АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена  19.05.52022 

Полный текст  решения изготовлен 25.05.2022

25 мая 2022 года

Дело №

А55-35728/2021

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании  19 мая 2022 года  дело по иску 

Министерства имущественных отношений Самарской области

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Городская Афиша"

о взыскании 2 134 179 руб. 71 коп. 

при участии в заседании

от истца -  ФИО2,  дов.  от 17.12.2021 №140 

от ответчика – ФИО3, дов.  от 14.01.2022,  ФИО4, дов. от 04.04.2022

 

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Городская Афиша"  о взыскании 2 134 179 руб. 71 коп., в том числе: 2 017 797 руб. 23 коп.   задолженности  по договору   на установку   и эксплуатацию  рекламных конструкций на объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Самарской области от 13.01.2020 №01/2020 за 2020 год и  1 полугодие 2021 года, 116 382 руб. 48 коп.   пени за период с  16.06.2021 по 31.08.2021. 

Ответчик  представил отзыв на иск, возражал против,  представил платежные поручения  по внесению оплаты  за   установку и эксплуатацию  рекламных конструкций  по спорному договору за  2020 и  2021 годы,  указав, что  задолженность отсутствует. Ответчик считает увеличение  размера платы необоснованным, а также не согласен с начальным  сроком ее внесения.  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил: 

По результатам проведенного аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций между министерством имущественных отношений Самарской области (далее - министерство) и ООО «Городская афиша» (далее - ответчик) 13.01.2020 заключен договор №01/2020 на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Самарской области, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена в Самарской области (далее - договор) сроком на 10 лет. В соответствии с пунктом 3.1. договора размер годовой платы за установку и эксплуатацию рекламных конструкций по договору составляет 7 026 334 руб.

Предметом договора является предоставление министерством ООО «Городская афиша» мест для установки и эксплуатации рекламных конструкций (всего 258 шт.) в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории городского округа Самара, утвержденной постановлением Администрации городского округа Самара от 14.03.2014 № 283.

В соответствии с пунктом 4.2.14. договора ответчик принял на себя обязательство надлежащим образом осуществлять оплату по договору в соответствии с условиями договора.

Согласно п.  3.3. договора  расчетным периодом по договору  для оплаты является  полугодие. Годовая плата  по договору начисляется  со дня подписания  договора (включительно) по дату прекращения (расторжения) договора. Размер платы за отчетный период рассчитывается  пропорционально  календарным дням действия договора в отчетном периоде.  

В пункте  3.4  договора сторонами предусмотрено , что первый платеж по настоящему договору   ответчик вносит   не позднее  25 января 2020  года в размере, рассчитанном исходя из фактического количества дней действия договора в соответствующем полугодии по реквизитам указанным в  пункте  10 договора. 

Последующие платежи вносятся один раз в полгода  равными частями по указанной в  абзаце первом пункта 3.1  договора суммы годовой платы  не позднее  15- го числа последнего месяца расчетного периода (15 июня, 15 декабря). 

Согласно пункту 8.2. договора при нарушении сроков оплаты начисляются пени в размере 0,06% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

По расчету истца, по состоянию на  31.08.2021 размер задолженности по договору составил  2 635 483 руб. 71 коп. 

Ответчиком были внесены платежи на общую сумму 501 304 руб.

Как указал истец, ответчик производил оплату  несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем  за ним образовалась задолженность   по договору в сумме  в сумме  2 017 797 руб. 23 коп., а также за просрочку в оплате были начислены пени  в размере   116 382,48 руб.  за период с 15.06.2021 по  31.08.2021 (л.д.14). 

16.09.2021 истцом  в адрес ответчика была направлена претензия №МИО -03/11876-исх.  о взыскании задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием  для обращения в суд с настоящим иском. 

Ответчик  возражая против заявленных требований указал, что истцом необоснованно  изменена цена платы, в том числе в результате изменения  индекса инфляции, поскольку истец надлежащим образом  не уведомил ответчика, что предусмотрено в п. 3.6 договора.  

Суд данные доводы ответчика  считает несостоятельными. 

 В пункте 3.5 договоров № 01/2020 от 13.01.2020 сторонами согласовано условие о том, что размер годовой платы за установку и эксплуатацию рекламных конструкций, установленный договорами, увеличивается ежегодно на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор.

Согласно указанному пункту договора исполнение данного условия договора лежит на владельце рекламной конструкции, который должен вносить плату с учетом ежегодной индексации на уровень инфляции.

Таким образом, с учетом указания сторонами в договорах на ежегодное увеличение размера годовой платы за установку и эксплуатацию рекламных конструкций на размер уровня инфляции,  плата по условиям договоров является определяемой в зависимости от изменения индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации, используемого в качестве одного из основных показателей, характеризующих уровень инфляции в Российской Федерации.

Заключение дополнительного соглашения об изменении арендной платы не требуется, поскольку такая индексация арендной платы в данном случае не изменяет условия договоров о размере арендной платы. Расчет платы продолжает осуществляться на тех же согласованных условиях.

Исходя из буквального содержания данного пункта, толкование которого произведено по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что при заключении договоров стороны достигли соглашения об увеличения  платы в связи с индексацией один раз в год, которое осуществляется без уведомления арендатора.

При этом фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на индекс не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договоров о размере платы, а представляет собой исполнение данного условия.

Как разъяснено в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», изменение размера арендной платы, определенной в договоре не в твердой сумме, а в виде порядка (механизма) ее исчисления, не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. Такое определение размера арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции.

Таким образом, изменение составляющей (переменной) в порядке (механизме) исчисления платы не считается изменением условия договора о размере платы и, соответственно, не должно оформляться в порядке, предусмотренном для внесения изменений в условие договоров о размере арендной платы.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.04.2020 N Ф07-3515/2020 по делу N А66-13850/2019, а также постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2020 по делу №А53-3336/2020. 

Изменения годового размера  платы в  2021 году  произведено на уровне инфляции, а в связи с новой   рыночной оценкой  стоимости права  на установку рекламной конструкции.

Согласно пункту 3.4 договора первый платеж ООО «Городская афиша» вносит не позднее 25 января 2020 года в размере, рассчитанном исходя из фактического количества дней действия договора в соответствующем полугодии по реквизитам, указанным в пункте 10 настоящего договора.

Последующие платежи вносятся один раз в полгода равными частями по указанной в абзаце первом пункта 3.1 настоящего договора суммы годовой платы на позднее пятнадцатого числа последнего месяца расчетного периода (15 июня, 15 декабря) по реквизитам, указанным в пункте 10 настоящего договора.

Подпункт 4.1.7. Сторона-1 (Министерство имущественных отношений Самарской области) обязана производить перерасчет платежей по договору на основании представленных Стороной-2 письменных уведомлений о размещении на рекламных конструкциях материалов социальной рекламы и информации с приложением к ним фотоотчета.

Пункт 6.2. договора предусматривает, что   если в результате обследования рекламных мест подтверждается невозможность установки и (или) эксплуатации рекламных конструкций по причине возникновения городского случая, то на время действия городского случая Сторона-2 освобождается от обязанности внесения периодической (годовой) платы за установку и эксплуатацию рекламных конструкций на период прекращения их эксплуатации (невозможности установки) по местам установки и эксплуатации рекламных конструкций, указанных в обращении, предусмотренном пунктом 6.1 настоящего договора.

 Как указал истец,  размер  платы   в  2020 году  в каждом  полугодии составил  7 026 334 руб. /2= 3 513 167 руб. При этом в  1 полугодии 2020 182 календарных дня и действие договора началось с  13.01.2020, таким    образом, начисленная плата  3 513 167 руб. /182* (182-12)  составила  3 281 529,31 руб. (в данном  периоде  материалы социальной рекламы не размещались); во  2 полугодии 2020  начислена плата  3 480 230,71 руб. ( 3513 167 руб. -32 936,29 руб. (размещение материалов социальной рекламы); 

За  2021 год годовая плата  по договору составила   7 286 309,31 руб.  (за полугодие 3 643 154,66 руб.), в  1  полугодии  начисленная плата составила  3 559 631,15 руб. (3 643 154,66 -83523,51 (размещение материалов социальной рекламы).  

Размер суммы задолженности по арендной плате по договору № 01/2020 за период с 13.01.2020 по 31.03.2021  в сумме 2 017 797руб. 23 коп., произведенный истцом по договору , проверен судом и признан арифметически верным. 

Доводы ответчика о том, что  за получением разрешения на установку   и эксплуатацию рекламных конструкций он обратился  10.02.2020 и  было получено только 10.08.2020, в связи с чем   ответчик не мог эксплуатировать 242 рекламные конструкции в 1 полугодии 2020 года, поэтому    оплата за данный период  начислена необоснованно, суд  считает несостоятельным и во внимание не принимает,    поскольку   разделом 2 договора  предусмотрено, что  он вступает  в силу и считается  заключенным со дня  его подписания, поэтому  расчеты производится с  13.01.2020, то есть со дня подписания договора сторонами. 

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил.

На основании изложенного исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца 2 017 797 руб. 23 коп. задолженности по договору № 01/2020 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязательств по оплате задолженности по договорам явилось основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании 116 382 руб. 48 коп. пени за период с 16.06.2021 по 31.08.2021.

В соответствии с пунктом 8.2 договоров № 22/2016, № 25/2016 при нарушении сроков оплаты начисляются пени в размере 0,06% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.      

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.     

В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договорами, тогда как действующим законодательством пени отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.     

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным  и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании  пени за период с  16.06.2021 по 31.08.2021 в сумме  116 382 руб. 48 коп. , в порядке ст. ст. 330, 331 ГК РФ. 

Ходатайство ответчика о снижении  размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности пени  последствиям не исполнения обязательства. 

Уменьшение размера неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть произведено только при установлении судом явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Других оснований для уменьшения неустойки данная статья не предусматривает. 

При  таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме  в сумме  2 134 179 руб. 71 коп., в том числе: 2 017 797 руб. 23 коп. основного долга, 116 382 руб. 48 коп. пени. 

Расходы по государственной пошлине  в сумме  33 671 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  относятся на ответчика в размере и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ. 

 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167- 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Городская Афиша" в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области 2 134 179 руб. 71 коп., в том числе: 2 017 797 руб. 23 коп. основного долга, 116 382 руб. 48 коп. пени, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме  33 671 руб. 

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Ю.М. Разумов