Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

«10» августа 2022 года                                     Дело № А50-3460/2022

Резолютивная часть решения изготовлена 13.05.2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 05.08.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кульбаковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСфера» (614077, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ФОРЕСТРАНС» (614068, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № 01/2018 нежилого помещения от 03.12.2018 в размере 320 000 рублей 00 копеек, неустойки за просрочку оплаты,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСфера» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ФОРЕСТРАНС» о взыскании задолженности по договору аренды № 01/2018 нежилого помещения от 03.12.2018 в размере 320 000 рублей 00 копеек, неустойки за просрочку оплаты за период с 30.03.2021 по 09.02.2022 в размере 10 144  рублей 00 копеек.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления к производству суда и возбуждении производства по делу извещены, в том числе путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда от 18.03.2022.

Ответчик, в установленный судом срок, указанный в определении от 18.03.2022, письменный отзыв либо иные документы не представил.

17.05.2022 Арбитражным судом Пермского края принято решение об удовлетворении исковых требований полностью, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды № 01/2018 нежилого помещения от 03.12.2018 за период с 01.01.2018 по 28.03.2021 в размере 320 000 рублей 00 копеек, неустойка за просрочку оплаты за период с 30.03.2021 по 09.02.2022 в размере 10 144  рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 603 рублей 00 копеек. 

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) решение принято путем подписания судьей резолютивной части решения. 

09.08.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда от 17.05.2022 по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 03.12.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоСфера» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ФОРЕСТРАНС» (арендатор) заключен договор аренды № 01/2018 нежилого помещения. По настоящему договору арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату (в аренду) нежилоепомещение общей площадью 316,2 кв.м, находящееся по адресу: Пермский край, Пермский район, с.п. Юго-Камский, ул. Советская, 1 (п. 1.1 договора). 

Размер арендной платы рассчитан в таблице, НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогооблажения. Начисление арендной платы осуществляется с момента передачи объекта арендатору.

Декабрь 2018 г. – бесплатно; январь 2019 г. – 20 000 рублей; февраль 2019 г. – 20 000 рублей; март 2019 г. – 20 000 рублей; апрель 2019 г. – 40 000 рублей; май 2019 г. – 40 000 рублей; июнь 2019 г. – 40 000 рублей; июль 2019 г. – 40 000 рублей; август 2019 г. – 40 000 рублей; сентябрь 2019 г. – 40 000 рублей; октябрь 2019 г. – 40 000 рублей (п. 2.1. договора, л.д. 18). 

Согласно п. 2.5 договора арендатор обязан оплачивать арендную плату по договору путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо путем передачи наличных денежных средств арендодателю, либо его представителю ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца аренды.

Срок действия договора установлен с момента передачи объекта арендодателем арендатору и действует 11 месяцев. В случае если ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора в связи с истечением срока его действия, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Срок уведомления об указанном расторжении договора 30 календарных дней (п. 4.1.-4.2. договора).

Нежилое помещение передано арендатору  в момент подписания договора (п. 1.4 договора).

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, ответчик, в свою очередь, не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору, арендную плату за период с января  2019 года по 28 марта 2021 года  перечислил в установленный договором срок не в полном объеме.

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика  по арендной плате не погашена и составила 320 000 рублей.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, также ответчиком не оспорены документы, представленные истцом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга в размере 320 000  руб. 00 коп. ответчик суду не представил, указанная сумма задолженности на основании ст. ст. 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Иск так же содержит требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 10 144 рублей 00 копеек за период с 30.03.2021 по 09.02.2022. 

За просрочку исполнения денежного обязательства по оплате товара подлежит применению гражданско-правовая ответственность в форме договорной неустойки (штрафа, пени). Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы в сроки, предусмотренные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% от причитающейся суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Материалами дела установлено, что ответчик своевременно арендную плату не внес, следовательно, требование истца о взыскании договорной неустойки правомерны.

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, период просрочки принят с 30.03.2021 по 09.02.2022 (указанный в исковом заявлении).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у ответчика имелась задолженность и ранее рассматриваемого периода, исковые требования о взыскании договорной неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования обоснованы и  подлежат удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину по платежному поручению № 1  от 10.02.2022 на сумму 9 603 рубля  00 копеек.

По правилам статьи 110 АПК РФ, расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОРЕСТРАНС» (614068, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСфера» (614077, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 01/2018 нежилого помещения от 03.12.2018 за период с 01.01.2018 по 28.03.2021 в размере 320 000 рублей 00 копеек, неустойку за просрочку оплаты за период с 30.03.2021 по 09.02.2022 в размере 10 144  рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 603 рублей 00 копеек.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://kad.arbitr.ru).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                       Е.В. Кульбакова