АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  ИНГУШЕТИЯ

проспект имени Идриса Базоркина ,44, город Назрань, Республика  Ингушетия

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/, info@ingushetia.mail

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А18-1245/2022

город Назрань

17 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2022года.

Полный текст решения изготовлен  17 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Тутаева Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению  Публично-правовая компания "Фонд развития территорий"  (адрес:125009, Москва, ул. Воздвиженка, 10; ИНН7704446429; ОГРН5177746100032)  о признании несостоятельным (банкротом) должника Общество с ограниченной ответственностью "Фартанга" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 386101; РИ, 

<

...>)

Уполномоченный орган: Инспекция государственного строительного надзора РИ РИ (адрес: 386001, РИ, 

<

...> этаж), в отсутствии представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Ингушетия 22 апреля 2022 года поступило заявление Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о признании несостоятельным (банкротом) должника Общество с ограниченной ответственностью "Фартанга",  в котором просила:

-  применить при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве);

- признать ООО «Фартанга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении ООО «Фартанга» конкурсное производство сроком на 1 (один) год;

- утвердить конкурсным управляющим ФИО2 (ИНН 

<

***> СНИЛС:038-147-423 52), регистрационный номер 2398) члена ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ОГРН:1037705027249; ИНН:7705494552, адрес: 109240, 

<

...>).

  Исходя из системного толкования статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Как следует из пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в определении о принятии заявления о признании должника банкротом.

          При этом, в силу ст. 6.1. Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и п.п. 1.З., 3.2. Приказа ФССП РФ от 12.05.2012 №248 «Об утверждении порядка создания и ведения банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов в электронном   виде»   информация,   отраженная    в   банке   данных,   является   открытой, достоверной, актуальной по состоянию на день формирования запроса и подтверждающей наличие неисполненных обязательств должника, в отношении которых применены меры принудительного взыскания.   

В соответствии  с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2020 № 542-ФЗ «О внесении изменений в статью 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 3 и 13.4 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым в случае, если погашены требования не всех участников строительства или имеются требования иных кредиторов, Фонд обращается в арбитражный суд с заявлением о банкротстве жилищно-строительного кооператива.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В ст. 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества. Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое. Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Заявление Фонда мотивировано и подтверждается представленными заявителем доказательствами, а именно: наличием у должника неисполненных обязательств по погашению требований участников строительства,  ООО «Фартанга» в нарушение п. 1 ст. 4 и п. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Дом, строительство которого осуществляет ООО «Фартанга», до настоящего времени не сдан, находится в низкой степени готовности, строительные работы на указанном объекте не ведутся.

             В отношении застройщика возбуждено 8 исполнительных производства на общую сумму более 3 741 936,89 руб., задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены.

          Арбитражным судом вынесены решения, вступившие в законную силу и не исполненные до настоящего времени, о взыскании с ООО «Фартанга», задолженности на общую сумму более 3 456 446,50 руб., что свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика для исполнения обязательств и может привести к инициированию процедуры банкротства со стороны кредиторов.

         Нарушение сроков передачи объекта строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ). Так, по данным с официальных сайтов общей юрисдикции в отношении ООО «Фартанга» рассмотрено/находится на рассмотрении исковые заявления участников долевого строительства, ответчиком по которым выступает ООО «Фартанга», связанные с неисполнением Застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, что подтверждает невозможность исполнения Должником своих обязательств по возведению многоэтажных домов в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника.

            В качестве саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден конкурсны управляющий, заявитель указал "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ОГРН:1037705027249; ИНН:7705494552, адрес: 109240, 

<

...>).

Из указанной саморегулируемой организации поступила информация на ФИО2 (ИНН 

<

***> СНИЛС:038-147-423 52), регистрационный номер 2398, адрес для направления корреспонденции: 299011, г. Севостополь, Большая Морская, 21, а/я 241, тел. 

<

***>), члена ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих", о соответствии данной кандидатуры требованиям статей 20 и 20.2  Закона о банкротстве и возможности его утверждения финансовым управляющим должника.         Поскольку представленная саморегулируемой организацией кандидатура арбитражного управляющего соответствует требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, арбитражный суд в порядке статьи 45 Закона о банкротстве утверждает конкурсным управляющим должника ФИО2 (ИНН 

<

***> СНИЛС:038-147-423 52), регистрационный номер 2398, адрес для направления корреспонденции: 299011, г. Севостополь, Большая Морская, 21, а/я 241, тел. 

<

***>), которому на основании положений статей 20.6 и 213.9 Закона о банкротстве утверждается фиксированная сумма единовременного вознаграждения в размере тридцать тысяч рублей в месяц за счет средств должника.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 223, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 52, 53 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

Р Е Ш И Л:

Признать требования Публично-правовой компаниии "Фонд развития территорий"  к обществу с ограниченной ответственностью "Фартанга"  обоснованными.

Применить при банкротстве ООО "Фартанга"  правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать ООО Фартанга" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 386101; РИ, 

<

...>)  несостоятельным (банкротом), открыть в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на один год.

Полномочия руководителя (ликвидатора), иных органов управления ООО "Фартанга"  прекратить.

Утвердить  конкурсным  управляющим  ООО "Фартанга" - арбитражного управляющего ФИО2 (ИНН 

<

***> СНИЛС:038-147-423 52), регистрационный номер 2398, адрес для направления корреспонденции: 299011, г. Севостополь, Большая Морская, 21, а/я 241, тел. 

<

***>), члена ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих". 

Установить конкурсному управляющему вознаграждение в размере фиксированной суммы предусмотренной статьей 20.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» за счет средств должника.

Рассмотрение  отчета  конкурсного  управляющего  о  результатах  проведения конкурсного производства назначить на 16.06.2023 на 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал № 1, телефон 

<

***>.

Взыскать с ООО "Фартанга" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 386101; РИ, 

<

...>)  в пользу Публично-правовой компании "Фонд развития территорий"  (адрес:125009, Москва, ул. Воздвиженка, 10; ИНН7704446429; ОГРН5177746100032)   судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Довести до сведения участников строительства, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются непосредственно конкурсному управляющему и только в случае отказа конкурсного управляющего во включении вышеуказанных требований либо наличия возражений относительно их состава или размера, такие разногласия могут быть переданы в суд, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) на рассмотрение.

Обязать конкурсного управляющего представить в суд доказательства опубликования сведений о признании должника банкротом, об открытии конкурсного производства, и о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований; отчет по результатам процедуры конкурсного производства, подтверждающие его документы, иные документы и информацию, предусмотренные статьей 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать руководителя (ликвидатора) должника в течение 3-х дней с даты утверждения конкурсного управляющего передать бухгалтерскую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности должника конкурсному управляющему.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Ингушетия  в течение месяца после принятия в Шестнадцаты арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

 

Судья                                                                                                              Х.А. Тутаев