ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-187843/16-11-1799

г. Москва

10 февраля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2017 года

Полный текст решения  изготовлен 10 февраля 2017 года 

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

Судьи Дружининой В.Г. единолично

при ведении протокола  судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ЖСК «Новое Аристово» (ИНН 

<

***>, 121351, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «РАСТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 115162, 

<

...> д. №12)

о взыскании 62 774 руб., 

в заседании приняли участие: 

от истца –  не явился, извещен,  

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Новое Аристово» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РАСТ» с требованием о взыскании задолженности в размере 62 774 руб. 

Иск заявлен на основании ст.ст. 11, 12, 309, 310 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору соинвестирования № АМ-СО-8/1-4-2-642 от 03.08.2012.

Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в заседание не явились, заявлений, ходатайств не подали, в связи с чем, спор рассматривается в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 03 августа 2012 года между ООО «РАСТ» (застройщик) и Жилищным-строительным кооперативом «Новое Аристово» (инвестор) заключен договор соинвестирования № АМ-СО-8/1-4-2-642, предметом которого является привлечение застройщиком инвестора к инвестированию строительства объекта с целью после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию передачи пайщику квартиры, при условии исполнения инвестором обязательств по внесению денежных средств.

Согласно п. 3.1. договора цена договора представляет собой сумму денежных средств, подлежащих уплате застройщику инвестором для строительства части объекта в виде квартиры.

Стоимость квартиры составляет 7 107 022 руб. 35 коп. Стоимость одного квадратного метра квартиры составляет 64 756 руб. 47 коп. и не подлежит изменению в процессе строительства и ввода объекта в эксплуатацию (п. 3.3.).

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что стоимость квартиры вносится инвестором на расчетный счет застройщика в течение 15 банковских дней с момента подписания договора. 

В соответствии с п 4.1. договора, застройщик обязался передать квартиру не позднее 4 квартала 2012 года.

Дополнительным соглашением № 2 от 22.07.2015 к договору стороны установили, что в связи с нарушением застройщиком срока передачи квартиры по договору установлена неустойка в размере 1 342 774 руб., которая подлежит застройщиком в течение 3 банковских дней с даты получения застройщиком от инвестора соответствующего письменного заявления. 

Соглашением № АМ-ММ-213 от 22.07.2015 застройщик подтвердил, что имеет непогашенное денежное обязательство перед ЖСК «Новое Аристово» по договору соинвестирования № АМ-СО-8/1-4-2-642 от 03.08.2012 в размере 1 342 774 руб. Указанное обязательство частично прекращается зачетом встречного однородного требования ЖСК к застройщику в размере 640 000 руб. Задолженность застройщика перед ЖСК перед застройщиком по договору соинвестирования составляет 702 774 руб.

23 июля 2015 года между сторонами заключено соглашение № АМ-ММ-214, согласно которому стороны договорились произвести двухсторонний зачет однородных требований сторон и изменить обязательства. В результате произведенного зачета задолженность застройщика перед ЖСК по договору соинвестирования составила 62 774 руб.

Поскольку указанная задолженность не была погашена ответчиком, истец обратился с суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме суду не представлены.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании задолженности в размере 62 774 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьями 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65,70, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РАСТ» в пользу ЖСК «Новое Аристово» 62 774 (шестьдесят две тысячи семьсот семьдесят четыре) руб. 00 коп. задолженности, 2 511 (две тысячи пятьсот одиннадцать) руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:

В.Г.Дружинина