АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

09 августа 2024 года Дело № А33-10627/2024  

Красноярск 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16 июля 2024 года.  

Мотивированное решение составлено 09 августа 2024 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в  

порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального  

имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, без вызова лиц, участвующих в деле, 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации  города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к акционерному обществу «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» (далее –  ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по  30.11.2023 в размере 138 917 руб. 85 коп., пени в размере 3 389 руб. 97 коп. за период с  11.07.2023 по 16.11.2023. (с учетом принятых судом уточнений).  

Определением от 21.05.2024 исковое заявление принято к производству суда в  порядке упрощенного производства.  

15.07.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со  дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня  подачи апелляционной жалобы.  

17.07.2024 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ответчика о  составлении мотивированного решения по настоящему делу.  

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.07.2024.  

Ответчиком срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу  заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.  

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК  РФ.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Код доступа к материалам дела - 

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений  администрации города Красноярска (арендодатель) и акционерным обществом  «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» (арендатор) подписан договор аренды  земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.10.2019 № 425  (с учетом дополнения от 03.06.2021 № 916), в соответствии с пунктом 1.1 которого  арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с  категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером  24:50:0600011:979, с наложением на зоны с особыми условиями использования  территории: береговая полоса 20м по проекту «Установление границ водоохранных зон и  прибрежных защитных полос рек Енисей, Кача, Бугач, Базаиха в границах города  Красноярска и его окрестностях»; прибрежная защитная полоса по проекту "Установление  границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос рек Енисей, Кача, Бугач,  Базаиха в границах города Красноярска и его окрестностях"; водоохранная зона по  проекту "Установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос рек  Енисей, Кача, Бугач, Базаиха в границах города Красноярска и его Окрестностях";  санитарно-защитная зона проектируемой производственной площадки корпусно- заготовительного, корпусно-сборочного цеха АО «ЕРП» (земельный участок  24:50:0600011:5022, площадью 15520 кв.м), по адресу: г. Красноярск, Кировский район,  пр. Красноярский рабочий, 150; охранные зоны инженерных сетей: водоснабжения,  электроснабжения, канализации, теплоснабжения, связи; находящийся по адресу:  Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, пр-т им. газеты Красноярский  рабочий, общей площадью 57 130 кв.м. (далее - участок), в границах, указанных в выписке  из ЕГРН об участке, которая прилагается к договору и является его неотъемлемой частью  (приложение 1), для использования в целях эксплуатации нежилых зданий. Земельный  участок передается по акту приема-передачи (приложение 3).  

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 25.07.2019 по 24.07.2023. 

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок для акционерного  общества «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» составляет 84 518 руб. в месяц.  

Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является  неотъемлемой частью договора (пункт 3.4 договора).  

Из пункта 3.5 договора следует, что арендная плата вносится арендаторами  ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата, путем  перечисления на счет.  

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по  договору, арендаторы выплачивают арендодателю пени за каждый календарный день  просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день  просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 договора.  

Дополнением от 03.06.2021 № 916 размер арендной платы для акционерного общества  «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» установлен с 17.02.2021 – ежемесячно  20 057,48 руб.  

Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 16.11.2023 № 20763  с требованием в срок до 16.12.2023 оплатить задолженность и пени.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и  пени, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Ответчик в отзыве указал, что спорная задолженности и пени оплачены, приложил  копии платежных поручений.  

Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, согласно которым  задолженность по основному долгу и пени погашена в полном объеме. Согласно  справочной информации, по состоянию на 28.06.2024 по основному платежу 0 руб., по  пене 0 руб.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения  вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в  настоящем кодексе.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от  14.10.2019 № 425, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и  главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской  Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской  Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей,  разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации  (платность использования земли).  

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской  Федерации).  

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается  материалами дела, не оспаривается ответчиком.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи  должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным  платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  

ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2  статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий.  

Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, согласно которым  задолженность по основному долгу и пени погашена в полном объеме. Согласно  справочной информации, по состоянию на 28.06.2024 по основному платежу 0 руб., по  пене 0 руб.  

Таким образом, в связи с отсутствием на дату рассмотрения настоящего искового  заявления задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 и пени  за период с 11.07.2023 по 16.11.2023, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении  заявленных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований департамента муниципального имущества и земельных  отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к акционерному обществу «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате за  период с 01.07.2023 по 30.11.2023 в размере 138 917 руб. 85 коп., пени в размере  3 389 руб. 97 коп. за период с 11.07.2023 по 16.11.2023 по договору от 14.10.2019 № 425  отказать в связи с оплатой ответчиком задолженности и пени.   

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного  решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме,  путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Красноярского края.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме  электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной  подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его  размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет».  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на  бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня  размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении  мотивированного решения.  

Судья А.С. Толстых