АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Мотивированное 

решение

Дело №А60-40612/2017

11 октября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   рассмотрел дело по исковому заявлению 

публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 153813 руб. 30 коп.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

02.10.2017 судом вынесена резолютивная часть решения (которая опубликована 03.10.2017). Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР" обратилась в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

 

Публичное акционерное общество "Т ПЛЮС" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР" о взыскании 153813 руб. 30 коп., в том числе 152941 руб. 22 коп. основного долга по договору № 9200-FA041/01-005/0009-2013 от 21.02.2013, 872 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02.05.2017 по 07.06.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга, начиная с 08.06.2017 по день фактической уплаты долга.

Определением суда от 04 августа 2017 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику было предложено представить отзыв на заявленные требования.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, в соответствии с которым указал, что истцом неверно рассчитана задолженность в части основного долга и неустойки.

Отзыв приобщен к материалам дела.

Истцом в адрес суда направлено ходатайство об уточнении периода взыскания основного долга. Истец просил взыскать основной долг в сумме 152941 руб. 22 коп. за период с 01.04.2017 по 30.05.2017.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, указанное уточнение исковых требований рассмотрено и принято арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Между открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 9» (правопредшественник публичного акционерного общества "Т ПЛЮС") (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР" подписан договор аренды недвижимого имущества № 9200-FA041/01-005/0009-2013 от 21.02.2013.

Согласно условиям названного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату недвижимые объекты, в соответствии с перечнем недвижимого имущества, являющимся приложением № 1 к договору, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, в 2-х км на восток от пересечения Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги и ул. Высоцкого, а арендатор обязуется принять имущество, использовать его согласно условиям договора, своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором (п. 1.1. договора).

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2013, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

В соответствии с п. 2.1. договор вступает в силу и действует с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев.

Если за 10 дней до окончания срока аренды ни одна из сторон не уведомила другую сторону о прекращении договорных отношений и стороны продолжают выполнять обязательства, договор автоматически пролонгируется на следующие 11 месяцев.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.3.7 спорного договора арендодатель обязуется своевременно вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, предусмотренные разделом 4 договора.

Размер арендной платы за пользование имуществом составляет 125135 руб. 00коп. в месяц, в том числе НДС 18%. Оплата производится арендатором ежемесячно до 30 числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо по соглашению сторона другими способами, не запрещенными действующим законодательством (пп. 4.1., 4.3. договора). 

Согласно пункту 4.1. дополнительного соглашения от 05.05.2015 стороны изменили размер арендной платы, установив его в сумме 76470 руб. 61 коп. в месяц.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором № 9200-FA041/01-005/0009-2013 от 21.02.2013, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

У ответчика перед истцом за спорный период образовалась задолженность в общей сумме 152941 руб. 22 коп.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 152941 руб. 22 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 152941 руб. 22 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период со 02.05.2017 по 07.06.2017 в сумме 872 руб. 08 коп.

Пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.08.2016, предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. 

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ). 

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (пункт 1 статьи 194 ГК РФ). 

Пунктом 4.3 договора установлено, что оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 30-го числа расчетного месяца.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, исходя из буквального толкования условий договора, оплата по спорному договору аренды должна производиться в срок до 30 числа расчетного месяца, и период просрочки начинается со следующего дня, то есть со 02.05.2017 (за апрель 2017 года), с учетом того, что 01.05.2017 является выходным днем, и с 31.05.2017 – за май 2017 года.

Правильность расчета истцом процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проверена.

Таким образом, требование о взыскании процентов, начисленных за  период с 02.05.2017 по 07.06.2017 в сумме 872 руб. 08 коп., подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.06.2017, по день фактической оплаты долга на сумму основного долга в размере 152941 руб. 22 коп.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку обоснованность требований истца о взыскании 152941 руб. 22 коп. подтверждена материалами дела, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере с 08.06.2017 по день фактической оплаты долга также подлежит удовлетворению по основанию п. 3 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Таким образом, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию с ответчика в сумме 5614 руб. 00 коп.

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 153813 (сто пятьдесят три тысячи восемьсот тринадцать) руб. 30 коп., в том числе 152941 (сто пятьдесят две тысячи девятьсот сорок один) руб. 22 коп. основного долга по договору аренды недвижимого имущества № 9200-FA041/01-005/0009-2013 от 21.02.2013, образовавшегося за период с 01.04.2017 по 30.05.2017, 872 (восемьсот семьдесят два) руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02.05.2017 по 07.06.2017.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга 152941 руб. 22 коп., начиная с 08.06.2017 по день фактической уплаты долга, исходя из ставки рефинансирования, действующей в соответствующие периоды.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МАСТЕР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 5614 (пять тысяч шестьсот четырнадцать) руб. 00 коп.

5. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».

 

Судья                                                       Ю.В. Матущак