Арбитражный суд Калининградской области 

Рокоссовского ул., д.2, г.Калининград, 236040  

http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-10557/2023

02 февраля 2024 года

г.Калининград

  Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года  

Решение изготовлено в полном объеме 02 февраля 2024 года  

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Залужной Ю.Д., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  заявлению ООО «РСУ - 24» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о  взыскании с Администрации городского округа «Город Калининград»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности в размере 159 586 руб.  85 коп.,  

третье лицо – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов  администрации ГО «Город Калининград»,  

при участии: от заявителя: ФИО2 по доверенности от 01.07.2023 и паспорту, 

от Администрации городского округа «Город Калининград»: не явились, извещены,  

от Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации  ГО «Город Калининград»: ФИО3 по удостоверению и доверенности от  28.08.2023,  

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РСУ-24» (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд  Калининградской области с иском к Администрации ГО «Город  

Калининград» (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности  

в размере 159 586 руб. 85 коп., третье лицо – Комитет муниципального имущества и  земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград».  

 Определением суда от 31.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

Определением суда от 24.10.2023 в суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

 Информация о движении дела размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

 В судебном заседании истец поддержал исковые требования.  

 Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных  требований.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд  установил следующее.  

Как следует из материалов дела, Администрация ГО «Город Калининград»  является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> лит. II, ул. Эпроновская, д. № 21 лит. II, пер.  Калинина, д. № 1 лит. I, ул. Октябрьская, д. № 74 кв. 4.  

На общих собраниях собственниками помещений указанных многоквартирных  домов было принято решение о выборе способа управления домом - управляющей  организацией ООО «РСУ-24», заключении с ООО «РСУ-24» договора управления  МКД.  

Вышеуказанные жилые и нежилые помещения не заселены, договоры  социального или коммерческого найма отсутствуют. При этом собственник указанных  жилых и нежилых помещений в лице администрации ГО «Город Калининград» свои  обязательства по оплате жилищных услуг не исполняет, в результате чего  образовалась задолженность в размере 129 135руб. 17коп., а также пени за  несвоевременную уплату - 30 451руб.68коп., из которых:  

ул. Багратиона, 90, лит. II за март 2021г. по июль 2023г. - 73 794руб. 14коп., пени  - 16 873руб.71коп.;  

ул. Октябрьская, 78-4 за май 2021г. по июль 2023г. - 13 253руб.69коп., пени - 2  821руб.50коп.;  

пер. Калинина, 1, лит. I за март 2021г. по июль 2023г. - 31 250руб.52коп., пени - 7  227руб.61коп.;  

ул. Эпроновская, 21, лит. II за июнь 2020г. по июль 2023г. - 10 836руб.82коп.,  пени - 3 528руб.86коп.;  

ООО «РСУ-24» обратилось с письменной претензией о погашении  задолженности за жилищные услуги к собственнику помещений - ответчику.  

Однако Ответчик Истцу задолженность не оплатил. 

Поскольку ответчик денежные средства не оплатил, истец обратился с  настоящим исковым заявлением.  

 В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, согласно которым просит  взыскать с Администрации ГО «Город Калининград» в пользу ООО «МУП РСУ 24»  задолженность по оплате жилищных услуг в размере 149 502 руб.49 коп., пени от  невыплаченной в срок суммы в размере 38 290 руб. 65 коп.  

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.  Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

 В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или)  не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  

календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Наличие задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в  сумме 149 502,49 руб. подтверждено материалами дела.  

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, в связи с чем,  требование истца о взыскании задолженности в указанном размере подлежит  удовлетворению.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

 Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского округа «Город Калининград» в пользу  ООО «РСУ - 24» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 149 502,49 руб.,  пени в размере 38 290,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в  размере 5 788 руб.  

Взыскать с Администрации городского округа «Город Калининград» в доход  федерального бюджета 845,80 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Ю.Д.Залужная