АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-52320/24-191-392

03 июня 2024 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Волковой Е.И., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЙЛБЕРГ" (105082, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, БОЛЬШАЯ ПОЧТОВАЯ УЛ., Д. 36, СТР. 9, ПОДЪЕЗД/ЭТАЖ/ОФИС 15/4/405-15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНДХАУС" (107023, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА, МАЖОРОВ ПЕР., Д. 14, СТР. 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 1307, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2022, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору субаренды № 0007-ГРХ/23А от 01.02.2023г. задолженности в размере 690 660 руб., неустойки за период с 01.09.2023 по 06.03.2024 в размере 63 655 руб. 83 коп.

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЙЛБЕРГ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНДХАУС" о взыскании по договору субаренды №0007-ГРХ/23А от 01.02.2023 задолженности в размере 690 660 руб., неустойки за период с 01.09.2023 по 06.03.2024 в размере 63 655 руб. 83 коп.

Определением суда от 19.03.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2024 исковые требования ООО "ОЙЛБЕРГ" удовлетворены в полном объеме.

21.05.2024 в суд в электронном виде от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение от 13.05.2024. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы на решение от 13.05.2024 суд считает необходимым составить мотивированное решение по делу № А40-52320/24-191-392.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «ОЙЛБЕРГ» (далее-Субарендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Грандхаус» (далее-Арендатор) был заключен договор краткосрочной субаренды № 0007-ГРХ/23А от 01 февраля 2023 года до 31 декабря 2023 года (далее - Договор).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 4.6. договора истец обязан в течение 2 (двух) календарных дней с даты подписания Договора внести обеспечительный взнос в размере 327 000 руб. на счет ООО «ГРАНДХАУС».

Согласно трехстороннему соглашению о переводе долга от 01.10.2022, заключенному между истцом, ответчиком и ООО «ВЕНЕРА, ООО «ВЕНЕРА» передало ответчику задолженность перед истцом в размере 439 095 рублей 50 копеек в счет погашения обязанности истца перед ответчиком по внесению обеспечительного взноса по договору краткосрочной субаренды №0016-ГРХ/22Т от 01.10.2022. Далее указанный платеж был засчитан в качестве обеспечения по договору краткосрочной субаренды №0007-ГРХ/23А от 01.02.2023.

Дополнительным соглашением №б/н от 21.04.2023 к указанному Договору сторонами было увеличено количество арендуемых помещений, и сумма обеспечительного взноса с даты подписания данного Дополнительного соглашения составила 450 000 рублей, включая НДС 20%.

Истцом также вносились дополнительные платежи, что подтверждается актом сверки расчетов от 30.08.2023.

В соответствии с п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

31.07.2023 истец возвратил ответчику арендуемые помещения по акту приема-передачи (возврата) в связи с расторжением договора № 0007-ГРХ/23А.

Согласно п. 4.6. договора обеспечительный платеж должен быть возвращен в срок 30 дней с даты подписания Акта о возврате помещений и оборудования.

По состоянию на 30.08.2023 сторонами был составлен акт сверки расчетов согласно которому задолженность ООО "ОЙЛБЕРГ" перед ООО "ГРАНДХАУС" составила 690 660 руб.

04.10.2023 истец направил ответчику претензию с просьбой вернуть сумму задолженности в размере 690 660 руб. Претензия была оставлена ответчиком без ответа. 

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В связи с нарушением ответчиком сроков возврата обеспечительного платежа, истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2023 по 06.03.2023 в размере 63 655 руб. 83 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на иск не направил, исковые требования не оспорил.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что ответчиком были нарушены обязательства по возврату обеспечительного платежа и переплат, внесенных в рамках Договора № 0007-ГРХ/23А от 01.02.2023.

Ответчиком доказательств возврата денежных средств представлено не было. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 690 660 руб., неустойка (проценты) за период с 01.09.2023 по 06.03.2024 в размере 63 655 руб. 83 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНДХАУС" (107023, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА, МАЖОРОВ ПЕР., Д. 14, СТР. 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 1307, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2022, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЙЛБЕРГ" (105082, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, БОЛЬШАЯ ПОЧТОВАЯ УЛ., Д. 36, СТР. 9, ПОДЪЕЗД/ЭТАЖ/ОФИС 15/4/405-15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2014, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 690 660 (шестьсот девяносто тысяч шестьсот шестьдесят) руб., неустойку за период с 01.09.2023 по 06.03.2024 в размере 63 655 (шестьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят пять) руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 086 (восемнадцать тысяч восемьдесят шесть) руб. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                              Е.И. Волкова