АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-14471/2022 

 

29.03.2023 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  23.03.2023   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   29.03.2023  года.

 

 Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амаровой Т.А., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ РУДНОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА (665689, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНЕИЛИМСКИЙ РАЙОН, РУДНОГОРСК РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ПЕРВОМАЙСКАЯ УЛИЦА, 6 "А", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КТ-РЕСУРС" (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СВЕРДЛОВА УЛИЦА, ДОМ 28, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 830 200 руб. 01 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не присутствовал,

от ответчика: представитель не присутствовал, 

установил:

Иск (с учетом уточнений) заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 559 810 руб. 71коп., неустойки по состоянию на 20.01.2023 (дата подачи заявления) в размере 270 389 руб. 30коп.;  неустойки за период с 21.01.2023 по день вынесения судом решения, исчисленной из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки;  неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленной из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки; процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на присужденные суммы неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, со ссылкой на оплату основного долга, просил взыскать с ответчика неустойку по состоянию на 21.03.2023 (дата подачи заявления) в размере 279 872 руб. 55 коп., неустойку за период с 21.03.2023 по день вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, проценты  за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ на присуждение суммы неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга.

Заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, в представленных пояснениях, указал, что поддерживает заявленное ранее ходатайство о снижении размера неустойки и госпошлины.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца и ответчика, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 17.08.2020г. между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор № 200720/0180306/02-19АП/2020 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 200720/0180306/02 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 42,1 кв.м., состоящее из 2-х секций и коридора, имеющее отдельный вход, расположенное на первом этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: склад, подсобное помещение, офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 17.08.2020 по 17.07.2021 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 7601 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

17.08.2020 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №200720/0180306/02-20АП/2020 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 200720/0180306/02 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 30.4 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: склад, подсобное помещение, офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 17.08.2020 по 17.07.2021 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 3920 руб. 80 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

17.08.2020 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №200720/0180306/02-22АП/2020 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 200720/0180306/02 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 25,8 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: склад, подсобное помещение, офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 17.08.2020 по 17.07.2021 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 4658 руб. 53коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

17.08.2020 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №200720/0180306/02-23АП/2020 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 200720/0180306/02 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 9,0 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: склад, подсобное помещение, офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 17.08.2020 по 17.07.2021 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 1805 руб. 63 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

30.05.2021 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №290421/0180306-42АП/2021 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 290421/0180306/01 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 18,8 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 30.05.2021 по 30.04.2022 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 3408 руб. 50 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

30.05.2021 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №290421/0180306-43АП/2021 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 290421/0180306/01 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 18,7 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 30.05.2021 по 30.04.2022 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 3390 руб. 37 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

18.07.2021 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №48АП/2021 аренды имущества, предметом договора является предоставление арендодателем, за обусловленную сторонами договора плату во временное пользование и владение арендатора имущество.

Состав объекта аренды:

 - нежилое помещение, площадью 30.4 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, 

- нежилое помещение, площадью 25,8 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421,

- нежилое помещение, площадью 42,1 кв.м., состоящее из 2-х секций и коридора, имеющее отдельный вход, расположенное на первом этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421. Поэтажный план объекта содержится в приложении №1 , являющимся неотъемлемой частью договора. Имущество предоставляется в фактическом состоянии (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 18.07.2021 по 31.10.2021 ( п.1.2. договора).

Арендатор осуществляет оплату арендной платы за фактическое пользование муниципальным имуществом по безналичному расчету путем перечисления денежных средств не позднее 10.11.2021 (п. 2.2 договора).

Согласно п. 2.1 договора, за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 62 082 руб. 99 коп.

За неуплату арендатором платежей в размере и в сроки, установленные договором, начисляется пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.5 договора).

01.11.2021 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №011121/0180306/01-49АП/2021 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 011021/0180306/01 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 25,8 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 01.11.2021 по 30.09.2022 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 5152 руб. 19 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

01.11.2021 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №011121/0180306/01-50АП/2021 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 011021/0180306/01 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 9,0 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 01.11.2021 по 30.09.2022 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 1996 руб. 97 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

01.11.2021 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №011121/0180306/01-51АП/2021 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 011021/0180306/01 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 42,1 кв.м., состоящее из 2-х секций и коридора, имеющее отдельный вход, расположенное на первом этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 01.11.2021 по 30.09.2022 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 8407 руб. 26 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

01.11.2021 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №011121/0180306/01-52АП/2021 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 011021/0180306/01 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 30,4 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого 2-этажного здания, общей площадью 1 391,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:12:040104:3421, целевое назначение: офисное помещение, согласно приложению № 1 договора (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 01.11.2021 по 30.09.2022 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 4336 руб. 29 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

01.11.2021 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №011121/0180306/01-53АП/2021 аренды муниципального имущества по результатам аукциона, согласно условиям которого, арендодатель на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № 011021/0180306/01 обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение, площадью 60 кв.м, расположенное в здании гаража, общей площадью 238,6 кв.м., этажность 1, 

 по адресу: 

<

...>/1, кадастровый номер 38:12:040104:4172, целевое назначение: гараж-стоянка (п. 1.1 договора).

Срок аренды с 01.11.2021 по 30.09.2022 ( п.1.3. договора).

Согласно п. 3.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, без учета коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг в размере 13846 руб. 69 коп.

В соответствии с п. 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки указанные в п. 3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

05.03.2022 между Администрацией Рудногорского городского поселения (арендодатель) и ООО «КТ-Ресурс» (арендатор) заключен договор №64/22 аренды муниципального имущества объектов теплоснабжения, согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество в соответствии в соответствии с перечнем указанным в приложении № 1, являющего неотъемлемой частью договора (п. 1.1 договора).

Договор заключен сроком с 07.04.2022 по 07.03.2023, либо до момента  подписания концессионного соглашения ( п.2.1. договора).

Согласно п. 4.1 договора, за аренду имущества арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 186 603 руб. 57 коп. за все арендуемое имущество в целом

В соответствии с п. 4.2 арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Согласно п.5.2 договора, в случае просрочки уплаты арендной платы, предусмотренной п. 4 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств (п.4.1 договора).

   В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за период 11.09.2020 по 09.06.2022, в связи с чем, истцом начислена неустойка в размере 279 872 руб. 55 коп.

Претензией 29.04.2022г. истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность, в том числе по неустойке.

Не поступление платежей в счет погашения неустойки ответчиком  послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По своей правовой природе, заключенный между сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с условиями договоров № 200720/0180306/02-19АП/2020 от 17.08.2020, № 200720/0180306/02-20АП/2020 от 17.08.2020, № 200720/0180306/02-22АП/2020 от 17.08.2020, № 200720/0180306/02-23АП/2020 от 17.08.2020, № 2904211/0180306/01-42АП/2021 от 30.05.2021, № 2904211/0180306/01-43АП/2021 от 30.05.2021, № 48АП/2021 от 18.07.2021, № 011121/0180306/01-49АП/2021 от 01.11.2021, № 011121/0180306/01-50АП/2021 от 01.11.2021, № 011121/0180306/01-51АП/2021 от 01.11.2021, № 011121/0180306/01-52АП/2021 от 01.11.2021, № 011121/0180306/01-53АП/2021 от 01.11.2021, № 64/22 от 05.03.2022 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно условиям договоров сторона, допустившая нарушение своих обязательств по договору, обязана возместить потерпевшей стороне понесенные последней убытки.

Исследовав материалы дела, суд установил, что обязательства по внесению арендных платежей в соответствии с представленным расчетом арендной платы, ответчиком исполнены с нарушением сроков, установленных договором, ввиду чего истцом  ответчику начислена неустойка  по всем договорам в общем  размере 279 872 руб. 55коп. 

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указал, что осуществляемая им деятельность подпадает под действие Постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 ФЗ РФ «О несостоятельности «банкротстве)».

С 01.04.2022 на 6 месяцев (до 30.09.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений п. 9.1 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 закона о Банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога и сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. 

Суд, проверив указанные доводы, соглашается с их правомерностью в связи со следующим. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан,  в том числе индивидуальных предпринимателей.

По пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1,                           абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44).

При таких обстоятельствах, суд признает ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КТ-РЕСУРС"   лицом, в отношении которого действует установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 мораторий на банкротство, учитывая период возникновения задолженности, начисленная неустойка подлежит взысканию  с учетом введенного моратория.

Исходя из примененного судом моратория на задолженность, возникшую до 01.04.2022 и на задолженность, возникшую после 01.04.2022 неустойка по договорам № 200720/0180306/02-19АП/2020 от 17.08.2020, № 200720/0180306/02-20АП/2020 от 17.08.2020, № 200720/0180306/02-22АП/2020 от 17.08.2020, № 200720/0180306/02-23АП/2020 от 17.08.2020, № 2904211/0180306/01-42АП/2021 от 30.05.2021, № 2904211/0180306/01-43АП/2021 от 30.05.2021, № 48АП/2021 от 18.07.2021, № 011121/0180306/01-49АП/2021 от 01.11.2021, № 011121/0180306/01-50АП/2021 от 01.11.2021, № 011121/0180306/01-51АП/2021 от 01.11.2021, № 011121/0180306/01-52АП/2021 от 01.11.2021, № 011121/0180306/01-53АП/2021 от 01.11.2021, № 64/22 от 05.03.2022, исходя из расчетов суда,  составила общую сумму 259 160 руб. 42 коп.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении заявленного истцом размера неустойки с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до соразмерного уровня.

Истец в отношении ходатайства ответчика о снижении неустойки в порядке                        статьи 333 ГК РФ возражал, указав, что ответчиком не представлено доказательств невозможности своевременной оплаты арендной платы по договорам, а также не представлены документы подтверждающие, что ответчик отвечает признакам банкрота.

            Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 1997 года   N17 основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016  N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая ходатайство ответчика, суд считает, что подлежит  применению ст. 333 ГК РФ, в силу которой суд вправе уменьшить неустойку по ходатайству стороны, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.  

Учитывая размер начисленных истцом пени, ставки пени, суд полагает размер пени подлежащим снижению. На основании статьи 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер заявленной к взысканию неустойки до суммы 150 000 руб.

Данный размер неустойки, по мнению суда, является адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца, в полном объеме компенсирует его предполагаемые потери. Доказательств иного не имеется.

Рассмотрев требование истца в части взыскания неустойки с 21.03.2023 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, судом установлено, что основной долг ответчиком оплачен, поэтому указанное требование удовлетворению не подлежит.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса РФ на присуждение суммы неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В определении Верховного суда Российской Федерации от 11.05.2021 №78-КГ21-7-КЗ, указано,  что в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37).

Однако в пункте 42 этого же постановления разъяснено, что если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Начисление предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов на сумму судебной неустойки не допускается (пункт 28).

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, предусмотренная законом или договором неустойка и проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, как последствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства имеют единую природу, являются взаимоисключающими, в силу чего проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут быть применены к суммам неустойки или судебной неустойки независимо от того, подлежит ли неустойка уплате в добровольном порядке или взыскана по решению суда.

Соответственно, не подлежат применению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, также к суммам штрафа и пени.

            Неустойка является одним из способов обеспечения обязательств, а не самим денежным обязательством по смыслу ст. 395 ГК РФ.

            Таким образом, неустойка и проценты являются самостоятельными мерами ответственности за нарушение или ненадлежащее исполнение обязательств, что исключает возможность начисления процентов на неустойку.

Соответственно, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате только на соответствующую сумму денежных обязательств, но не на неустойку.

В связи с чем, требование о взыскании процентов, начисленных на присужденную судом неустойку, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, арбитражным судам необходимо учитывать, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты.

В случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально размеру сниженной судом неустойки (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Следовательно, с учетом положений статьи 110 АПК РФ и приведенных разъяснений Высшей судебной инстанции, государственная пошлина по настоящему иску в размере 5500 рублей, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ. 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КТ-РЕСУРС" (ИНН: 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ РУДНОГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА (ИНН: 

<

***>) сумму 150000 руб. – неустойку;

В удовлетворении остальной части иска отказать.

            Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КТ-РЕСУРС" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 5500 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

 

                    Судья                                                                               С.Н. Антонова