Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-58865/23

09 апреля 2025 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2025  года

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания  

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО «Малая генерация»  (Юридический адрес: 141400, 

<

...>; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

к 1. КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

2. ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ОГРН: 

<

***>,ИНН: 

<

***>) 

Третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ ХИМКИ

 о взыскании                         

при участии согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

ООО ЦЕНТР ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ (далее – Истец)   обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к КОМИТЕТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – Ответчик) о взыскании задолженности в размере 70 022,57 руб.

Определением суда от 05.10.2023 привлечено к участию в деле в качестве соответчика  ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ОГРН: 

<

***>,ИНН: 

<

***>).

Судом в порядке ч.1 ст. 49 АПК РФ рассмотрено и удовлетворено ходатайство Истца об изменении суммы исковых требований, в соответствии с которым Истец просил суд взыскать задолженность в размере 58 813,29 руб. за период с 01.10.2021 по 15.01.2023 и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 562, 16 руб. с Ответчика № 1, задолженность за период с 16.01.2023 по 28.02.2023 в размере 11 209,28 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 238, 84 с Ответчика № 2.

Определением суда от 20.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ ХИМКИ.

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.06.2024 г. производство по делу № А41-58865/23 было приостановлено до рассмотрения по существу апелляционной жалобы ФИО1 КОМПАНИИ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" на решение Химкинского городского суда Московской области № 2-7335/2022 от 13.12.2022 о признании объекта недвижимого имущества бесхозным, признания муниципальной собственности на объект. 

09.01.2025 определением Арбитражного суда Московской области производство по делу № А41-58865/23 было возобновлено и назначена дата судебного разбирательства на 19.02.2025. 

            Определением Арбитражного суда Московской области от 28.02.2025 произведена замена истца  по настоящему делу ООО «ЦИТЭО» на его правопреемника – ООО «Малая генерация»  (Юридический адрес: 141400, 

<

...>; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>).

Представитель  Истца в судебное заседание явился, заявил ходатайство о частичном отказе от исковых требований к Ответчику № 1  и удовлетворении исковых требований  в размере 70 022, 57 руб. за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 заявленных  к Ответчику № 2.

Представитель Ответчика № 1 в судебное заседание явился, представитель Ответчика № 2 и представитель третьего лица в судебное заседание не явились с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения ст.ст. 121, 123 АПК РФ, извещены  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

            Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ.

Судом рассмотрено ходатайство Истца в порядке ч. 2 ст.49 АПК РФ об отказе от  исковых требований, в соответствии с которым просил суд принят отказ от заявленных требований к Ответчику № 1 и производство по делу прекратить.

            В соответствии  с положениями п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

            Изучив материалы дела, представленное заявление об отказе от иска к Ответчику № 1, суд считает возможным данное заявление удовлетворить в порядке статьи 49 АПК РФ, принять отказ от иска  и производство по делу в этой части прекратить.

Соответственно предметом рассмотрения настоящего дела являются требования о взыскании задолженности с ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ответчик № 2) в размере 70 022,57 руб. за период с 01.10.2021 по 28.02.2023.

Судом в порядке ст.131 АПК РФ приобщены в материалы дела отзыв ответчика №1, отзыв ответчика № 2, письменные пояснения истца в порядке ст. 81 АПК РФ.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Между сторонами сложились фактические отношения по подаче и потреблению тепловой энергии по точке поставки в помещение Н-0002 в доме 10А по ул. ФИО2, г.о. Химки, кадастровый номер 50:10:0010317:6332- РОССИЯ, 141407. Московская обл. Химки г, ФИО2 ул. Дом № 12, Корпус 1 в отсутствие заключенного договора теплоснабжения.

Отношения между Истцом и Ответчиком сложились в результате заключения ООО «ЦИТЭО» договоров теплоснабжения в целях предоставления соответствующих коммунальных услуг напрямую с каждым собственником (нанимателем) помещений вышеуказанных многоквартирных домов.

Ответчик потреблял тепловую энергию поставляемую Истцом за период с 01.10.2021г. по 28.02.2023 г., оплату не производил. В результате чего образовалась задолженность за указанный период в размере 70 022,57 руб. 

Претензия № 89 от 05.04.2023 г. со счетом на оплату была направлена Ответчику.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчик № 1 в удовлетворении исковых требований по отношению к нему просил отказать, ссылаясь что в спорный период  указанное помещение не находилось в его собственности.

Ответчик № 2 с исковыми требованиями не согласился, как указал в отзыве, что право собственности на данное помещение зарегистрировано с 16.01.2023.

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309-328), а также специальными нормами материального права, предусмотренными статьями 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1).

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

На основании статей 309, 310 (пункта 1) ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы Ответчика № 2 судом отклоняются, поскольку Апелляционным определением Московского областного суда от 23.09.2024 по делу №33-28975/2024  установлен факт перехода прав к Ответчику № 2  на объект, расположенный по адресу 

<

...>, помещение Н-0002 с 08.04.2019.

Судом установлено, что 13.12.2022 решением Химкинского городского суда Московской области по делу № 2-7335/2022 по заявлению КИИЗО нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение Н-0002, общей площадью 94.1 кв.м., кадастровый номер 50:10:0010317:6332 признано бесхозяйным, а также признано право муниципальной собственности городского округа Химки Московской области на спорный объект.

Апелляционным определением Московского областного суда от 23.09.2024 рассмотрена апелляционная жалоба Ответчика № 2 и отменено решение Химкинского городского суда Московской области от 13.12.2022 по делу № 2-7335/2022 по заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Администрации о признании объекта недвижимого имущества - нежилого помещения с КН 50:10:0010317:6332, расположенного по адресу: 

<

...> бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на него.

Московский областной суд пришел к выводу о том, что с 08.04.2019 права, в том числе в отношении спорного нежилого помещения, перешли к Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства».

21.05.2019 Фонд ввел в эксплуатацию жилой комплекс, расположенный по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Вашутино, жилой дом № 6 (корпус 1 с наземно-подземной автостоянкой № 6.2), где расположено спорное помещение.

На основании пп. 1 и 2 ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» 13.07.2020 права и обязанности фонда перешли к ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (в настоящее время ППК «Фонд развития территорий»).

Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (ч. 3 ст. 69 АПК РФ).

По смыслу ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ или ч. 2, 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле; такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество, в то же время при рассмотрении данного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда; если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы (п. 4 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с п. 7 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.  

Следовательно, сроком несения бремени содержания имущества согласно ст. 210 ГК РФ, для Ответчика № 2 составляет период с момента передачи объектов недвижимости от застройщика к Ответчику № 2 до передачи данных объектов в пользование третьим лицам.

           Учитывая заявленный спорный период, состав и структуру взыскиваемой суммы, принимая во внимание, что ответчик № 2 какие-либо обстоятельства по спору, в том числе обстоятельства правомерности заявленного истцом ко взысканию объёма потребленного ресурса и его стоимости не оспаривал, доказательства оплаты задолженности не представил, суд считает требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 41, 65, 49, 150, 151, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО «Малая генерация» от иска в части взыскания с КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ  в полном объеме. Производство по делу в указанной части прекратить.

         Удовлетворить исковые требования ООО «Малая генерация» и взыскать с  ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" в пользу  ООО «Малая генерация» долг за период с 01.10.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 70 022,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2801 руб.  

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки. 

Судья                                                                    Н.А. Поморцева