АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

04 декабря 2019 года

 

Дело № А33-20726/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 ноября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "Красноярский судоремонтный завод" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от ответчика: ФИО1 - представителя по доверенности №КСР3/ДО-12 от 16.07.2019, личность удостоверена паспортом; ФИО2, представителя по доверенности №01-140 от 01.03.2019, личность удостоверена паспортом.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска  (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу "Красноярский судоремонтный завод" (далее – ответчик) о взыскании 12 113 876  руб. 36 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2006 по 24.07.2019, 5 178 778 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2006 по 24.07.2019.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.07.2019 возбуждено производство по делу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Представители ответчика возражали против удовлетворения иска.

В материалах дела имеется ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Исходя из смысла и содержания нормы пункта 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является правовая ситуация, при которой судебный акт по рассматриваемому делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон. Иными словами у данного лица имеются материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые может повлиять судебный акт по рассматриваемому делу в будущем (предъявление регрессного иска и т.п.).

При решении вопроса о допуске лица в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных прав и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон. После разрешения спора между истцом и ответчиком у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Исходя из вышеуказанного, лицо, заявившее ходатайство о привлечении в дело иных лиц в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, должно обосновать, каким образом принятый по делу судебный акт может повлиять на права и обязанности, в том числе создать препятствия для реализации субъективного права или ненадлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора - кредитору или должнику.

Как следует из части 1 статьи 65, части 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказать наличие оснований для вступления в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, возлагается на лицо, ходатайствующее о таком вступлении.

Привлечение заинтересованного лица к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возможно только в том случае, если судебный акт по делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон. Основание участия в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - материально-правовая заинтересованность. Основной интерес участия третьего лица в споре проявляется лишь в том, что в будущем должно состояться соотнесение обеспечения его прав и интересов по отношению к сторонам (истцу либо ответчику).

Поскольку из материалов дела не следует, что у указанных в ходатайстве лиц имеется материально-правовая заинтересованность к рассматриваемому спору, ходатайство отклонено судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Нежилые здания с кадастровым номером 24:50:0000000:157947,  кадастровым номером 24:50:0600011:3183, кадастровым номером 24:50:0600011:1430, кадастровым номером 24:50:0600011:1607, кадастровым номером 24:50:0600014:1233, кадастровым номером 24:50:0600011:3218 и сооружение 24:50:0600011:4041 принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Нежилые здания с кадастровым номером 24:50:0000000:157947 (регистрация права 29.03.2004),  кадастровым номером 24:50:0600011:3183 (регистрация права 28.04.2004), кадастровым номером 24:50:0600011:1430 (регистрация права 28.04.2004), кадастровым номером 24:50:0600011:1607 (регистрация права 28.04.2004), кадастровым номером 24:50:0600014:1233 (регистрация права 07.08.2006), кадастровым номером 24:50:0600011:3218 (регистрация права 08.05.2007) и сооружение 24:50:0600011:4041 (регистрация права 03.11.2016) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600011:979, площадью 57 130 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600011:979 не принадлежит ответчику на праве собственности, государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена, договор аренды на земельный участок между истцом и ответчиком в спорный период не заключался.

На основании заявления от 25.07.2019 стороны подписали договор аренды земельного участка 24:50:0600011:979 со множественностью лиц на стороне арендатора № 425 от 14.10.2019. Согласно пункту 2.1 данного договора срок аренды участка установлен с 25.07.2019 по 24.07.2023.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600011:979 поставлен на государственный кадастровый учет 30.11.2009, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая, использование земельного участка с кадастровым номером ответчиком без законных оснований, истец произвел расчет неосновательного обогащения основываясь на следующее:

А=КС х К1 х К2

А – арендная плата за земельный участок в год (рублей)

КС – кадастровая стоимость земельного участка

К1 – коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка

К2 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора

Истец обратился к ответчику с претензией №17248-ги от 04.06.2019 с требованием оплатить 15 963 265руб. 19 коп. неосновательного обогащения с 01.01.2006 по 30.06.2019, 6 769 536 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчик претензию не исполнил.

Ссылаясь на пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 24:50:0600011:979в отсутствие законных оснований, истец просит о взыскании с ответчика 12 113 876  руб. 36 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2006 по 24.07.2019, 5 178 778 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2006 по 24.07.2019.

25.07.2019 ответчик обратился к истцу с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600011:979, площадью 57 130 кв.м. в аренду.

14.10.2019 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель)  и АО "Красноярский судоремонтный завод" заключили договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №425.

В  материалы дела от ответчика поступил отзыв с возражениями, заявление о пропуске срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, не допускается бесплатное пользование землей в Российской Федерации.

Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения участников гражданского оборота, регулируются главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При этом правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Исходя из анализа вышеназванных норм права, а также разъяснений, изложенных в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», неосновательное обогащение должно соответствовать трем обязательным условиям: должно иметь место приобретение или сбережение имущества; данное приобретение или сбережение должно быть произведено за счет другого лица и приобретение должно быть не основанным ни на законе, ни на сделке (договоре), то есть происходить неосновательно.

Недоказанность хотя бы одного из перечисленных условия является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", по смыслу статей 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 12 113 876  руб. 36 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2006 по 24.07.2019, 5 178 778 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2006 по 24.07.2019.

Нежилые здания с кадастровым номером 24:50:0000000:157947,  кадастровым номером 24:50:0600011:3183, кадастровым номером 24:50:0600011:1430, кадастровым номером 24:50:0600011:1607, кадастровым номером 24:50:0600014:1233, кадастровым номером 24:50:0600011:3218 и сооружение 24:50:0600011:4041 принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости нежилые здания с кадастровым номером 24:50:0000000:157947,  кадастровым номером 24:50:0600011:3183, кадастровым номером 24:50:0600011:1430, кадастровым номером 24:50:0600011:1607, кадастровым номером 24:50:0600014:1233, кадастровым номером 24:50:0600011:3218 и сооружение 24:50:0600011:4041 расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600011:979, площадью 57 130 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600011:979 относится к категории земель населенных пунктов, государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена, договор аренды на земельный участок между истцом и ответчиком был заключен только 14.10.2019. Учитывая использование земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600011:979 в спорный период ответчиком без законных оснований, истец произвел расчет неосновательного обогащения на сумму 12 113 876  руб. 36 коп.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик не оспаривает использование земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600011:979 в отсутствие договора с истцом.

При таких обстоятельствах имеет место неосновательное обогащение на стороне ответчика вследствие использования земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600011:979, права на который в установленном порядке им не оформлены.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 и 15.11.2001 N 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом из системного толкования п.3 ст. 202 ГК РФ и п.5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворения), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

В силу п. 10 статьи 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 «О введении в действие земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600011:979 не разграничена. Следовательно, распоряжение данным земельным участком осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Нежилые здания с кадастровым номером 24:50:0000000:157947,  кадастровым номером 24:50:0600011:3183, кадастровым номером 24:50:0600011:1430, кадастровым номером 24:50:0600011:1607, кадастровым номером 24:50:0600014:1233, кадастровым номером 24:50:0600011:3218 и сооружение 24:50:0600011:4041 принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

С 01.06.2016 введен обязательный досудебный порядок урегулирования споров: согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Истец обратился к ответчику с претензией от 04.06.2019, в котором потребовал оплатить 15 963 265руб. 19 коп. неосновательного обогащения с 01.01.2006 по 30.06.2019, 6 769 536 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно списку почтовых отправлений претензия направлена ответчику 05.06.2019. Согласно почтовому уведомлению претензия получена ответчиком 07.06.2019. Требования претензии ответчиком не исполнены.

Таким образом, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, обоснованным является период взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 05.06.2016 по 24.07.2019.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3.1. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 N В-43 периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц является месяц.

Согласно пункту 3.2. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 N В-43 арендная плата за землю вносится арендаторами - юридическими лицами ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Осуществленный истцом расчет процентов на предъявленную ко взысканию сумму неосновательного обогащения, подлежит пересчету ввиду признания судом частично обоснованным требования о взыскании неосновательного обогащения (с учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности).

Учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично - в сумме 446 939 руб. 71 коп. с 01.07.2016 по 24.07.2019.

Учитывая дату регистрации права собственности ответчика на находящиеся на земельном участке объекты недвижимого имущества (2004, 2006), довод ответчика о том, что до получения от истца претензии о суммах долга за пользование земельным участком общество не знало и не должно быть знать о факте нарушения права истца и возникновении неосновательного обогащения на стороне ответчика, отклоняется судом как не соответствующий вышеназванным правовым позициям и положениям земельного законодательства.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества "Красноярский судоремонтный завод" в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 3 483117 руб. 05 коп. неосновательного обогащения, 446939 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Красноярский судоремонтный завод" в доход федерального бюджета 24877руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот