Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37496/2021

09 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  29 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  09 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «АГРОФОРМАТ» (адрес:  188734, Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское поселок, Советская улица, дом 23А, помещение 2 (Ч/П), ОГРН: 1064712016621, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2006, ИНН: 4712123810);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ГСП-МЕХАНИЗАЦИЯ» (адрес:  196084, Санкт-Петербург, Ташкентская Улица, дом 3, корпус 3 ЛИТ. Б, ЭТ/ПОМ 17/1718, ОГРН: 1167847236226, Дата присвоения ОГРН: 26.05.2016, ИНН: 7810442793);

о взыскании, 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 09.04.2021;

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.07.2021; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АГРОФОРМАТ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-МЕХАНИЗАЦИЯ» (далее – ответчик) о взыскании  4 750 000 руб. задолженности по договору № 8-160АР-СГКМ/17 от 01.06.2017;  158 714 руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средами  за 11.11.2019 по 04.03.2021; 146 026 руб. 60 коп. за период с 11.12.2019 по 04.03.2021, с последующим начислением по дату фактического исполнения основного обязательства, а также 178 818 руб. 50 коп. процентов в связи с неисполнением договора за период с 16.01.2018 по 30.06.2019.

Определением от 07.05.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 29.07.2021 явились представители сторон.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве. 

  Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

01.06.2017  между сторонами заключен Договор аренды земельного участка № 8-160АР-СГКМ/17 («Договор»), согласно которому земельный участок предоставлен Истцом в аренду Ответчику на основании Договора аренды с последующим выкупом № 01/03-ЗУ от 01 марта 2017, заключенного между Истцом и ФИО4, которая являлась собственником земельного участка по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Селезневское сельское поселение», в районе п. Большой Бор, кадастровый номер 47:01:1022001:0801.

30.06.2019  межу сторонами заключено Соглашение о порядке расторжения Договора («Соглашение»), в котором последние пришли к взаимному соглашению о порядке погашения задолженности Ответчика по Договору.

Задолженность по спорному договору составила 4 750 000 руб. 

Согласно пунктам 1 и 2 Соглашения, Истец и Ответчик пришли к взаимному соглашению о погашении задолженности Ответчика по Договору с 30 июня 2019 года в следующем порядке:

• 2 375 000 руб. оплачивается до 10 ноября 2019;

• 2 375 000 руб. оплачивается до 10 декабря 2019;

Ответчик задолженность в вышеуказанные сроки не оплатил, в связи с чем истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 483560,50 руб. 

Неисполнение обязательств по вышеуказанному соглашению, а также оставление претензии № 1/03-21 от 05.03.2021 послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности в размере 4 750 000 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по следующим периодам:

 - за просрочку  оплаты отдельно за каждый месяц до 30.06.2019 начислил проценты  в общем размере 178 818 руб.

- начиная с 11.11.2019 и с 11.12.2019 для платежей, предусмотренных соглашение о расторжении в общем размере 304 741,55 руб. 

Вместе с тем, согласно п. 4.4 Договора ответственность арендатора за просрочку исполнения своих обязательств ограничена 5 % от суммы просроченного обязательства. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает обоснованным к взысканию сумму неустойки с учетом ограничения, установленного п. 4.4 Договора, а именно 237 500 руб.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-МЕХАНИЗАЦИЯ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГРОФОРМАТ» 4 750 000 руб. задолженности, 237 500 руб. неустойки, 46 856 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.