АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25211/2017

г. Ярославль

24 марта 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  20 марта 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения   "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Открытому акционерному обществу "Гаврилов-Ямский льнокомбинат" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   14258.02  руб., в том числе: 13123,12 руб. – долга по арендной плате за период с 01.08.2014 по 20.11.2014 (в том числе доплаты за период с января 2012 по 20.11.2014), 1134,90 руб. – пени за период с 12.08.2014 по 20.11.2014

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Открытому акционерному обществу "Гаврилов-Ямский льнокомбинат " о   взыскании   14258.02  руб., в том числе:13123,12 руб. – долга по арендной плате за период с 01.08.2014 по 20.11.2014 (в том числе доплаты за период с января 2012 по 20.11.2014), 1134,90 руб. – пени за период с 12.08.2014 по 20.11.2014.

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Агентство в ходатайстве требования поддержало, заявило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ходатайство удовлетворено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Конкурсный управляющий ответчика представил отзыв, задолженность не признает, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Дело рассматривается в отсутствии представителей истца и ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

18.07.2000 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (арендодатель) и  ОАО «Гаврилов-Ямский льнокомбинат» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6428-и, согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное пользование земельный участок площадью 119 кв.м. по адресу: 

<

...> для эксплуатации торгового центра (торговая секция № 8).

Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка от 18.07.2000.

       Пользование земельным участком является платным.

       В соответствии с пунктом 3.3. договора уплата арендной платы  производится ежемесячно, равными платежами, до 9-го числа текущего месяца включительно.

       Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы   из расчета 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки. 

       На основании дополнительного соглашения от 24.12.2014 № 1 к договору № 6428-и от 18.07.2000 права и обязанности арендатора перешли к ФИО1 с 24.11.2014.

        Полномочия арендодателя по договору перешли к управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля».

       За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты. Обязанность по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком не была исполнена надлежащим образом, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым  иском о взыскании арендной платы и пени.

        Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 16.08.2012 по делу  № А82-8987/2012 принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом). Решением от 05.08.2013   ответчик признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Предъявленная в данном деле к взысканию с ответчика задолженность в   сумме      48,47 руб.  долга по арендной плате по договору  аренды земельного участка №6428-и от 18.07.2000 за период с 01.01.2012 по 31.07.2012 (доплаты)  является реестровой.

Указанные денежные обязательства ответчика перед истцом  возникли  до даты принятия заявления о признании должника (ответчика) банкротом, следовательно,  не являются текущими и подлежат взысканию в порядке, установленном ст.100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

        Согласно статье 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного указанным Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

        В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявленное требование должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

       Данные выводы согласуются и с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в пунктах 27 и 43 Постановления от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

        Исходя из изложенного, суд полагает, что исковое заявление в части взыскании 48,47 руб.  долга по арендной плате по договору  аренды земельного участка №6428-и от 18.07.2000 за период с 01.01.2012 по 31.07.2012 (доплаты)  должно быть оставлено без рассмотрения, т.к. указанное требование подлежит рассмотрению в деле о банкротстве, возбужденному в отношении  Ответчика.

        В отношении требований за период с августа 2012 по ноябрь 2014 суд исходит из следующего.

       Указанные требования Агентства возникли из обязательств по оплате за аренду  земельного участка за период после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика и являются текущими.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Согласно положениям статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации при аренде недвижимого имущества арендатор уплачивает арендную плату арендодателю.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В спорный период размер арендной платы по договору регулировался нормами постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п  "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов", согласно пункту 2.2. которого размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

Ави = УПКСЗви x S x К,

где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (городского округа) (%).

 С 01.01.2012 вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области, утвержденные Постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011 № 702-п. Работы по оценке проведены по состоянию на 01.01.2010.

Постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2013 N 1395-п в Постановление от 20.09.2011 N 702-п внесены изменения.

      Определением Верховного Суда РФ от 24.09.2014 N 8-АПГ14-9 Постановление Правительства Ярославской области от 15.10.2013 N 1395-п признано недействующим с момента принятия.

В связи с этим МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», исполняющее в рассматриваемый период функции арендодателя земельных участков в  г. Ярославле из земель, государственная собственность на которые не разграничена,  направило в адрес ответчика перерасчет арендной платы, начиная с 01.01.2012, оформленный уведомлением  №4038 от10.11.2014.

В силу пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

      Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) момент  общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

При этом течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

 В рассматриваемом случае основанием для перерасчета размера арендной  платы по договору, начиная с 01.01.2012, явилось  определение Верховного Суда РФ от 24.09.2014 N 8-АПГ14-9. То есть до принятия данного судебного акта истец не мог знать о незаконности постановления Правительства ЯО от 15.10.2013 N 1395-п.

В связи с этим суд полагает, что течение срока исковой давности в отношении рассматриваемых требований (по доплатам за 2012, 2013, 2014 года) началось не ранее принятия Верховным Судом РФ  определения от 24.09.2014 N 8-АПГ14-9.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пунктах 10, 12 Постановления от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление),  согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно п.15 выше указанного Постановления, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

 С рассматриваемым иском истец обратился в суд 19.12.2017, в связи с чем суд  по заявлению ответчика применяет положения о пропуске срока исковой давности по требованиям, относящимся к периоду с августа 2012 по ноябрь 2014.

      Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании арендной платы за период с августа 2012 по ноябрь 2014.

Согласно ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу изложенного не имеется оснований и для взыскания с ответчика пени  в размере 1134,90 руб. за период с 12.08.2014 по 20.11.2014.

Доказательств, препятствующих применению исковой давности в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 148, статьей 149, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Требования Муниципального казенного учреждения   "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) к  Открытому акционерному обществу "Гаврилов-Ямский льнокомбинат" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) о   взыскании   48,47 руб.  долга по арендной плате по договору  аренды земельного участка №6428-и от 18.07.2000 за период с 01.01.2012 по 31.07.2012 (доплаты)  оставить без рассмотрения.

В остальной сумме иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.