АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51667/2017

29 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е.Пенькиным, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Д.Бардасовой, рассмотрев в судебном заседании дело №А60-51667/2017 по исковому заявлению Администрация г. Екатеринбурга Земельный комитет к ЗАО "АЛЬФА МОТОРС" (ИНН 6658120971, ОГРН 1026602351412) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

Администрации г. Екатеринбурга: ФИО1 (по доверенности от 31.10.2016).

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.   

В силу ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

02.10.2017  в Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление Администрация г. Екатеринбурга Земельный комитет к ЗАО "АЛЬФА МОТОРС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 753 191 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате, 1 848 069 руб. 99 коп. пени.

Определением суда от 09.10.2017 заявление принято к производству, предварительное судебное разбирательство дела назначено на 22.11.2017.

01.11.2017 от истца поступили следующие документы: копия почтового реестра, почтовой квитанции.

Определением суда от 28.11.2017 назначено судебное заседание на 22.12.2017.

Ответчик мотивированного отзыва не представил, не возражений относительно заявленных текущих требований не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга и закрытым акционерным обществом «Альфа Моторс» заключен договор аренды от 08.05.2013 №5-2401 земельного участка, расположенного в городе Екатеринбурге, в районе 51 пикета автодороги город Екатеринбург - аэропорт «Кольцово», площадью7794 кв.м, кадастровый номер 66:41:0503023:13, для строительства и дальнейшей эксплуатации части автосервисного центра с комплексом автосалонов. Срок договора установлен с 30.04.2013 по 02.04.2016.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 14.10.2013, регистрационная запись №66-66-01/435/2013-333.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 610, части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Арендная плата за период с ноября 2016 по август 2017 в сумме 1 753 191,08 рубль ЗАО «Альфа Моторс» не оплачена. До настоящего времени задолженность не погашена.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки (пункт 3.1. договора).

Поскольку закрытое акционерное общество «Альфа Моторс» свои обязательства по перечислению арендной платы не исполнило надлежащим образом, истцом начислены пени в сумме 262 640,67 руб. за период с 11.11.2016 по 25.08.2017.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.10.2014 по делу № А60-35734/2014 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

-недоимка в сумме 725 556,58 рублей

-пеня в сумме 90 303,93 рубля

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-35734/2014 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.12.2015 по делу № А60-44867/2015 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

-недоимка в сумме 1 858 705,57 рублей

-пеня в сумме 621 037,52 рублей

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-44867/2015 не оплатило.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2017 по делу № А60-60984/2016 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

-недоимка в сумме 2 497 242,08 рубля

-пеня в сумме 1 687 682,66 рубля

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-60984/2016 не оплатило.

Поскольку закрытое акционерное общество «Альфа Моторс» свои обязательства по перечислению арендной платы, указанной в решениях № А60-35734/2014, № А60-44867/2015 и № А60-60984/2016 не исполнило надлежащим образом, истцом начислены пени в сумме 1 585 429,32 рублей за период с 18.10.2016 по 25.08.2017.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.08.2010 заявление открытого акционерного общества Банк «Северная Казна» о признании должника - закрытого акционерного общества «Альфа Моторс» несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 16.11.2012 в отношении должника - закрытого акционерного общества «Альфа Моторс» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете «Коммерсант» от 04.12.2010.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.04.2011 в отношении должника - закрытого акционерного общества «Альфа Моторс» открыто конкурсное производство.

Сообщение о введении в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсант» от 21.05.2011.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве».

Таким образом, задолженность по арендной плате, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей признается судом текущей задолженностью и подлежит удовлетворению в порядке пункта 1 статьи 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

С учетом изложенного, исковое заявление Администрации города Екатеринбурга подлежит удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 41 006, 31 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Администрации города Екатеринбурга удовлетворить.

2. Взыскать с ЗАО «Альфа Моторс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга 1 753 191 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате, 1 848 069 руб. 99 коп. пени.

3. Взыскать с  ЗАО «Альфа Моторс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 41 006 руб. 31 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                               Д.Е. Пенькин