АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

__________________________________________________________________________________________

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А71-4375/2019

г.Ижевск

14 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 7 октября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года.                                                                                                     

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики к Акционерному обществу «Амзинский лесокомбинат», с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственного казённого учреждения Удмуртской Республики «Камбарское лесничество» о расторжении договора аренды лесного участка, 

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности №2019-2 от 09.01.2019, 

от ответчика: не явился (уведомление в деле),

от третьего лица: ФИО2 – руководитель.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов.

Принимая во внимание длительный характер рассмотрения спора, и учитывая наличие реальной возможности для ознакомления с материалами дела и подготовки пояснений, судом отказано в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего Акционерного общества «Амзинский лесокомбинат», назначенного 23 сентября 2019 года (за две недели до даты судебного заседания), об отложении судебного разбирательства; дело рассмотрено с учетом представленных ответчиком отзыва и дополнений к нему.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики (далее – министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу «Амзинский лесокомбинат» (далее – общество, ответчик) о расторжении договора №01/2-15/344 от 17 июня 2010 года аренды лесного участка (далее – договор аренды); о взыскании 716 692 руб. 70 коп. долга по арендной плате, штрафов за нарушение сроков арендных платежей.

В порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с полностью произведенной ответчиком оплатой предъявленной ко взысканию задолженности, истцом уточнены исковые требования, согласно которому он просит досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка за допущенные нарушения его условий по проведению лесохозяйственных мероприятий и уклонение от соблюдения требований лесного законодательства.

Как следует из материалов дела, по условиям договора аренды общество является арендатором лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре 501-2010-04 площадью 9253,2 га, входящего в лесной участок Камбарского лесничества общей площадью 39137 га (

<

...>), предоставленного для заготовки древесины.

Срок действия договора установлен на 10 лет с момента его государственной регистрации (пункт 24 договора аренды). Государственная регистрация договора аренды произведена 2 сентября 2010 года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной и полной уплате арендных платежей, а также нарушение обязательств по выполнению работ по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке, предусмотренных пунктом 13 договора и приложением №6 к договору аренды, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды по основаниям, предусмотренным статьей 450, подпунктом 1 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 51, пункта 5 статьи 60.1, пункта 4 статьи 61 Лесного кодекса Российской Федерации.

Общество, возражая против удовлетворения исковых требований, заявило о полной оплате имеющейся на дату подачи иска суммы долга и штрафов; о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора по требованию о расторжении договора и выполнении в 2019 года работ по охране, защите и воспроизводству лесов.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу пункта 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Основаниями для досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя, в числе прочих, является пользование арендатором имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (подпункт 1 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Использование лесов в Российской Федерации основывается на принципах сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду; с учетом их глобального экологического значения, а также с учетом длительности их выращивания и иных природных свойств лесов; обеспечения многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах; сохранения лесов, в том числе посредством их охраны, защиты, воспроизводства, лесоразведения; улучшения качества лесов, а также повышения их продуктивности (статья 1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части охраны лесов от пожаров, защиты и воспроизводства лесов  является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков, договоров купли-продажи лесных насаждений, а также для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или права безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута или публичного сервитута (пункт 8 статьи 51, пункт 5 статьи 60.1, пункт 4 статьи 61 Лесного кодекса Российской Федерации).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт отправления арендодателем арендатору письменных предупреждений о необходимости исполнения договорных обязательств по выполнению предусмотренных мероприятий и работ в части охраны лесов от пожаров, защиты и воспроизводства лесов (претензии исх. №01/1-18/5774 от 07.06.2018 и исх. №1 от 19.02.2019).

Между тем, данные требования ответчиком своевременно не исполнены, в материалах дела отсутствуют доказательства осуществления ответчиком действий, направленных на устранение допущенных нарушений, и надлежащего исполнения обязательств по договору аренды лесного участка, что позволяет истцу требовать досрочного расторжения договора.

Представленные ответчиком акт о проверке соблюдения норм наличия средств пожаротушения в местах пользования лесов от 21 мая 2019 года и акт о приеме работ, выполненных по договору аренды в июне 2019 года, свидетельствуют только об осуществлении части предусмотренных условиями договора аренды лесного участка мероприятий по охране лесов от пожаров, по защите и воспроизводству лесов. 

При этом, из письменных пояснений руководителя Камбарского лесничества и представленных им доказательств следует, что невыполнение ответчиком предусмотренных договором аренды и проектом освоения лесов работ по охране лесов от пожаров, защите и воспроизводству лесов полном объеме в 2017-2019 годах привело к невосполнимым потерям в части лесовосстановления, заглушению лесного участка нежелательной древесно-кустарниковой растительностью, опасности заражения лесов вредными организмами, возникновению угрозы лесных пожаров и причинения значительного ущерба вследствие ненадлежащего проведения противопожарных мероприятий.

Судом также учтено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30 сентября 2019 года (резолютивная часть объявлена 23 сентября 2019 года) по делу №А07-36470/2017 Акционерное общество «Амзинский лесокомбинат» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, в связи с чем, у общества фактически отсутствует возможность исполнять обязательства по договору аренды лесного участка.

Право аренды лесного участка, в рассматриваемом случае, не является действительным активом, который можно реализовать для соразмерного удовлетворения требований кредиторов несостоятельного арендатора, поскольку в силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) с согласия арендодателя, если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

По условиям подпункта «г» пункта 12 договора аренды лесного участка арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору другим лицам с согласия арендодателя.

В материалах дела нет доказательств, подтверждающих получение обществом такого согласия. Наоборот, из досудебной переписки, искового заявления и поведения представителей министерства в судебном процессе следует, что воля арендодателя направлена на прекращение права аренды и возврат имущества собственнику.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также учитывая, что предъявленный министерством иск о расторжении договора аренды лесного участка не затрагивает права и законные интересы кредиторов общества, суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №01/2-15/344 от 17 июня 2010 года, заключенный между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики и Акционерным обществом «Амзинский лесокомбинат».

Взыскать с Акционерного общества «Амзинский лесокомбинат» в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                                            Е.В.Конькова