Арбитражный суд Московской области

        107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-738/2025

03 марта 2025 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Цховребовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по заявлению Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2003, ИНН: 

<

***>; 143407, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КРАСНОГОРСК, Б-Р СТРОИТЕЛЕЙ, Д.1)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Левобережная» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2009, ИНН: 

<

***>; 142840, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СТУПИНО, 

<

...> Д. 15, ПОМЕЩ. 46)

об аннулировании лицензии от 12.05.2015 №050000622

при участии в судебном заседании: 

от заявителя – ФИО2 – паспорт РФ, доверенность №ПУ-14/2025 от 27.01.2025, диплом.

от заинтересованного лица – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Левобережная» с требованием: 

Аннулировать лицензию от 12.05.2015 № 050000622 ООО «Управляющая организация Левобережная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Московской области.

Поскольку лицами, участвующими в деле, не представлено возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Представителем заявителя поддержаны заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Как следует из материалов дела, обществом получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Московской области от 12.05.2015 № 050000622.

Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ» (сокращенное наименование - ООО «УО ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ») является управляющей организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Московской области, на основании лицензии, предоставленной Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 12.05.2015 № 050000622.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.10.2024 по делу №А41-7349/2023 ООО «УО ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ» признано несостоятельным (банкротом).

Распоряжением Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 11.12.2024 № 340-Р «Об исключении сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий Московской области» принято решение об исключении сведений из реестра лицензий Московской области о лицензиате ООО «УО ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ» в качестве управляющей организации, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Московской области, г.о. Ступино, 

<

...>.

Согласно части 5.4 статьи 198 ЖК РФ, в случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ЖК РФ основанием для рассмотрения лицензионной комиссией субъекта Российской Федерации вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий Московской области по основаниям, указанным в части 5-5.4 статьи 198 ЖК РФ, сведений о МКД, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в МКД, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд, а также отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Согласно реестру лицензий Московской области ООО «УО ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ» осуществляло управление 1 МКД, расположенным в городском округе Ступино Московской области.

Таким образом, на основании части 5.4 статьи 198 ЖК РФ сведения обо всех МКД, находящихся в управлении лицензиата ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ» исключены из реестра лицензий Московской области

На основании изложенного, руководствуясь частями 1, 2 статьи 199, пунктом 4 части 4 статьи 201 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с пунктом 2.2.1 Протокола № 177 от 16.12.2024 заседания Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Лицензионная комиссия) принято решение о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами представленной ООО «УО ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ» (Лицензия от 12.05.2015 № 050000622, ИНН 

<

***>).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд установил, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 12 статьи 20 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления лицензирующего органа об аннулировании лицензии.

Согласно части 1 статьи 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

Согласно статье 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

В соответствии с положениями статьи 199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

Деятельность лицензионной комиссии Московской области регламентирована Постановлением Губернатора МО от 10.12.2014 № 271-ПГ.

Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5-5.4 статьи 198 ЖК РФ, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд, а также отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 199 ЖК РФ).

В силу нормы части 5.4 статьи 198 ЖК РФ в случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

Как следует из материалов дела решением  Арбитражного суда Московской области от 07.10.2024 по делу №А41-7349/2023 ООО «УО ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ» признано несостоятельным (банкротом).

В указанной связи, сведения обо всех МКД, находящихся в управлении лицензиата ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ», исключены из реестра лицензий Московской области по основанию, указанному в части 5.4 статьи 198 ЖК РФ.

Лицензионной комиссий вынесено решение о даче поручения уполномоченному органу – заявителю по делу,  направить в суд заявление об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, что отражено Протоколе заседания Лицензионной комиссии от 16.12.2024 № 177.

Согласно статье 49 ГК РФ аннулирование лицензии ограничивает правоспособность юридического лица, так как лишает его возможности заниматься определенным видом деятельности, и такая мера должна носить исключительный характер, отвечать требованиям справедливости, быть адекватной, соразмерной допущенным нарушениям, следовательно, является крайней мерой ответственности.

На основании вышеизложенного суд устанавливает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 137, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2. Аннулировать лицензию от 12.05.2015 № 050000622, выданную ООО «Управляющая организация Левобережная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Московской области.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья                                                                    А.В. Цховребова