Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                            Дело № А12 –9565/2021

«30» сентября  2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 сентября 2021г.

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2021г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гребенниковой Я.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400001, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «АК-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400078, 

<

...>) о взыскании задолженности в размере 168 842,35 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – ФИО1, представитель по доверенности от 30.05.2021г. (диплом обозревался),

 

 Общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее - ООО "Концессии теплоснабжения", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АК-Сервис" (далее –  ООО "АК-Сервис", ответчик) о взыскании задолженности по  договору теплоснабжения и горячего водоснабжения  по договору №009075  от  13.07.2017  за июль, октябрь-декабрь 2017, январь-апрель, октябрь-декабрь 2018, январь-март, октябрь-декабрь 2019, январь-май, октябрь, ноябрь 2020г. в размере 142 806,37 руб.,  пени, предусмотренные п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (в редакции ФЗ от 03.11.2015 № 307-ФЗ),  за нарушение срока оплаты в размере 26035,98 руб. за период с 11.08.2017 по 06.04.2021,  пени начиная с  07.04.2021 до момента полного погашения задолженности,  расходы по уплате государственной пошлины в размере 6065 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по мотивам, изложенным в отзыве на заявление, доводы мотивировал тем, договор теплоснабжения №009075  от  13.07.2017  встроенного нежилого помещения по адресу: 

<

...> площадью 181 кв.м. (подвал), со стороны ответчика не подписан, помещение не оборудовано тепловыми приборами, отопление помещений происходит от электрического котла «Ресурс», соответственно, у ответчика отсутствует обязанность по оплате за отопление указанного помещения, расчеты произведены без учета акта осмотра помещения, не учтена позиция высказанная судом при рассмотрении спора в рамках дела А12-11847/2020.

         До принятия судом решения истец  в порядке ст. 49 АПК РФ  уточнил размер иска  и просил взыскать с ответчика  задолженность июль, октябрь-декабрь 2017, январь-апрель, октябрь-декабрь 2018, январь-март, октябрь-декабрь 2019, январь-май, ноябрь 2020г. в размере 86 931,22 руб., пени в размере 40 486,79 руб. за период с 11.08.2017 по 09.09.2021,  пени начиная с  10.09.2021 до момента полного погашения задолженности, исчисленные на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также судебные расходы.

        Уточненные требования приняты  судом к рассмотрению.

        Изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, выслушав доводы представителя ответчика, суд

Установил:

Как следует из материалов дела, ООО "АК-Сервис" является  собственником   встроенного нежилого помещения общей площадью 181 кв.м. – подвал,  расположенного по адресу: 

<

...>.

         Истцом в адрес ответчика для подписания направлен проект   договора теплоснабжения и горячего водоснабжения  №009075  от  13.07.2017 (далее – договор).

          В соответствии с указанным договором истец обязался подавать потребителю  через присоединенные к сетям ресурсоснабжающей организации тепловые сети и системы исполнителя, до границ балансовой принадлежности, согласованное количество тепловой энергии и горячей воды (приложение 3) в течение срока действия настоящего договора, а потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду (далее –энергоресурсы) по ценам и в порядке, определенным сторонами в условиях настоящего договора.

           Расчетным периодом является календарный месяц.

           Разделом 5 договора установлен  порядок расчета за потребленную энергию: до 10 числа месяца следующего за расчетным. 

           Фактическое потребление текущего расчетного периода будет отражено в Универсальном передаточном документе, получаемом потребителем самостоятельно в ресурсоснабжающей организации (п.5.2 договора).

 В приложении №1 к договору  указан  адрес объекта теплопотребления – нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 181 кв.м.

          Данный экземпляр договора ответчик  не подписал.

 Как указал истец, во исполнение условий договора он в  спорный период  поставил ответчику тепловую энергию в нежилое помещение, выставлены УПД.

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период не исполнил, истец обратился в суд  с настоящим иском.

          В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

 В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что в нежилом помещении, площадью 181 кв.м., находящимся в подвале жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, отопительная система отсутствует, температура  в помещении поддерживается самостоятельно с помощью электрического котла, соответственно, услуга по отоплению истцом не оказана, оснований для начисления платы не имеется.

Актами осмотра спорного нежилого помещения  от 05.11.2020, составленными с участием представителя абонента, установлено, что в помещении отопительные приборы, запитанные от системы отопления многоквартирного дома отсутствуют, отопление происходит от электронагревательного котла.

  Пунктом 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении определено, что потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 коммунальные услуги - это деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования, в том числе, нежилых помещений в многоквартирном доме.

Как следует из подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к этим Правилам.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018 N 46-П (далее - Постановление N 46-П), одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

В соответствии с части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе Акты обследования подвального помещения, в порядке ст. 71 АПК РФ суд  приходит к выводу о том, что в спорном подвальном помещении отсутствуют отопительные устройства, запитанные от системы отопления многоквартирного жилого дома, предназначенные для потребления тепловой энергии. Отопление помещений осуществляется за счет электрического котла.

          Истец не представил документов, подтверждающих  поставку и объем тепловой энергии, поставленной ответчику.

На основании изложенного, суд  считает, что в рамках рассматриваемого спора не подлежит взысканию плата за поставленную  собственную тепловую энергию в нежилое подвальное помещение, принадлежащее ответчику, площадью 181 кв.м., поскольку истец не оказывал данную услугу.

Вместе с тем, следует отметить следующее.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена также положениями статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

        В силу пункта 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему ресурса.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 2 пункта 42 (1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для несения расходов по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном доме, а не факт потребления помещением (жилым или нежилым) соответствующего коммунального ресурса или его непотребления в принципе. При этом, обязанность по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды собственника встроенного нежилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него независимо от наличия у последнего отдельного собственного входа в нежилое помещение и фактического непотребления услуг по теплоснабжению мест общего пользования, наличия отдельного технического подключения, минуя внутридомовые сети.

Из содержания указанных пунктов Правил N 354, а также формулы расчета платы за отопление, следует, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общедомового имущества пропорционально размеру общей площади своей доли (площади помещения), в том числе за отопление в целях содержания общего имущества. При этом данная формула расчета не предусматривает, что в расчетах используются только площади отапливаемых жилых и нежилых помещений, либо условие о том, что из расчетов должны быть исключены площади жилых и нежилых помещений, в которых приборы отопления отсутствуют или неисправны.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчика по оплате теплоэнергии следует, что определение количества тепловой энергии осуществлено на основании п. 42 (1) Правил N 354 с применением формулы 3 п. 3 Приложения N 2 к Правилам N 354.

Истец, не оспаривая факта того, что спорное нежилое помещение является неотапливаемым, полагает, что расчет на оплату содержания общедомового имущества должен производиться с момента составления акта обследования помещения, суд находит данную позицию ошибочной, поскольку истцом не доказан факт наличия иной системы отопления в помещении ответчика до составления совместного акта осмотра.

Таким образом, с учетом вышеперечисленных норм, суд полагает что начисления за период июль, октябрь-декабрь 2017, январь-апрель, октябрь-декабрь 2018 не должны производиться, начиная с января-март, октябрь-декабрь 2019, январь-май, ноябрь 2020г. начисления должны производиться только на содержание общедомового имущества.

По расчету суда, задолженность за период январь-март, октябрь-декабрь 2019, январь-май, октябрь, ноябрь 2020г. составляет 5428,30 руб. При расчете истца, судом учитывалось, что платежным поручением от 17.11.2020 № 443 ответчиком оплачено 500 руб., истец разнес данные денежные средства: 422,37 руб. на июль 2017, 77,63 руб. на октябрь 2020 (октябрь 2020 не заявлен в исковых требованиях). Решением арбитражного суда по делу № А12-11847/2020 от 02.12.2020, указанные платежи в сумме 286,99 руб. разнесены на апрель 2019 года. Разнесение оплаченной суммы на июль 2017 года, суд находит необоснованной, в связи с чем при определении размера задолженности судом учитывается, что ответчиком оплачено 135,38 руб. 

С учетом изложенного, суд считает правомерными требования истца на сумму 5428,30 руб. В остальной части заявленные требования являются необоснованными по основаниям, изложенным ранее.

           В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

           Сумма пени согласно представленному истцом  уточненному расчету по состоянию на 17.08.2021, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной в размере 6,5% годовых,  действующей на дату принятия решения по расчету истца составляют 40 486,79 руб.

         Проверив данный расчет, суд признает его неверным, поскольку судом определен иной размер долга.

         По расчету суда сумма пени  за период просрочки с 11.02.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 09.09.2021 с суммы начислений за спорный период 2019, 2020 г.г. должны составить 843,44. 

        В остальной части взыскания пени требования являются необоснованными.

        В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленную на сумму неоплаченного долга, начиная с 10.09.2021 и до момента фактического исполнения обязательства, так же подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.  При распределении судебных расходов, судом учитывается что исковые требования были уменьшены, по итогам рассмотрения дела, удовлетворены в части. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 АПК РФ, суд

Р  Е  Ш  И  Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АК-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400078, 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 400001, 

<

...>) задолженность по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 13.07.2017 № 009075 в размере 5 428,30 руб., пени в сумме 843,44 руб.,  начиная с 18.08.2021 пени, начисленные на сумму неоплаченной задолженности, рассчитанные в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 237 руб.

В остальной части требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 400001, 

<

...>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1242 руб., перечисленную платежным поручением № 11534 от 08.04.2021.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                           Е.В. Моторина