2096/2023-278933(2) 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-12541/2023

г. Новосибирск

28 сентября 2023 года

Резолютивная часть определения объявлена 26 сентября 2023 года. 

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой  Г.М., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств  аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в  открытом судебном заседании в здании арбитражного суда по адресу: 

<

...> дело по исковому  заявлению Федерального государственного унитарного предприятия  «Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технический и  радиотехнических измерений» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.  Солнечногорск  

 к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Новосибирск  

 о взыскании денежных средств в размере 72 936 руб.,  при участии представителей сторон: 

 истца: ФИО3, удостоверение, диплом, доверенность от 31.08.2023,   ответчика: ФИО4, паспорт, диплом, доверенность от 01.09.2023,  

установил:

Заявленные требования мотивированы наличием задолженности на стороне  Ответчика по возмещению расходов произведенных на эксплуатационное  обслуживание за 2020 г..  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на  содержание общего имущества своими силами.  

Как следует из материалов дела, ФГУП «СНИИМ» на праве хозяйственного  ведения принадлежали нежилые помещения общей площадью 2175, 1 кв. м.  расположенные в здании по адресу: 

<

...>. Общая  площадь помещений указанного здания составляет 3985,9 кв. м.  

Помимо ФГУП «СНИИМ» помещения в данном здании находились по  состоянию на 2017 год и находятся в данный момент в распоряжении еще  нескольких лиц, в том числе и Ответчика. Ответчику принадлежат 8, 87 %  помещений от общей их площади (расчет подтверждается приложением № 1 к  договору № 4/17 «На возмещение эксплуатационных расходов, затрат на  теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение», заключенному 01.01.2017 г.  между ФГУП «СНИИМ» (Исполнителем) и Ответчиком (Пользователем).  

ФГУП «СНИИМ» в связи с использованием наибольшей площади  помещений в указанном здании (54,57 % от общей площади) до 2020 года  осуществляло его эксплуатационное обслуживание.  

В связи с указанными обстоятельствами 01.01.2017 г. между ФГУП  «СНИИМ» (Исполнителем) и Ответчиком (Пользователем) был заключен договор  4/17 «На возмещение эксплуатационных расходов, затрат на теплоснабжение,  водоснабжение, водоотведение», согласно п. 2.1.2. которого в сумму подлежащую  оплате по договору стороны включили сумму текущих эксплуатационных  расходов в размере 5 800 руб. в месяц.  

Договор действовал до 31.12.2017 г. и оплату по нему Ответчик вносил в  полном объеме.  

В дальнейшем Ответчик продолжал принимать от ФГУП «СНИИМ»  документы подтверждающие эксплуатационные расходы на обслуживание здания  основанные на расчете расходов, произведенном по тому же принципу, с которым  Ответчик согласился при подписании договора № 4/17 от 01.01.2017 г.  

Как указано в Постановлении арбитражного суда Западно-Сибирского округа  от 01 марта 2016 г. по делу № А75-805/2015 само по себе отсутствие  подписанного сторонами договора на оказание соответствующих услуг не  отменяет обязанности ответчика по их оплате в связи с наличием у него  обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества.  

В 2019 г. Ответчик оплачивал денежные средства в пользу ФГУП «СНИИМ»  в счет возмещения эксплуатационных расходов без каких-либо замечаний. На  2019 год сумма эксплуатационных расходов составляла 5 898 руб. 31 коп. в месяц  и с ней Ответчик был согласен, что подтверждается актом сверки составленным  между ФГУП «СНИИМ» и Ответчиком 26 августа 2019 г. за период с 01 января  по 31 июля 2019 г.  

28 января 2020 г. была проведена реорганизация Федерального  государственного унитарного предприятии я «Сибирский государственный  ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт  метрологии» (ФГУП «СНИИМ») в форме присоединения к Федеральному  государственному унитарному предприятию «Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технических и радиотехнических  измерений» (ФГУП «ВНИИФТРИ»), что подтверждается прилагающийся  выпиской из ЕГРЮЛ.  

Начиная с 2020 г. Ответчик прекратил оплачивать (возмещать)  эксплуатационные расходы Истца на обслуживание здания, в котором находятся  принадлежащие ему помещения объяснив это недоказанностью размера  выставляемых к оплате (возмещению) расходов, хотя принцип их начисления не  изменился и экономически обоснованная разница в размере ежемесячного  платежа по сравнению с 2019 г. составила только 179 руб. 69 коп.  

Истцом Ответчику регулярно направляются документы подтверждающие  несение расходов и их расчет, однако Ответчик оплату за оказанные услуги уже  длительное время не производит.  

В рамках настоящего искового заявления взыскивается задолженность по  возмещению расходов произведенных на эксплуатационное обслуживание за  2020 г. полностью в сумме 72 936 руб.  

08 июля 2021 г. ФГУП «ВНИИФТРИ» направило по адресу регистрации  Ответчика претензию об оплате оказанных услуг, однако оплата Ответчиком не  

произведена, Истцу Ответчиком направлен ответ на претензию исх. № 8 от  28.07.2021 г. в соответствии с которым Ответчик отказывается возмещать  понесенные Истцом эксплуатационные расходы по причине необоснованности их  расчета.  

Факт оказания услуг подтверждается соответствующими актами и счетами- фактурами, направленными в адрес Ответчика.  

По общему правилу, установленному статьей 210 ГК РФ, собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух  или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество  может находиться в общей собственности с определением доли каждого из  собственников в праве собственности (долевая собственность) или без  определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на  имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом  предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.  

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой  собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Доводы Ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по периоду  январь-апрель 2020 г. основаны на неправильном понимании Ответчиком норм  действующего законодательства РФ.  

Так, согласно квитанции на отправку и описи вложения в письмо с  объявленной ценностью Почты России документы по подлежащим возмещению  эксплуатационным расходам за период январь-июль 2020 г. были направлены  Истцом Ответчику 12 августа 2020 г.  

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения  которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой  давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об  исполнении обязательства.  

Учитывая отсутствие между Истцом и Ответчиком договорных отношений, о  размере подлежащих возмещению эксплуатационных расходов Ответчик не мог  узнать ранее получения документов от Истца и, соответственно, обязанность по  оплате у него возникла с момента получения данных документов от Истца.  

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права.  

Таким образом, срок исковой давности в указанной части начал истекать в  августе 2020 г., а иск предъявлен в мае 2023 г., то есть срок исковой давности  Истцом не пропущен;  

Доводы о необходимости получения Истцом тарифов для возмещения  расходов произведенных на эксплуатационное обслуживание здания не основаны  на нормах действующего законодательства.  

Довод ответчика о том, что он не обязан возмещать расходы, произведенные  на эксплуатационное обслуживание здания не принимается судом во внимание,  поскольку, указанная позиция Ответчика прямо противоречит требованиям ст.  249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и  сохранению общего имущества. Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет  не представлен.  

При указанных выше обстоятельствах, суд считает требования истца  подлежащими удовлетворению.  

Государственная пошлина относится на ответчика. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда  в сети "Интернет".  

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального Кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу федерального государственного унитарного предприятия  "Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технических и  радиотехнических измерений" денежные средства в размере 72 936 руб.,  государственную пошлину в размере 2 917,44 руб..  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд  Новосибирской области.  

С Судья Г.М. Емельянова