации.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц от 01.02.2018 ОАО «Металлургический завод Сибэлектросталь» ликвидировано в ходе процедуры банкротства и исключено из реестра юридических лиц с 31.07.2006.

Договор купли-продажи №17-НКЯР от 21.02.2005 заключен в надлежащей письменной форме. Характеристики объекта, необходимые для идентификации предмета купли-продажи, указаны в договоре. В силу пункта 5.1 оплата стоимости недвижимого имущества в размере 92 000 руб., с учетом НДС, на момент подписания договора, произведена покупателем в полном объеме, объект купли-продажи передан покупателю.

Полномочия лица, подписавшего договор купли-продажи от имени покупателя, ООО «Красный Яр» не оспариваются.

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В данном случае произошло универсальное правопреемство, в силу которого к вновь возникшему юридическому лицу - Обществу - переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на сооружение - ЛЭП.

При ликвидации продавца не представляется возможным подать от него заявление на регистрацию, представить второй экземпляр договора купли-продажи.

Таким образом, ликвидация организации-продавца не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на передаваемые объекты недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

На основании вышеизложенного требования общества подлежат удовлетворению.

Согласно правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению Управлением заявителю.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Росреестра по Красноярскому краю № КУВД-002/2017-260934/2 от 29.12.2017 об отказе в государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Красный Яр» без одновременного государственного кадастрового учета на объект: сооружение - отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км, расположенная по адресу: 

<

...>, от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь», инв. № 619, кадастровый номер 24:50:0600031:1945.

Обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Красный Яр» на объект отпайка воздушной линии электропередач высокого напряжения 110 кВ (ЛЭП), протяженностью 0,884 км, расположенная по адресу: 

<

...>, от ПС 220Кв «Заводская» через опоры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 до ГПП-2 №13А «Сибэлектросталь», инв. № 619, кадастровый номер 24:50:0600031:1945.

Взыскать с Управления Росреестра по Красноярскому краю в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красный Яр» 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красный Яр» из федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 121 от 01.02.2018.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

И.В. Шишкина