Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

05.12.2018                                   Дело № А40-109158/18-11-821

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2018 

Полный текст решения изготовлен 05.12.2018 

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению 

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ «МОСКОВСКИЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ ТЕАТР ИМЕНИ М. ГОРЬКОГО» (125009, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации  12.04.2000г.)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕАТР НАЦИЙ» (107031, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата рег. 05.01.2000)

3-е лицо: ТУ Росимущества по г. Москве (107139, 

<

...>)

о взыскании 4 689 464 руб. 65 коп.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности № 30 от 20.06.2018 г., паспорт, ФИО3 по доверенности № 29 от 20.06.2018г., паспорт

от ответчика: ФИО4 по доверенности б/н от 28.08.2018г., паспорт.

от третьего лица: не явилось, извещено,

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КУЛЬТУРЫ «МОСКОВСКИЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ ТЕАТР ИМЕНИ М. ГОРЬКОГО» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕАТР НАЦИЙ» об истребовании из чужого незаконного владения ФГБУК «Государственный театр наций» в пользу ФГБУК «Московский Художественный академический театр имени М. Горького» земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001078:109, площадью 85 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> вл.3, стр.17.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик исковые  требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо, в судебное заседание не явилось, о месте и времени проведения которого извещено надлежащим образом, в связи с чем, спор рассмотрев отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, на основании следующего. 

Как указывает Истец в обоснование исковых требований, земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001078:109, площадью 85 кв.м., находящийся в собственности Российской Федерации, расположенный по адресу: 

<

...> вл.3, стр.17, находится во владении Истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, номер и дата государственной регистрации права: 77-77-14/001/2006-1061 от 13 марта 2006 г.

Истец несет бремя содержания указанного земельного участка, уплачивая в бюджет г. Москвы земельный налог, что подтверждается налоговой декларацией от 29.01.2018 г. и платежными поручениями от 24.03.2017 г., 12.07.2017 г., 12.10.2017 г. и 30.01.2018 г. об уплате земельного налога.

Истец законно владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером 77:01:0001078:109, однако с 4 августа 2016 г. по мнению Истца, Ответчик, незаконно завладел земельным участком, с указанного времени в пользование Ответчика перешло складское помещение, расположенное на земельном участке, состоящее из быстро возводимых метало конструкций ангарного типа.

Указанное выше складское помещение, по адресу: 

<

...> вл.3, стр.17 ранее находилось в оперативном управлении Истца, однако на основании распоряжения ТУ Росимущества в городе Москве от 11 апреля 2016 г. № 317ДСП, право оперативного управления Истца на помещение было прекращено.

Решением от 4 июля 2017 г. Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-236658/16, распоряжение ТУ Росимущества в городе Москве от 11 апреля 2016 г. № 317ДСП признано незаконным, решение суда вступило в законную силу 26 сентября 2017 г., в связи с чем, Истец полагает, что Ответчик занимает спорное помещение незаконно. 

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил суд отказать в удовлетворении исковых требований на основании следующего. 

17.03.2016г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве Распоряжением № 197 «О дальнейшем использовании федерального недвижимого имущества - зданий, расположенных по адресам: г. Москва, Петровский переулок, д. 3, строения 4, 11, 17» прекратило право оперативного управления Истца и приняло в государственную казну Российской Федерации указанные строения.

Распоряжение № 197 было принято по итогам внеплановой комплексной проверки фактического использования объектов недвижимого имущества, закрепленных за Истцом, в ходе которой было установлено, что недвижимое имущество используется Истцом не по назначению, о чем был составлен соответствующий Акт от 2014г.

30.06.2016г. Распоряжением № 720 дсп «О закреплении федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГБУК «Государственный театр наций», указанные объекты федерального недвижимого имущества были закреплены на праве оперативного управления за Ответчиком.

18.07.2016г. указанные объекты недвижимого имущества были переданы Ответчику по Актам «Приема-передачи федерального недвижимого имущества, составляющего имущество государственной казны Российской Федерации».

В 20016г. сведения о праве оперативного управления Ответчика были внесены в ЕГРН (Приложения № 2, № 3, № 4).

Не согласившись с изъятием и передачей указанных зданий Ответчику, Истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о признании незаконным Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве от 11.04.2016 года № 317ДСП «О дальнейшем использовании федерального недвижимого имущества - зданий, расположенных по адресам: 

<

...>, 17.» и об аннулировании записи в ЕГРП.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2017г. по делу № А40-236658/16, удовлетворил исковые требования частично.

В решении по делу № А40-236658/16 Арбитражный суд г. Москвы также указывает, что суд отказывает заявителю в удовлетворении требования о признании незаконным Распоряжения от 30 июня 2016 года № 702ДСП «О закреплении федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления 6 за федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Государственный театр наций», поскольку согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, у Истца не возникает право истребования своего имущества из чужого незаконного владения, поскольку на основании Распоряжения собственника, Ответчик признан Судом добросовестным владельцем. У Истца возникло только право на получение равноценных сооружений взамен зданий, расположенных по адресам: г. Москва, Петровский переулок, дом 3, стр. 4,11,17.

Кроме того, Право оперативного управления Ответчика на здание, расположенное на спорном земельном участке и как следствие право пользование спорным земельным участком, подтверждается не только Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2017г. по делу № А40-236658/16, но и нормами законодательства РФ.

Так, Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" в п. 9 ст. 9.2. устанавливает, что имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с п. 27 Положения о театре в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 25 марта 1999 г. N 329, Театр должен использовать имущество в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

 Часть 1 ст. 296 ГК РФ устанавливает, что учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

Собственником имущества бюджетного учреждения является соответственно Российская Федерация.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 271 ГК и п. 1ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (владелец/правообладатель).

Таким образом, при переходе к Ответчику права оперативного управления на здание по адресу: 

<

...>, Ответчик по закону приобрел право пользования земельным участком, расположенным под данным зданием, то есть право пользования земельным участком по адресу: 

<

...>, с. 17.

Право оперативного управления на здание, расположенное на спорном земельном участке, возникло у Истца в 1995г. по Договору о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № 12/50 от 06.01.1995г. (Свидетельство о государственной регистрации прав серии 77 АБ № 245873 - Приложение № 5).

Право оперативного управления на спорный земельный участок возникло у Истца в 2006г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН, предоставленной Истцом в материалы дела.

Видом разрешенного использования спорного земельного участка является - для эксплуатации зданий под вспомогательные помещения театра.

Следовательно, Истцу был передан спорный земельный участок для эксплуатации здания, которое ранее находилось у Истца в оперативном управлении, что соответствует виду разрешенного использования спорного земельного участка.

В соответствии с п. 27 Положения о театре в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 25 марта 1999 г. N 329, Театр должен использовать имущество в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Часть 1 ст. 296 ГК РФ устанавливает, что учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

Ответчик, после получения права оперативного управления на здание, произвёл необходимый ремонт (в том числе капитальный) и стал использовать его для хранения театральных костюмов и декораций, следовательно, на сегодняшний день, земельный участок используется по назначению, а именно для эксплуатации здания под вспомогательное помещение театра.

Таким образом, Ответчик пользуется спорным земельным участком в полном соответствии с законодательством РФ, так как за ним закреплено право оперативного управления на здание, расположенное на спорном земельном участке. Кроме того, пользование спорным земельным участком осуществляется в полном соответствии с видом разрешённого использования указанного земельного участка (для эксплуатации зданий под вспомогательные помещения театра).

Кроме того, суд считает, что настоящее исковое заявление подано Истцом с целью переоценки выводов решения суда по делу № А40-236658/16.

Следовательно, основания для требования изъятия из чужого незаконного владения спорного земельного участка у Истца отсутствуют, так как право оперативного управления Истца на спорный земельный участок Ответчик не нарушал.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. 71 АПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии совокупности условий для удовлетворения виндикационного иска.

С учетом изложенного, суд приходит  к выводу, что исковые требования подлежат отклонению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 12, 167 – 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г.Дружинина