Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-53061/2020

12 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Решение в форме резолютивной части вынесено 04 сентября 2020 года. 

Мотивированный текст решения в связи с поступлением ходатайства ООО «Агроторг»  изготовлен  12 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. ФИО1",

(адрес:  198412, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Агроторг", 

(адрес: 191025, Санкт-Петербург, проспект Невский, 90/92, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 255.632 руб. 09 коп., 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. ФИО1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг», о взыскании 216.762 руб. 54 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2017 г., 38.869 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 8.113 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступили возражения на иск, согласно которым последний против удовлетворения иска возражал.

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив  представленные  доказательства в порядке, предусмотренном  статьями 65-71 АПК РФ,  арбитражный  суд  установил следующее.  

ООО «Агроторг» (далее - Ответчик) занимает нежилое помещения, общей площадью 498,5 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: Санкт - Петербург, 

<

...>, лит.А. В указанном нежилом помещение осуществляется предпринимательская деятельность (расположен магазин продовольственный товаров).

В соответствии с п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта И настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКС г. ФИО1» (далее - Истец) было выбрано собственниками многоквартирного дома, расположенного по вьш1еуказанному адресу, в качестве управляющей организации, в соответствии с решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений (Протокол общего собрания № 1 от 12.07.2007 года).

Решение собственников помещений в доме о выборе способа управления обязательно для всех владельцев помещений в многоквартирном доме, в том числе и для Ответчика (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно подпункту «д» пункта 11 названных Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Кроме того, о том, что вывоз ТБО включен в состав работ (услуг) по содержанию общего имущества и является составной частью деятельности управляющей компании по содержанию общего имущества указано в п. 26 Постановления Правительства РФ от

03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Согласно положению статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из выше приведенных нормативных положений в их системной взаимосвязи следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом б/н от 01.02.2008 года, утвержденным общим собранием собственников (протокол № 1 от 12.07.2007 года)), размер платы определяется в порядке, установленным действующим законодательством Санкт - Петербурга.

Согласно протокола общего собрания от 19.04.2010 года, собственники установили, что «Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с размером платы, утверждённым Комитетом по тарифам Санкт - Петербурга для нанимателей жилых помещений. Размер ежемесячной платы за перечисленные выше услуги изменять в случае и соразмерно изменениям их Комитетом по тарифам Санкт - Петербурга».

Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме фактически принято решение, предоставляющее Истцу право индексации размера платы за содержание жилого помещения в отсутствии ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями общих собраний собственников.

В соответствии с указанным решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, собственники решили:

-«осуществлять сбор бытовых отходов, в соответствии со сложившейся практикой, на контейнерную площадку, расположенную между домами № 43/6 по Дворцовому пр. и № 45/7 по Дворцовому пр.»;

-«установить дифференцированный размер платы за содержание и обслуживание контейнерной площадки, за сбор и вывоз бытовых отходов для собственников жшых и нежилых помещений»

- «производить начисления за сбор и вывоз бытовых отходов для собственников нежилых помещений исходя из нормативов накопления твердых бытовых отходов в зависимости от вида деятельности осуществляемого в нежилом помещении».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", к твердым коммунальным отходам относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами (далее Закон N 89-ФЗ).

Согласно статьей 1 Закон N 89-ФЗ, норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции.

Норматив накопления твердых бытовых отходов, в соответствии со ст. 24.10 Федерального закона от 24.06.1998 года № 89 - ФЗ «Об отходах производства и потребления», утверждается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).

Начиная с 2018 года. Комитет по тарифам Санкт - Петербурга установил нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Санкт - Петербурга, в том числе для объектов общественного назначения, торговых и культурно - бытовых учреждений, встроенных в многоквартирные дома (распоряжение Комитета по тарифам Санкт - Петербурга от 14.04.2017 года № 30-р).

На основании вышеизложенного, Истец в адрес Ответчика направил проект договора № 278 на оказание услуг по накоплению с последующей передачей для размещения и обезвреживания ТКО и санитарное содержание контейнерной площадки, с расчетом размера платы.

Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению договора в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы (данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В связи с чем, в адрес Ответчика были направлены счета на оплату услуг по накоплению с последующей передачей для размещения и обезвреживания ТКО и санитарное содержание контейнерной площадки.

Ответчик, направленные в его адрес счета не оплачивал, тогда как Истец, в период с 01.07.2017 по 31.12.2017 года предоставлял в отношении жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Санкт - Петербург, 

<

...>, лит А, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуги по сбору и вывозу бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся    нежилыми    (встроенными    и    пристроенными)    помещениями    в многоквартирном доме, что подтверждается наличием Договора № 17-ВП 0003642 на оказание услуг по вывозу отходов (далее - Договор) от 01.07.2017 года, заключенного с  . ООО «Производственно - Коммерческой Фирмой «Петро- Васт».

В соответствии с п.2.1 Договора, установка контейнеров осуществляется в г. Ломоносове Петродворцового района Санкт - Петербурга на указанных Заказчиком, предварительно согласованными с надзорными органами в сфере благоустройства органами государственной власти, специально для этого предусмотренные места установки контейнеров (контейнерные площадки). Пользователи жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,лит.А, осуществляют сбор твердых бытовых отходов на контейнерную площадку, расположенную между многоквартирными домами № 43/6 по Дворцовому пр. и № 45/7 по Дворцовому пр. в г. Ломоносове, на которую установлен контейнер для сбора мусора объемом 6 куб. м., который согласно условиям Договора вывозится раз в день.

Не заключая договора и не оплачивая, в период с 01.07.2017 года по 31.12.2017 года, услуги Истца по сбору и вывозу бытовых отходов. Ответчик неправомерно за счет Истца сберег средства, представляющие собой плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 216762,54 руб.

С учетом оплаты ответчиком 108.381 руб. 27 коп., размер неосновательного обогащения составил на момент рассмотрения настоящего дела по существу 108.381 руб. 27 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно правилам, предусмотренными ч.2 ст. 1107 ГК, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. ФИО1» 108.381 руб. 27 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2017 г., 38.869 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 8.113 руб.  расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.