АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-10084/2024

город Саранск

16 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 января 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

открытого акционерного общества «Ламзурь»

к обществу с ограниченной ответственностью «Т2 Мобайл»

о взыскании по договору №01/01/2018 от 01.02.2018 задолженности в сумме 67796 руб. 64 коп.,

пени за период с 14.06.2023 по 05.11.204 в сумме 3464 руб. 41 коп.,

без ведения протокола и вызова сторон,

у с т а н о в и л:

открытое акционерного общества «Ламзурь» (далее – ОАО «Ламзурь», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Т2 Мобайл» (далее – ООО «Т2 Мобайл», ответчик) с требованиями о взыскании по договору №01/01/2018 от 01.02.2018 задолженности в сумме 67796 руб. 64 коп., пени за период с 14.06.2023 по 05.11.204 в сумме 3464 руб. 41 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 13 ноября 2024 года исковое заявление принято судом в порядке упрощённого производства.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с возражениями относительно заявленных требований.

28 декабря 2024 года в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено решение в виде резолютивной части.

09 января 2025 года от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 12.04.2023 (резолютивная часть объявлена 06.04.2023) по делу №А39-4193/2021 должник - открытое акционерное общество «Ламзурь» признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 17.10.2023 года суд освободил ФИО1 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника - открытого акционерного общества «Ламзурь».

Определением   Арбитражного  суда  Республики   Мордовия   от  10.11.2023   года конкурсным управляющим ОАО «Ламзурь» утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 10.10.2024 года удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ФИО2 - продлен срок конкурсного производства в отношении должника - ОАО «Ламзурь» до 10 апреля 2025 года.

Конкурсным управляющим выявлена дебиторская задолженность ООО «Т2 Мобайл» по договору аренды №01/01/2018 от 01.02.2018 года в пользу ОАО «Ламзурь» в сумме 67796 руб. 64 коп. исходя из следующих обстоятельств.

По условиям заключенного между ОАО «Ламзурь» (арендодатель) и ООО «Т2 Мобайл» (арендатор) договора аренды №01/01/2018 от 01.02.2018 (далее - договор) арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду): место (далее по тексту Имущество) на кровле здания площадью 10 кв.м. расположенное по адресу: 

<

...>, для размещения оборудования сотовой связи (п. 1.1.).

Имущество сдается в аренду на 11 месяцев (п. 1.2.).

Арендатор обязан в установленные настоящим договором сроки производить расчеты с арендодателем по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в разделе 3 настоящего договора (п. 2.2.3).

Стоимость аренды имущества составляет 25000 рублей в месяц, в том числе НДС-18% - 3813 руб. 56 коп. В стоимость арендной платы не входят расходы по электроэнергии. Оплата электроэнергии производится по отдельно выставленному счету по тарифам Энергосбытовой компании, по показаниям счетчика (п. 3.1.).

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Арендодателя в размере ежемесячного платежа, указанного в п.3.1. настоящего договора, на основании счета, выставляемого Арендодателем, в течение 10 банковских дней с даты получения счета (п. 3.2.).

Размер арендной платы за пользование Имуществом по Договору, может быть изменен, но не чаще одного раза в год и не ранее, чем по истечении 11 (одиннадцати) месяцев с даты подписания сторонами Акта приема-передачи по форме Приложения №1 к настоящему Договору (п. 3.3.).

Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на тех же условиях. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. Количество пролонгаций неограниченно (п. 8.1.).

Согласно пункту 1.1. дополнительного соглашения от 01.02.2019 года к договору аренды №01/01/2018 от 01.02.2018 года стороны изложили условия п.3.1. договора в следующей редакции: «Стоимость аренды имущества составляет 25423 руб. 73 коп. в месяц, в том числе НДС-20% -  4237 руб. 29 коп. В стоимость арендной платы не входят расходы по электроэнергии. Оплата электроэнергии производится по отдельно выставленному счету по тарифам Энергосбытовой компании по показаниям счетчика.»

После заключения вышеуказанного дополнительного соглашения от 01.02.2019 года по настоящее время стоимость аренды имущества не повышалась.

По расчетам истца за ответчиком сложилась задолженность по арендной плате за пользование Имуществом за период с 31.05.2023 года по 31.08.2024 года (16 месяцев), возникшей в результате разницы между платой, установленной по договору аренды №01/01/2018 от 01.02.2018 года (с учетом дополнительного соглашения от 01.02.2019 года - включая НДС), и внесенной ответчиком суммой с исключением суммы НДС (в размере 4237 руб. 29 коп. * 16 = 67796 руб. 64 коп.)

Направленная ответчику претензия с требованием оплаты задолженности оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с возражениями относительно заявленных требований, указано, что до даты признания ОАО «Ламзурь» несостоятельным (банкротом) ООО «Т2 Мобайл» ежемесячно осуществляло перечисление денежных средств в размере 21186 руб. 44 коп. в счет арендной платы и НДС в размере 20% - 4237 руб. 29 коп., всего 25423 руб. 73 коп.; отмечает, что операции по оказанию услуг налогоплательщиком, признанным банкротом, не являются объектом обложения НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ), в связи с чем, учитывая специальный налоговый режим арендодателя с даты признания его несостоятельным (банкротом), в заявленный истцом период с 31.05.2023 по 31.08.2024 (16 месяцев) ООО «Т2 Мобайл» продолжило оплачивать ежемесячную арендную плату по Договору в размере 21186 руб. 44 коп., исключив сумму НДС.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден представленным в материалы дела актом приема-передачи имущества (приложение №1 к договору аренды №01/01/2018 от 01.02.2018), подписанным уполномоченными представителями сторон.

Предметом настоящего спора является взыскание задолженности по арендной плате за период с 31.05.2023 года по 31.08.2024 года (16 месяцев), возникшей в результате разницы между платой, установленной по договору (с НДС), и внесенной ответчиком суммой с исключением НДС (в размере 4237 руб. 29 коп. * 16 = 67796 руб. 64 коп.)

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.09.2024 № 306-ЭС24-7343 по делу № А57-10006/2023, при расчетах по договору необходимо различать гражданско-правовые и публично-правовые отношения. Уплата цены договора в полном объеме, включая ту ее часть, которую стороны учли как НДС, является гражданско-правовой обязанностью арендатора перед арендодателем по договору аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон.

Таким образом, наличие оснований для уплаты в цене сделки суммы, равной НДС, или выплаты сверх цены сделки суммы, равной НДС, зависит от условий договора и является элементом гражданско-правовых отношений сторон.

В частности, вариативность цены сделки, связанной с режимом налогообложения контрагента, стороны могут специально оговорить в договоре, и в этом случае подлежащая внесению плата может включать в себя переменную величину, равную сумме НДС, в зависимости от обстоятельств, влияющих на налогообложение этого контрагента.

При отсутствии таких условий следует исходить из того, что цена сделки не подлежит пересмотру в одностороннем порядке.

Оценив условия договора в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2019 года к договору аренды №01/01/2018 от 01.02.2018 года, суд приходит к выводу о согласовании сторонами полной стоимости аренды имущества в месяц в размере 25423 руб. 73 коп., включая сумму НДС - 4237 руб. 29 коп.

Спорный договор не содержит условий о вариативности цены сделки, связанной с режимом налогообложения ОАО «Ламзурь», об иных обстоятельствах, влияющих на размер арендной платы, в т.ч. в зависимости от налогообложения истца, его возможного банкротства.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств изменения суммы арендной платы в месяц по настоящему договору после даты признания ОАО «Ламзурь» несостоятельным (банкротом); дополнительные соглашения по данному факту сторонами не заключались.

При этом пунктом 3.3. договора предусмотрена возможность периодического изменения размера арендной платы.

Доказательства обращения к истцу с предложением о заключении дополнительного соглашения об изменении арендной платы в связи с банкротством ОАО «Ламзурь» ответчиком также не представлены.

В связи с указанными обстоятельствами, гражданско-правовой обязанностью ООО «Т2 Мобайл» перед арендодателем по спорному договору аренды является уплата цены договора в полном объеме, включая ту ее часть, которую стороны учли как НДС.

На основании изложенного, судом отклоняются доводы ООО «Т2 Мобайл» о пересмотренном ответчиком в одностороннем порядке решении об отсутствии обязательств уплаты из суммы арендной платы по указанному договору размера НДС за период с 31.05.2023 года по 31.08.2024 года (16 месяцев) - 67796 руб. 64 коп.

На день разрешения спора, доказательств оплаты долга полностью либо в части ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец документально обосновал задолженность по арендной плате в сумме 67796 руб. 64 коп., а ответчик доказательств оплаты не представил, требование истца подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 14.06.2023 по 05.11.2024 в сумме 3464 руб. 41 коп.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.3. договора установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий, предусмотренных п.3.2. договора арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,01 % от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы арендной платы.

Ответчиком контррасчет размера пени не представлен, порядок и начисленная сумма пени не оспорены.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные договором, факт просрочки подтвержден материалами дела, требование о взыскании пени в сумме 3464 руб. 41 коп. подлежит удовлетворению.

При принятии иска к производству истцу представлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем, на основании статьи 110 АПК РФ расходы по её уплате в сумме 10000 руб. относятся на ответчика и подлежат к взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Т2 Мобайл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Ламзурь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 67796 руб. 64 коп., пени в сумме 3464 руб. 41 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Т2 Мобайл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10000 руб.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                          С.П. Бобкина