АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

_____________________________________________________________________________

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11462/2019

28 октября 2019 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда  объявлена 22 октября 2019 года.

Полный текст решения  суда изготовлен 28 октября 2019 года.              

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Квартет», г.Рубцовск (ОГРН1122209001210, ИНН2209041429)  к  муниципальному образованию  город Рубцовск в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН1022200813656, ИНН2209011079) о взыскании  задолженности    и пени,

при отсутствии в судебном заседании сторон, извещенных надлежащим образом, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью « Квартет» (далее по тексту - ООО «Квартет», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением  к муниципальному образованию  город Рубцовск в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (далее по тексту – администрация, ответчик) о взыскании 43 726 руб.                16 коп., из них  34 075 руб. 75 коп. задолженности по оплате за содержание жилья  и по коммунальным платежам за период с  10.03.2016 по 28.02.2019, 9 650 руб. 41 коп. пени за период с  10.03.216 по 17.05.2019.

Исковые требования со ссылками на статьи   36, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  мотивированы тем, что ответчик, пользуясь жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащемм ему на праве собственности, не производит оплату по текущему содержанию и коммунальные услуги.

Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации города Рубцовска от 09.03.2016 № 1071 «О распределении жилых помещений муниципального жилищного фонда во вновь построенном жилом доме по пр.Ленина, 273 корпус 3 в городе Рубцовске» жилое помещение, расположенное по адресу: г.Рубцовск, корп.3, кв.21,  предоставлено ФИО2. Кроме того, истцом не представлен детальный расчет задолженности, с подтверждением обосновывающих документов, в обосновании задолженности (отчеты о потреблении тепловой энергии, акты снятия показаний с ОДПИ по услугам содержания жилья, отопления, водоснабжения, водоотведения), для проверки администрацией города правильности представленного расчета и возможности предоставления контррасчета.

Определением арбитражного суда от 23.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства  в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 19.09.2019 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

До начала судебного заседания от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило уточненное  исковое заявление, в котором истец просил взыскать с ответчика 42 718 руб. 48 коп., из них  34 075 руб. 75 коп. задолженности по оплате за содержание жилья  и коммунальным платежам за период с  10.03.2016  по 28.02.2019, 8 642 руб. 73 коп. пени за период с  10.03.216 по 17.05.2019.

Уменьшение размера  исковых требований принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва  на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Квартет» в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является управляющей организацией, обслуживающий  указанный  дом.

В указанном доме муниципальному образованию город «Рубцовск» Алтайского края на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 28,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.63-68).

В связи с тем, что за период 10.03.2016  по 28.02.2019 оплаты за коммунальные услуги и содержание помещения многоквартирного дома по адресу 

<

...>, ответчик  не производил, в результате чего образовалась задолженность в размере 34 075 руб. 75 коп.

17.04.2019 истец направил в адрес ответчика претензию  № 50 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В статьях 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников  жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, с учетом приведенных выше правовых норм, обязанность у муниципального образования в лице администрации по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам возникла в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Начисление задолженности ответчика истцом произведены на основании действующего жилищного законодательства, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

Подробное применение тарифов обосновано истцом в исковом заявлении, представленных в материалы дела в виде сводной таблицы документов, применяемых при расчете за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>. Плата за содержание жилого помещения 11,18 руб. с кв.м., договор управления утверждался на общем собрании собственников помещений при выборе управляющей компании.

Задолженность ответчика перед истцом за период с 10.03.2016  по 28.02.2019  составила 34 075 руб. 75 коп., в том числе: 22 857 руб. 20 коп. – за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), 11 218 руб.                            55 коп. – содержание помещения. 

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены. 

При указанных обстоятельствах,  требование истца о взыскании с ответчика долга за с 10.03.2016  по 28.02.2019  в сумме 34 075 руб. 75 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Довод ответчика о том, что спорное помещение предоставлено ФИО2  на основании постановления Администрации города Рубцовска от 09.03.2016 № 1071 «О распределении жилых помещений муниципального жилищного фонда во вновь построенном жилом доме по пр.Ленина, 273 корпус 3 в городе Рубцовске» подлежит отклонению арбитражным судом. Согласно представленным в материалы дела документам собственником спорного жилого помещения является Муниципальное  образование города «Рубцовск» Алтайского края, которое в силу закону несет бремя содержания имущества. Обязанность собственника нежилого помещения нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме обусловлена наличием права собственности на указанное помещение. Следовательно, при определении размера расходов по содержанию общего имущества, приходящихся на конкретного собственника помещения, правовое значение имеет только его доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме. 

Кроме того,  истец просил взыскать с ответчика пени в размере 8 642 руб. 73 коп. пени за период с 10.03.216 по 17.05.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком  своих обязательств по внесению платы за текущее содержание жилого помещения и коммунальные услуги установлен судом и подтвержден материалами дела.

Расчет пени судом проверен и признан верным. Иск в этой части также подлежит удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171,  181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с муниципального образования  город Рубцовск в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН1022200813656, ИНН2209011079)  в пользу общество с ограниченной ответственностью «Квартет», г. Рубцовск (ОГРН1122209001210, ИНН2209041429)     42 718 руб. 48 коп., из них 34 075 руб. 75 коп. основного долга и       8 642 руб. 73 коп. пени, а также 2 000 руб. в возмещение уплаты государственной пошлины.                 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                      А.Н. Винникова