Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-62686/2022

г. Краснодар

24 апреля 2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО «РИО-СЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ АНАПА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179 718 рублей 03 копеек за период с 26.09.2019 по 20.09.2022, пени в размере 31 203 рублей 69 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 218 рублей

в отсутствие представителей сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179 718 рублей 03 копеек за период с 26.09.2019 по 20.09.2022, пени в размере 31 203 рублей 69 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 218 рублей (уточненные требования).

Представитель истца и ответчика в судебное заседание не явились.

Ранее ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец, с учетом заявленного ответчиком ходатайства, направил в суд ходатайство об уточнении заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168 991 рубль за период с 17.12.2019 по 31.08.2022, пени в размере 27 813 рубля 41 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 904 рубля.

Судом ходатайство об уточнении требований рассмотрено и удовлетворено.

Кроме того, ответчиком ранее заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного претензионного порядка разрешения спора.

Вместе с тем, истцом в адрес ответчика была нарочно передана досудебная претензия от 31.05.2022 №473 РС, имеющая отметку о получении ее ответчиком 01.06.2022.

Судом ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения рассмотрено и признано не подлежащим удовлетворению как необоснованное.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Муниципальное образование город-курорт Анапа (ответчик) является собственником нежилого помещения № 33 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 353407, Краснодарский край, Анапский р-н, Варваровка с, ул. Калинина, дом № 150, корпус 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2022.

ООО «РИО-Сервис» (истец) является управляющей организацией по отношению к МКД на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом № 1 от 12 августа 2019 года. Разрешение на право осуществления Взыскателем предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами подтверждается лицензией № 778 от 28.03.2019.

Решением общего собрания собственников помещений МКД по вопросу 5 повестки утверждены условия проекта договора управления МКД, по вопросам №№ 6-8 утверждена цена договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истцом в адрес Ответчика дважды направлялся договор управления МКД на подписание (письмо № 358 от 03.09.2021 и письмо № 427 от 04.02.2022). Ответчик договор управления подписанным не вернул. 

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (из разъяснений Верховного суда РФ по отдельным вопросам об оплате коммунальных услуг и жилого помещения от 17 июля 2017 года).

Задолженность на стороне ответчика за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 17.12.2019 по 31.08.2022 составила 168 991 рубль согласно выписке по лицевому счету № 

<

***> (уточненные требования).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Кодекса предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Кодекса обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение или с момента передачи помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата производится собственником ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Потребителем задолженность не оплачена, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями в суд.

В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязан по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которых наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на стороне ответчика образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 17.12.2019 по 31.08.2022 в размере 168 991 рубль.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг, истцом также заявлено о взыскании неустойки в размере 27 813 рублей 41 копейка (уточненные требования).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом расчет неустойки проверен и признан составленным верно.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196, 200 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковое заявление было подано истцом через систему «Мой Арбитр» 14.12.2022.

Истцом в уточненных требованиях заявлено о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168 991 рубль за период с 17.12.2019 по 31.08.2022.

Таким образом, срок исковой давности признается судом не пропущенным, а ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности не подлежащим удовлетворению как необоснованное.

Требования истца признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайства истца об уточнении исковых требований – удовлетворить.

В удовлетворении ходатайства об оставлении иска без рассмотрения – отказать.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ АНАПА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «РИО-СЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168 991 рубля, пени в размере 27 813 рубля 41 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 904 рублей.

Возвратить ООО «РИО-СЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из Федерального бюджета, уплаченную по платежному поручению от 14.12.2022 №470 государственную пошлину в размере 367 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                                                                                           Р.Ю. Суханов