АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4458/2018

г. Владивосток

25 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску администрации Кавалеровского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 15.10.2015, адрес: 692413, 

<

...>) к краевому государственному унитарному предприятию «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 09.08.2001, адрес: 690089, 

<

...>) о взыскании 246265 рублей 43 копеек основного долга, 24547 рублей 68 копеек процентов

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – доверенность от 23.03.2016, паспорт;

от ответчика: представитель ФИО3 – доверенность от 20.12.2017, паспорт;

установил:

Истец – Администрация Кавалеровского городского поселения обратился с исковыми требованиями о взыскании с ответчика – Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 225 319 рублей 09 копеек, в том числе 200 031 рубля 30 копеек основного долга по внесению арендной платы согласно заключенному сторонами договору аренды имущества № 27/0035-13 от 01.04.2013 (далее договор от 01.04.2013) за период с 01.01.2015 по 31.10.2017, 25 287 рублей 79 копеек пени за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) за период с 01.01.2015 по 31.10.2017.

Истец, неоднократно уточнив исковые требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), просит взыскать с ответчика 270 813 рублей 11 копеек, в том числе 246 265 рублей основного 43 копейки долга за период с 01.01.2015 по 31.03.2018; 24 547 рублей 68 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2015 по 11.04.2018.

Ответчик иск оспорил, представив контррасчет исковых требований. 

В предварительном судебном заседании 18.06.2018 арбитражный суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, заявленных на момент проведения предварительного судебного заседания, в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что 01.04.2013 истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, был заключен договор аренды имущества № 27/0035-13 (договор от 01.04.2013), согласно условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к данному договору.

В соответствии с п. 3.1 договора от 01.04.2013 годовая арендная плата составляет 115 812 рублей 22 копейки.

Как определено в п. 3.2 договора от 01.04.2013, оплата производится арендатором ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Ответчик исполнил взятые на себя обязательства по договору от 01.04.2013 ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 в размере 246 265 рублей 43 копейки. 

Отправленная истцом ответчику претензия № 3507 от 04.12.2017 оставлена ответчиком без удовлетворения.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчик не внес истцу спорные суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец полагает, что ответчик, не оплатив спорные суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, нарушил его права, в связи с чем истец обратился с иском по настоящему делу в арбитражный суд.

Фактически по договору от 01.04.2013 между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, сложились обязательственные отношения по договору аренды недвижимого имущества согласно нормам Главы 34 «Аренда» ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с этим, так как ответчик в нарушение ст. 309, ч. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 3.1, 3.2 договора от 01.04.2013 на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату по данному договору в сумме 246 265 рублей 43 копейки за период с 01.01.2015 по 31.03.2018, истец на основании ст. 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с этим, учитывая вышеуказанную, допущенную ответчиком просрочку внесения спорного основного долга по договору от 01.04.2013 истец обоснованно, в силу ст. 395 ГК РФ предъявил к взысканию с ответчика начисленные на спорную сумму основного долга проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 547 рублей 68 копеек за период с 11.04.2015 по 11.04.2018.

При таких условиях исковые требования о взыскании с ответчика уточненных сумм основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-170 АПК РФ, суд

решил:

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» в пользу администрации Кавалеровского городского поселения 246265 (двести сорок шесть тысяч двести шестьдесят пять) рублей 43 копейки основного долга, 24547 (двадцать четыре тысячи пятьсот сорок семь) рублей 68 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» в доход федерального бюджета 8416 (восемь тысяч четыреста шестнадцать) рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья        Левченко Е.А.