АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-8764/2023

г. Киров

19 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2024 года. 

В полном объеме решение изготовлено 19 апреля 2024 года.  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулятевой Т.Л., 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление 

потребительского жилищно-строительного кооператива «Строитель-2» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610047, 

<

...>)

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу,

установил:

потребительский жилищно-строительный кооператив «Строитель-2» (далее – истец, Кооператив) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрация города Кирова (далее – ответчик, администрация) о взыскании 68 597 рублей 09 копеек, в том числе 61 292 рублей 56 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года, 7 304 рублей 53  копеек пеней, начисленных за просрочку оплаты за период с 01.01.2021 по 24.04.2023, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 215, 249, 290, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 36, 39, 153, 154, 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы не исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, потребленных коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении находящегося в муниципальной собственности жилого помещения.

Определением от 08.08.2023 исковое заявление принято судом к производству, назначено судебное заседание.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно уточнив, представил в суд ходатайство от 18.03.2024. Истец просит взыскать с ответчика 73 948 рублей 32  копейки, в том числе 54 855 рублей 50 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с июня 2020 года по февраль 2023 года, 19 092 рублей 82  копеек пеней, начисленных за просрочку оплаты за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.03.2024, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Уточнение размера исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом к рассмотрению.

Ответчик в материалы дела представил отзыв, считает, что требования истца в заявленном объеме удовлетворению не подлежат. Ответчик указывает на отсутствие между сторонами заключенного муниципального контракта на оплату коммунальных ресурсов, в связи с чем оплата предъявленных расходов не могла быть произведена. Администрация указала, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность как выморочное имущество с 16.11.2022, до настоящего времени квартира является пустующей. Иные доводы отзыва на исковое заявление учтены истцом при уточнении исковых требований. 

Подробно позиции истца и ответчика изложены в исковом заявлении, отзыве и дополнительных пояснениях, в возражениях на отзыв. 

В судебном заседании представитель ответчика поддержал ранее заявленные доводы, заявил, что расчеты проверил, арифметически расчет не оспаривает.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителя истца.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» находится жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 33,5 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, ответчиком не оспаривается. Согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано 16.11.2022; свидетельство о праве на наследство по закону выдано 10.11.2022.

Кооператив в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее также – МКД). 

В протоколе общего собрания собственников помещений от 31.05.2017 отражено, что принято решение об утверждении тарифа на обслуживание в размере 13 рублей 70 копеек с 1 кв.м, а также о взимании платы за вывод ТБО отдельной строкой в квитанции (вопрос 4 повестки собрания).

В протоколе общего собрания собственников помещений от 27.07.2020 отражено, что собственниками приняты следующие решения:

- не прекращать формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, а также отказаться от формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (вопрос 3 повестки);

- продолжать формировать фонд капитального ремонта в многоквартирном доме способом перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ – спецсчет, владельцем которого является ПЖСК «Строитель-2» (вопрос 4 повестки собрания);

- увеличить стоимость статьи «материалы и текущий ремонт», увеличение общей суммы до 15 рублей 26 копеек за 1 кв.м (вопрос 5 повестки собрания).

Кооперативом в спорный период осуществлялось управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме; Кооператив несет ответственность за предоставление собственникам (пользователям) помещений в доме коммунальных  услуг.

Истцом ответчику соразмерно площади принадлежащего ему помещения произведены начисления на общую сумму 54 855 рублей 50 копеек за период с июня 2020 года по февраль 2023 года. Начало периода начисления учитывает срок исковой давности со дня обращения истца в арбитражный суд (13.07.2023). 

Размер платы за содержание общего имущества определен истцом в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений от 31.05.2017 за период с июня по июль 2020 года (13 рублей 70 копеек с 1 кв.м площади); от 27.07.2020 за период с августа 2020 года по февраль 2023 года (15 рублей 26 копеек с 1 кв.м площади).

Расчет платы за коммунальные услуги, в том числе потребленные при содержании общего имущества в МКД, произведен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, с учетом утвержденных цен (тарифов) в спорный период и нормативов потребления коммунальных ресурсов в Кировской области.

Расчет взносов на капитальный ремонт произведен в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 №79-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» и с Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 №6-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов».

Расчет платы за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов произведен в соответствии с решением собственников помещений, оформленным протоколом от 31.05.2017 (вопрос 4 повестки) и письмом Минстроя Российской Федерации от 22.02.2017 № 5554-АТ/04.

Относительно периода взыскания задолженности, с учетом уточнения исковых требований, ответчик возражений не заявил, доказательства того, что в спорный период жилое помещение передано нанимателям, не представил. 

Истец обращался к ответчику с претензией, в которой просил погасить задолженность, предупредив, что в случае неоплаты долга, истец обратится за взысканием долга и неустойки в арбитражный суд.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования претензии, оплату задолженности за спорный период не произвел, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ определено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из пункта 2 части 1 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

На основании приведенных норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, а также оплачивать коммунальные услуги, уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится в порядке, предусмотренном статье 155 ЖК РФ. Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 56 (2) и 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, уплата взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не производилась, жилое помещение числится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» с 16.11.2022.

При этом из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение принято ответчиком в муниципальную собственность как выморочное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление №9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 50 Постановления №9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления №9).

Таким образом, несмотря на то, что дата государственной регистрации права собственности на жилое помещение 16.11.2022, ответчик является лицом, обязанным нести расходы и оплачивать коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт со дня открытия наследства.

Доводы администрации о пропуске срока исковой давности учтены истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги взыскивается Кооперативом, начиная с июня 2020 года. 

Ответчик подтвердил суду математическую правильность расчетов истца. Расчеты долга выполнены правильно, соответствуют правовым нормам и обстоятельствам дела. В деле отсутствуют доказательства внесения истцу платы за оказанные услуги, уплаты взносов на капитальный ремонт в рассматриваемом периоде.

Ссылка ответчика на отсутствие заключенного между сторонами контракта  в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ, как основание для отказа в удовлетворении иска, является несостоятельной. Обязательство публично-правового образования как собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено заключением государственного (муниципального) контракта. Такая позиция изложена в пункте 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного его Президиумом 25.11.2020, а также в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 301-ЭС19-22897.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика 54 855 рублей 50 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с июня 2020 года по февраль 2023 года подлежит удовлетворению в полном объеме.

Помимо требования о взыскании основного долга в связи с просрочкой исполнения обязательств истец просит взыскать с ответчика 19 092 рубля 82  копейки пеней, начисленных за просрочку оплаты за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.03.2024 (с учетом уточнения исковых требований).

Согласно пункту статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что обязательство по оплате оказанных в спорный период услуг, уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнено. 

Представленный истцом расчет неустойки (уточненный) проверен ответчиком, замечания по расчету отсутствуют, при расчете пеней учтено действие моратория. Судом расчет истца признан верным, поскольку не противоречит закону и установленным судом обстоятельствам, не нарушает права ответчика. Доказательства оплаты ответчиком взыскиваемой истцом суммы неустойки в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пеней, начисленных на сумму долга за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.03.2024 в размере 19 092 рубля 82  копейки, также подлежит удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные истцом, относятся на ответчика. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 744 рубля по платежному поручению от 06.07.2023 №823. Между тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу (с учетом увеличения истцом исковых требований), составляет 2 958 рублей. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 2 744 рубля. Поскольку ответчик в силу положений пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, недостающая сумма государственной пошлины в доход федерального бюджета с ответчика не взыскивается.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, 

<

...>) в пользу потребительского жилищно-строительного кооператива «Строитель-2» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610047, 

<

...>) 54 855 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 50 копеек долга, 19 092 (девятнадцать тысяч девяносто два) рубля 82 копейки неустойки, всего 73 948 (семьдесят три тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 32 копейки, а также 2 744 (две тысячи семьсот сорок четыре) рубля 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  Е.А. Татаренкова