АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23296/2021

26 августа 2021 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-23296/2021 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР-ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "ВИОЛА", Индивидуальный предприниматель ФИО1

о взыскании 1 600 866 руб. 01 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2020г.,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 28.05.2021,

от третьих лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании  взыскать 1 600 866 руб. 01 коп. долга по договору аренды лесного участка                       № 375 от 26.12.2008 за 2017 – 2019 год.

В судебном заседании 26.07.2021 объявлен перерыв до 30.07.2021, 9-45. После перерыва заседание продолжено с участием представителей истца и ответчика, в том же составе суда. Истец на требованиях настаивает, ответчик  иск не признал, указав в отзыве на исковое заявление на частичный пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассматривается в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством природных ресурсов Свердловской области и обществом «Виола» (ликвидировано 08.02.2021) заключен договор аренды лесного участка № 375 от 26.12.2008. Договором передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 14.12.2010, заключенному между обществом «Виола» и обществом «Вектор-Плюс», произведена замена арендатора. 

Обществу с ограниченной ответственностью  «Вектор-Плюс» передан в аренду лесной участок, расположенный по адресу Свердловская область, Ирбитское лесничество, Лопатковское участковое лесничество, Лопаткавский участок, кварталы №124-126, 142- 144 площадью 825,0 га; Ирбитское участковое лесничество, Приroродный участок, кварталы № 1-13,59-65,71-76 площадью 2982,0 га; Волковское участковое лесничество, Волковский участок, кварталы № 97-114 площадью 6084,0 га. Лесной участок предоставлен для заготовки древесины. 

Вступление ответчика в права арендатора основано на постановлении Семнадцатого арбитражного суда от 17.07.2015 по делу № А60-57436/2014. 

В ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации аренды в пользу общества «Вектор-Плюс».

Департаментом лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу на основании акта внеплановой выездной проверки от 29.11.2019 №2 13-ОТР вынесено предписание от 29.11.2019 №, 25/13-0ТР, выявлены нарушения при расчете размера арендной платы. В соответствии с пунктом 3 Предписания Министерство обязано обеспечить перерасчет арендной платы, доначисление выявленного недополученного дохода в федеральный бюджет по договору аренды №375 от 26.12.2008. 

Во исполнение Предписания в адрес общества «Вектор-Плюс» направлено письмо от 06.03.2020 № 12-04-10/4188 о внесении недополученных арендных платежей в размере 1 600 866,01 руб., в том числе за 2017 - 513330,40 руб., за 2018 - 737669,60 руб., за 2019 - 349866,01 руб. Ответ на письмо не поступил. 

Истцом расчет произведен в соответствии со ст. 73, 74 ЛК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» на основании пункта 3 указанного предписания Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу от 29.11.2019 №, 25/13-ОТР. 

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика  задолженность по арендной плате в размере 1600866,01 руб., в том числе за 2017 - 513330,40 руб., за 2018 -737669,60 руб., за 2019 – 349866,01 руб.

Из дополнительных пояснений к исковому заявлению, представленных истцом по требованию суда, следует, что основанием для доначисления арендной платы в указанном размере за истекшие платежные периоды 2017-2019 годов явилось то, что без обращения в суд стороны заключили дополнительное соглашение от 08.12.2009, которым изменены условия в части установленного среднегодового объема заготавливаемой древесины (приложение №3), о размере арендной платы в меньшем размере (приложение №4), чем установлено по результатам торгов. 

Первоначально установленный общий объем древесины составлял 210 куб.м., указанным дополнительным соглашением объем уменьшен до 167,6 куб.м. Размер арендной платы составлял 815 000 руб. в год, дополнительным соглашением от 08.12.2009 арендная плата уменьшена до суммы 479 296 руб. в год.

На момент подписания дополнительного соглашения от 08.12.2008 действовала редакция п. 2 ст. 74 Лесного кодекса РФ, согласно которой  при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается. 

В последующем Федеральным законом от 29.12.2010 № 442-ФЗ предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Таким образом, по состоянию на 08.12.2008 действовал прямой запрет на изменение условий договора аренды лесного участка по соглашению сторон и, таким образом, дополнительное соглашение от 08.12.2008 является недействительной (ничтожной) сделкой на основании ст. 168 ГК РФ, п. 2 ст. 74 Лесного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент подписания указанного дополнительного соглашения).

Как указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2013 г. № 12157/13, статьей 168 ГК РФ   установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Если предметом аукциона являлась арендная плата, то по результатам проведения аукциона заключается договор аренды лесного участка, в котором размер арендной платы определяется по цене, предложенной победителем.

Исходя из целей проведения аукциона и положений части 2 статьи 74 Лесного кодекса недопустимо дальнейшее изменение арендной платы в сторону уменьшения, так как обратное приведет к нарушению прав иных участников аукциона, предлагавших меньшую сумму, чем победитель.

По мнению суда кассационной инстанции, суды нижестоящих инстанций неправильно истолковали положения статьи 74 Лесного кодекса и пришли к необоснованному выводу о соответствии соглашения от 07.10.2011 нормам права.

Пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом.

Часть 2 статьи 74 Лесного кодекса содержит специальное правило, согласно которому возможность изменения условий договора аренды, заключенного на аукционе, ограничена случаем, предусмотренным непосредственно Лесным кодексом (частью 7 статьи 53.7 Кодекса). Таким образом, исключается применение норм гражданского законодательства в части условий и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора.

Механизм изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренный статьей 451 Гражданского кодекса, в данном случае не может быть использован по следующим причинам. Во-первых, он предполагает изменение договора по соглашению сторон или по требованию одной из сторон в судебном порядке, что прямо исключается статьей 74 Лесного кодекса, во-вторых, изменение объема подлежащих заготовке лесных ресурсов на переданном в аренду лесном участке не относится к существенному изменению обстоятельств, которое стороны не могли разумно предвидеть при заключении договора, а в аукционной документации была непосредственно заложена возможность такого изменения.

Следовательно, при исполнении обязательств по оплате арендной платы, необходимо руководствоваться редакцией договора аренды № 375 от 26.12.2008 без учета указанного дополнительного соглашения от 08.12.2008, предусматривающего уменьшение арендной платы, которое является недействительной сделкой.

Вместе с тем, при обоснованности заявленных требований иск подлежит частичному удовлетворению на основании следующего.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Настоящий иск предъявлен в суд 14.05.2021. Первоначальной редакцией договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально без указания конкретной даты. Следовательно, последним днем оплаты за очередной квартал является последний день квартала.

Таким образом, срок исковой давности по платежам за 2017 год в размере 513 330 руб. 40 коп., за I квартал 2018 в размере 184 417 руб. 40 коп. пропущен и в требованиях о взыскании указанной задолженности суд отказывает на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ.

В связи с этим, на основании ст. 614 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию долг по арендной плате за период с II  квартала 2018 по 2019 (с учетом дополнительного соглашения от 30.05.2019) в сумме 903 118 руб. 21 коп.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям   (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР-ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 903 118 руб. 21 коп. долга.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР-ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16 365 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин