ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-158636/18-133-1187

04 декабря 2018  г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2018  г.

Решение в полном объеме изготовлено  04 декабря 2018  г.

 

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: 

от истца: ФИО3, дов. бн от 30.05.2018 г., пред.паспорт

от ответчика:  ФИО4, дов. Бн от 23.05.2018 г. пред.паспорт

рассмотрел в судебном заседании дело по иску, истца - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ РИТЕЙЛ" (127276, 

<

...>, КОМНАТА 21Б, ИНН 

<

***>, д/р 19.05.2014) к ответчику -  АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ ЗАВОД "РУБИН" (121087, 

<

...>, ИНН 

<

***>, д/р 03.09.2002) о взыскании денежных средств

                                                       УСТАНОВИЛ: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ РИТЕЙЛ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику -  АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ ЗАВОД "РУБИН" о взыскании денежных средств 1 997 786 (один миллион девятьсот девяносто семь тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 52 копейки суммы обеспечения, а кроме того 9 253 (девять тысяч двести пятьдесят три) рубля 63 копейки процентов.

Мотивируя заявленный иск, истец, пояснил, что ответчиком не исполняется обязательство по возврату перечисленной истцом, в целях обеспечения исполнения обязательств по договору, спорной денежной суммы. 

Ответчик иск не признал, пояснил, что средства перечисленные истцом в качестве обеспечительного платежа не подлежат возврату истцу.

Рассмотрев материалы дела,  выслушав доводы лиц участвующих в деле, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по мотивам нижеизложенного.

Между сторонами спора сложились гражданско-правовые отношения по аренде помещения урегулированные договором от 03 мая 2017 года  № СР-0305-РУ/17А.(далее - Договор).

В указанном Договоре была установлена обязанность истца, по внесению денежных средств, в качестве обеспечения исполнения обязательств возникших из договора, которые в свою очередь, при отсутствии неисполненных финансовых обязательств последнего, подлежали возврату ответчиком по факту прекращения правоотношения.

Согласно п. 4.6. Договора, в качестве гарантии исполнения обязательств по договору Арендатор уплатил Арендодателю обеспечительный взнос в размере 60 535,70 у.е. что составляет 1 997 786 (один миллион девятьсот девяносто семь тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 52 копейки, что соответствует п. 4.2. Договора и подтверждается Соглашением № 02 06 2017г. от 02 июня 2017 года об обеспечительном взносе (см. приложение - 4).

Факт внесения обеспечительного взноса подтверждается:

- Соглашением о передаче прав и обязанностей (замене сторон) к договору краткосрочной аренды нежилого помещения № РТ-9634 от 01.10.2013 года (см. приложение - 5), заключенным между Ответчиком, ООО «Самсунг Электронике Рус

Компани» - Арендатор и ООО «Компьютер Мастер» - Новый арендатор, согласно п. 3 которого право на обеспечительный взнос перешло к Новому арендатору;

-Платежными поручениями № 808 от 06.11.2012 года, № 687 от 27.12.2012 года и № 153 от 16.10.2013 года (см. приложение - б, 7, 8), которыми подтверждается внесение обеспечительного платежа ООО «Самсунг Электронике Рус Компани»;

- Платёжным поручением № 195 0т 13.03.2014 года (см. приложение - 9) о возмещении Обществом «Компьютер Мастер» Обществу «Самсунг Электронике Рус Компани» обеспечительного взноса.

- Соглашением об уступке прав требования (цессии) от 01.07.2014 года (см. приложение - 10), заключенным между Ответчиком, ООО «Компьютер Матер» -Арендатор и ООО «Смарт Ритейл» - Новый арендатор, согласно п. 1.2 которого к ООО «Смарт Ритейл» перешло право требования возврата обеспечительного платежа в размере 1997 636 руб. 52 коп;

- Платёжным поручением № 219 от 26.03.2015 года (см. приложение - 11) о возмещении Обществом «Смарт Ритейл» Обществу «Компьютер Матер» обеспечительного взноса.

Согласно п. 4.6. Договора возврат обеспечительного взноса осуществляется Арендодателем в течение 30 дней с момента подписания Акта о возврате помещений. Данное условие действует и после прекращения действия договора.

Акт сторонами подписан 30.04.2018 года, следовательно, обеспечительный взнос должен быть возвращен Арендатору не позднее 30.05.2018 года.

14.05.2018 года Истец направил в адрес Ответчика письмо о возврате обеспечительного платежа (см. приложение - 12), в котором указал на необходимость надлежащего исполнения Ответчиком обязанности по возврату денежных средств. Данное обращение получено адресатом 21,06.2018 года.

Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ изложенным в п.3  Постановления от 6 июня 2014 г. N 35 условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон. 

Исходя из буквального толкования условий Договора, суд приходит к выводу, что указанный способ обеспечения исполнения обязательств носит акцессорный характер.

По общему правилу гражданского законодательства акцессорное обязательство существует лишь постольку, поскольку имеется главное обязательство, и автоматически прекращается с его прекращением.

При прекращении обязательства обеспеченного обеспечительным платежом, то есть прекращении Договорного правоотношения сторон, прекращается и дополнительное обязательство истца по обеспечению исполнения условий Договора.

Следовательно, и поскольку сторонами не установленного иное(381.1 ГК РФ), в данном случае с момента прекращения Договора у ответчика возникло обязательство обусловленное самим существом обеспечительного платежа, по его возврату части обеспечительного платежа составляющую  положительную разницу между ранее внесенным обеспечительным платежом и оставшейся, не зачтенной части данной денежной суммы, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности имущественного притязания истца, а кроме того требования о взыскании процентов, за период просрочки с 31.05.2018 по 23.06.2018

Доводы ответчика о том, что  у истца  имеется задолженность по арендной  плате  (с ссылкой на односторонний акт сверки) документально не подтверждены, в связи с чем судом не принимаются.

Факт наличия денежного или иного неисполненного истцом обязательства по Договору материалами дела не подтвержден.

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 183, 309, 429, 310, 614, 621 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171 АПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика -  АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ ЗАВОД "РУБИН" в пользу истца - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ РИТЕЙЛ" (127276, 

<

...>, КОМНАТА 21Б, ИНН 

<

***>, д/р 19.05.2014)   денежные средства в размере 1 997 786 (один миллион девятьсот девяносто семь тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 52 копейки суммы обеспечения, 9 253 (девять тысяч двести пятьдесят три) рубля 63 копейки процентов,  а также 33 035  рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

Судебный акт, вынесенный в виде отдельного судебного акта, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я                                     Михайлова Е.В.