АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21637/21

г. Уфа

30 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2022

Полный текст решения изготовлен 30.05.2022

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору (ИНН 

<

***>),

о взыскании  основного долга  за потребленную тепловую энергию по договору от 01.08.2019 № 7НП009307 за период октябрь 2020 - май 2021 года в размере 324 189,03 руб., неустойки в размере 46 907,66 руб. за период с 12.08.2021 по 31.03.2022  (согласно уточнению)

 

при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО2 доверенность от 31.12.2021, представлен паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 10.01.2022, представлен паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

от третьего лица – не явился, извещен.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее – ООО "БашРТС") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ГУП "ФЖС РБ") о взыскании  задолженности за потребленную тепловую энергию по договору от 01.08.2019 № 7НП009307 за период октябрь 2020 - май 2021 года в размере 318 219,56 руб., неустойки в размере 8 163,04 руб. за период с 02.01.2021 по 30.07.2021, неустойки с 31.07.2021 по день фактической оплаты.

Заявлением в порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика основной долг  за потребленную тепловую энергию по договору от 01.08.2019 № 7НП009307 за период октябрь 2020 - май 2021 года в размере 324 189,03 руб., неустойки в размере 46 907,66 руб. за период с 12.08.2021 по 31.03.2022.  

Заявленное ходатайство об уточнении  исковых требований  судом принято, поскольку согласно ст. 49 АПК РФ оно  не противоречит закону и не нарушает права  других лиц.

Суд, учитывая, что третье лицо ходатайство  о невозможности проведения судебного заседания без участия своего представителя не заявил, мотивированное ходатайство об отложении судебного заседания с указанием причин невозможности рассмотрения дела по имеющимся доказательствам не представил, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьего лица, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд, 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом Обществом  с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (Ресурсоснабжающая организация) и Государственным унитарным предприятием «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (Потребитель) был заключен договор предоставления коммунальных услуг "отопление" и "горячая вода" № 7НП009307 от 01.08.2019, по условиям которого Ресурсоснабжающая организация осуществляет предоставление Потребителю коммунальных услуг «отопление» и «горячая вода» (при наличии в МКД системы горячего водоснабжения, присоединенной к системе централизованного горячего водоснабжения), а Потребитель принимает и оплачивает приобретённые коммунальные услуги «отопление» и «горячая вода» в порядке и сроки, установленные настоящим договором (п. 2.1).

Оплата вносится потребителем ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем (п. 4.3).

Согласно уточнению, ООО "БашРТС"  просит взыскать задолженность за тепловую энергию за период с октября 2020 по май 2021 года, поставленную в помещения,  расположенные по адресам: 

1. 

<

...>, площадью 76,5 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:332);

2. 

<

...>, площадью 77,2 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:335);

3. 

<

...>, площадью 79,5 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:336);

4. - 

<

...>, площадью 120,0 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:338), 

5. - 

<

...>, площадью 227,3 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020216:2274);

6. - 

<

...>, площадью 117,1 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (02:55:020202:4898);

7. - 

<

...>, площадью 258 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020202:4899);

8. - 

<

...>, площадью 11,9 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад. Номер 02:55:020202:4900);

9. - 

<

...>, площадью 10,9 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад. номер 02:55:020202:4901);

10. - 

<

...>, площадью 157 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости; (кад.номер 02:55:020202:3121)

11. - 

<

...>, площадью 124,3 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020621:528);

12. - 

<

...>, площадью 101,7 кв.м, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020621:527);

13. - 

<

...>, площадью 141,2 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости; (кад.номер 02:55:020621:529) 

14) жилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, площадью 75 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:000000:8939).

Вышеуказанные объекты принадлежали ГУП «ФЖС РБ» на праве хозяйственного ведения в спорный период, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и не оспариваются ответчиком.

Все помещения, кроме квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, площадью 75 кв.м., (кад.номер 02:55:000000:8939) являются нежилыми помещениями.

Истец указывает, что во исполнение обязательств по договору                         № 7НП009307 от 01.08.2019, ООО "БашРТС"  произвело поставку коммунального ресурса «отопление» в указанные помещения за период октябрь 2020 - май 2021 года в размере 324 189,03 руб.

В данную сумму входит расчет тепловой энергии поставленной как в сами помещения, так и стоимость тепловой энергии рассчитанной на общедомовые нужды.

Не получив оплаты за поставленную тепловую энергию, истец направил в адрес ответчика претензию от 19.03.2021, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. 

Ответчик по иску возражал, указал, во всех помещениях, за исключением жилой квартиры (кад.номер 02:55:000000:8939) перед отопительным сезоном 2020 года по согласованию истцом и совместно с истцом было отключено отопление, оборудование опломбировано, о чем составлены совместные акты.

По запросу суда истец представил справочный расчет иска без учета стоимости тепловой энергии,  которая должна была быть поставлена в помещения, в отношении которых составлены акты об отключении теплоснабжения, по данным 13 помещениям в справочный расчет включена только стоимость тепловой энергии  на общедомовые нужды, по квартире в расчет включена стоимость тепловой энергии поставленной как в саму квартиру, так и на общедомовые нужды МКД, расположенного по адресу                        

<

...>.

Справочный расчет представлен на сумму 183 151,63 руб.

Данный расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик данный расчет не оспаривает.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части, на основании следующего.   

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Арбитражный суд в соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании имеющихся в деле доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора. 

Требования истца подлежат рассмотрению арбитражным судом исходя из предмета и основания заявленного иска. Исковые требование обусловлены исполнением обязательств в рамках заключенного договора предоставления коммунальных услуг "отопление" № 7НП009307 от 01.08.2019. 

Тот факт, что в договор при его подписании не были включены все помещения указанные в иске, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. 

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми нормами или соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В силу прямого указания пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении, Закон № 190-ФЗ «о теплоснабжении») потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

На основании пункта 7 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации с учетом требований технических регламентов. При этом организация коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя в силу Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила № 1034) включает в себя, в том числе ввод узла учета в эксплуатацию (пункт 17); узел учета считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с даты подписания акта ввода в эксплуатацию (пункт 58). 

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, ответчику в спорный период принадлежали следующие нежилые помещения: 

1. 

<

...>, площадью 76,5 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:332);

2. 

<

...>, площадью 77,2 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:335);

3. 

<

...>, площадью 79,5 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:336);

4. - 

<

...>, площадью 120,0 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:338), 

5. - 

<

...>, площадью 227,3 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020216:2274);

6. - 

<

...>, площадью 117,1 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (02:55:020202:4898);

7. - 

<

...>, площадью 258 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020202:4899);

8. - 

<

...>, площадью 11,9 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад. Номер 02:55:020202:4900);

9. - 

<

...>, площадью 10,9 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад. номер 02:55:020202:4901);

10. - 

<

...>, площадью 157 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости; (кад.номер 02:55:020202:3121)

11. - 

<

...>, площадью 124,3 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020621:528);

12. - 

<

...>, площадью 101,7 кв.м, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020621:527);

13. - 

<

...>, площадью 141,2 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости; (кад.номер 02:55:020621:529) 

и 14) жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, площадью 75 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:000000:8939).

Вышеуказанные объекты принадлежали ГУП «ФЖС РБ» на праве хозяйственного ведения в спорный период, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец должен доказать не только факт поставки коммунального ресурса, но и объем поставленной тепловой энергии. 

Поскольку сторонами спорных правоотношений не оспаривается, что помещения ответчика расположены в МКД, следовательно, на ответчика, как на собственника указанных помещений возложена обязанность по несению расходов, как связанных непосредственно с его помещениями, так и связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома. 

Требования заявлены истцом в отношении помещений ответчика за период с октября 2020 года по май 2021, то есть связаны с поставкой в его помещения тепловой энергии после начала отопительного сезона 2020-2021 годов. 

Ответчик по иску возражал, указал, во всех помещениях, за исключением жилой квартиры (кад.номер 02:55:000000:8939) перед отопительным сезоном 2020 года по согласованию истцом и совместно с истцом было отключено отопление, приборы учета опломбированы, о чем составлены совместные акты.

По предложению суда стороны совместно в период  судебного разбирательства еще раз в отношении всех нежилых помещений провели осмотр и составили акты о том,  что пломбы не повреждены, тепло в помещения не поставляется.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства отключения отопления в нежилые помещения.

1. В отношении помещений, по адресу: 

<

...> актом обследования № 11/76 от 19.08.2020 г. было установлено, что на узлах управления на подающем и обратном трубопроводе, задвижки закрыты и опломбированы на встроенно-пристроенные офисные помещения,                       пломба р-н 8 №9.

Повторным актом осмотра помещений от 22.11.2021г. было установлено, что в тех. подполье на узлах управления на подающем и обратном трубопроводе, задвижки закрыты и опломбированы на встроенно-пристроенные офисные помещения и пломбы р-н 8 №9.

В основных помещениях потолки утеплены под жилыми комнатами.

В помещениях на первом этаже имеются радиаторы отопления, в которых отсутствует теплоснабжение. Помещения не отапливаются.

Очередным актом осмотра объектов от 21.01.2022 г. было установлено, что в тех. подполье на узлах управления на подающем и обратном трубопроводе закрыты задвижки и опломбированы на все встроенно-пристроенные помещения (S - 77,2 кв.м., 76,5 кв.м., 79,5 кв.м., 120 кв.м.)

2. В отношении помещений, по адресу: 

<

...> актом обследования № 11/75 от 19.08.2020 г. было установлено, что на узлах управления на подающем и обратном трубопроводе, задвижки закрыты и опломбированы на встроенно-пристроенные офисные помещения, пломба                        р-н 8 №9.

Повторным актом осмотра помещений от 22.11.2021 г. было установлено, что в тех. подполье на узлах управления на подающем и обратном трубопроводе, задвижки закрыты и опломбированы на встроенно-пристроенные офисные помещения и пломбы р-н 8 №9.

В помещениях на первом этаже имеются радиаторы отопления, в которых отсутствует теплоснабжение. Помещения не отапливаются.

Очередным актом осмотра объектов от 21.01.2022 г. было установлено, что в тех. подполье на узлах управления на подающем и обратном трубопроводе закрыты задвижки и опломбированы помещения (S - 124,3 кв.м., 101,7 кв.м., 79,5 кв.м., 141,2 кв.м.)

3. В отношении помещения, по адресу: 

<

...> актом № 6\188 от 30.09.2020 г. было установлено, что произведено отключение от теплоснабжения встроенно- пристроенного офисного помещения путем закрытия задвижки на подаче теплоснабжения. Произведена опломбировка задвижек пломбами № 0081328 и 0081384.

Повторным актом осмотра помещений от 26.11.2021 г. было установлено, теплоснабжение встроенно-пристроенных помещений не подключено. Задвижки на подаче и обратке Ц.О. перекрыты. Ранее установленные пломбы в сохранности.

В помещении имеются радиаторы в количестве 7 штук  неотапливаемые. Актом осмотра от 21 января 2022 г. зафиксирована температура воздуха в помещении - 1 °С.

4. В отношении помещений, по адресу: 

<

...> актом № 10\65 от 07.10.2020г. было установлено, что произведено отключение от теплоснабжения встроенно- пристроенных офисных помещений, путем закрытия задвижки на подаче теплоснабжения. Произведена опломбировка задвижек пломбами по всем спорным объектам.

Повторным актом осмотра от 21.01.2022 г. было выявлено, что теплоснабжение встроенно- пристроенных помещений не подключено. Задвижки на подаче и обратке Ц.О. перекрыты. Ранее установленные пломбы в сохранности.

- В помещении, площадью 117,1 кв.м, температура составляет 0°С, имеются заизолированные разводящие трубопроводы и стояки.

- В помещении, площадью 258,0 кв.м, температура составляет 4-5°С, имеются заизолированные стояки трубопроводов.

- Помещение, площадью 11,9 кв.м, не отапливаемое, радиаторы не подключены.

- В помещении, площадью 10,9 кв.м, температура составляет 1 °С, имеется заизолированный стояк трубопровода.

- В помещении, площадью 157,0 кв.м, температура составляет 6 °С, имеются заизолированные стояки трубопроводов.

Далее в ходе осмотра установлено наличие радиаторов отопления во всех помещениях, кроме помещения, площадью 10,9 кв.м. Данные радиаторы не подключены к системе отопления.

Истцу было предложено представить справочный расчет иска с учетом выставления счетов по нежилым помещениям только за ОДН, за исключением квартиры, расположенной по адресу 

<

...>.

В связи с чем, истцом был подготовлен справочный расчет. 

Начисление в отношении помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 75 кв.м., были произведены за поставленную тепловую энергию в полном объеме и горячую воду. В отношении данного помещения, спора между сторонами в части отсутствия потребления каких-либо ресурсов (отопления и горячей воды) не возникло.

В отношении остальных помещений, в справочном расчете, расчет произведен только на ОДН:

1. 

<

...>, площадью 76,5 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:332);

2. 

<

...>, площадью 77,2 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:335);

3. 

<

...>, площадью 79,5 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:336);

4. - 

<

...>, площадью 120,0 кв.м. (кад. номер 02:55:020621:338), 

5. - 

<

...>, площадью 227,3 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020216:2274);

6. - 

<

...>, площадью 117,1 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (02:55:020202:4898);

7. - 

<

...>, площадью 258 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020202:4899);

8. - 

<

...>, площадью 11,9 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад. Номер 02:55:020202:4900);

9. - 

<

...>, площадью 10,9 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад. номер 02:55:020202:4901);

10. - 

<

...>, площадью 157 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости; (кад.номер 02:55:020202:3121)

11. - 

<

...>, площадью 124,3 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020621:528);

12. - 

<

...>, площадью 101,7 кв.м, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кад.номер 02:55:020621:527);

13. - 

<

...>, площадью 141,2 кв.м., на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости; (кад.номер 02:55:020621:529). 

Справочный расчет представлен на сумму 183 151,63 руб.

Данный расчет судом проверен, признан верным.

Согласно пункту 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения. 

На основании подпункта «д» пункта 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается, что в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами № 354. 

В соответствии с Правилами № 354 к качеству тепловой энергии относится требование об обеспечении нормативной температуры воздуха в жилых помещениях. Отклонение температуры воздуха в жилых помещениях от нормативной температуры не допускается. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к данным Правилам. 

Согласно пункту 15 приложения № 1 к Правилам № 354 качество коммунальной услуги отопления должно обеспечивать нормативную температуру воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 градусов (в угловых комнатах +20 градусов); в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (-31 градус и ниже) - в жилых помещениях - не ниже +20 градусов (в угловых комнатах - +22 градуса). При этом допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 градусов, снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. То есть температура в помещениях многоквартирного жилого дома не должна опускаться ниже                   18 градусов. 

В настоящем случае самим истцом, как профессиональным участником спорных правоотношений, неоднократно в актах от 19.08.2020, от 22.11.2021, 21.01.2022, от 30.09.2020, 07.10.2020,  подтверждено, что тепловая энергия в нежилые помещения ответчика не поставлялась с октября 2020 по май 2021, отопление не подключено, нормативная температура в помещениях ответчика, в том числе посредством возможного прохождения через помещение ответчика общедомовых трубопроводов, стояков, значительно ниже минимально установленных значений для отапливаемых помещений, в силу чего суд приходит к выводу о том, что ответчику в спорный период услуга отопления в нежилые помещении не предоставлена. 

При этом истцом не заявлено и не представлено доказательств того, что исследованные акты содержат недостоверные сведения, что они подписаны с его стороны неуполномоченными лицами, что они не относятся к спорному периоду, а также не раскрыто перед судом обстоятельств того, по каким причинам, оформляя соответствующие акты неоднократно и в различные периоды (что давало истцу полную и объективную возможность, при ошибочности составления первых актов отказать в составлении последующих актов или внести иные сведения), истец последовательно подтверждал отсутствие подключения отопления в нежилом помещении ответчика с октября 2020 по май 2021, а затем, после возбуждения арбитражного производства по настоящему делу и произведя определение объема тепловой энергии в отношении ответчика не по показаниям индивидуального прибора учета в помещении ответчика, так как в спорный период такой прибор учета отсутствовал, а расчетным способом, по формуле, установленной Правилами № 354, полагает возможным настаивать на взыскание стоимости тепловой энергии, в том числе, поставленной в нежилые помещение ответчика в октября 2020 по май 2021, при наличии актов о том, что отопление в этот период не подключалось. 

Такое поведение профессионального участника спорных правоотношений невозможно признать последовательным, непротиворечивым, мотивированным, отвечающим в полной мере критериям добросовестного поведения. 

При рассмотрении споров данной категории и при наличии отапливаемой площади помещений МКД, входящих в его тепловой контур, по общему правилу презюмируется наличие отопления в соответствующем помещении, однако, указанное не означает, что такая презумпция потребителем не может быть опровергнута. 

В настоящем случае ответчик воспользовался своим правом на доказывание имеющихся возражений и его процессуальная обязанность в изложенной части исполнена с соблюдением правил статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие - не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65, часть 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в судебных актах, право на судебную защиту предполагает наличие конкретных гарантий, позволяющих реализовать его в полном объеме, а правосудие, которое в Российской Федерации осуществляется только судом, может признаваться таковым, если оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах; эффективный судебный контроль может быть предварительным и последующим; а в рамках указанных конституционных гарантий суд при рассмотрении дела обязан исследовать по существу его фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы; иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное в статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным (пункт 2.3 Определения от 06.10.2015 № 2317-О). 

Изложенное также означает, что в спорах между профессиональным участником правоотношений по энергоснабжению (истцом по настоящему делу) и потребителем, праву ресурсоснабжающей организации получить полную стоимость отпущенного коммунального ресурса корреспондирует обязанность последней доказать факт поставки и объем отпущенного ресурса, от которого напрямую зависит и расчет суммы иска. 

В настоящем случае факт поставки в спорный период в помещения ответчика истцом тепловой энергии не доказан. 

Вместе с тем, кроме обязанности по оплате тепловой энергии в отношении помещений, принадлежащих ответчику, на ответчика также возложена обязанность по оплате тепловой энергии для целей содержания общего имущества многоквартирного дома, и ответчиком не представлено доказательств того, что такая поставка в спорный период истцом не осуществлена, либо осуществлена ненадлежащего качества для целей снижения размера по её оплате, либо для целей полного освобождения от её оплаты. 

 С учетом изложенного, сам по себе факт поставки тепловой энергии не влечет автоматически на стороне её потребителя обязанности по её оплате, в отсутствие доказанности энергоснабжающей организацией (в данном случае – теплоснабжающей организацией) объема поставленной энергии. 

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правилами № 354 (далее – Правила № 354). Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги регламентирован Приложением № 2 к Правилам № 354. В данном случае отношения сторон регулируются, в частности, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, и Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124). 

Истцом представлен справочный расчет долга. 

Расчет истца, судом проверен, признан верным.

Каких-либо возражений относительно расчета задолженности, примененных истцом ставок и коэффициентов, от ответчика не поступало. Размер задолженности за спорный период не оспорен,  контррасчет ответчиком не представлен.  Иных ходатайств суду ответчиком не заявлено. 

Доказательства уплаты задолженности  за спорный период ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части в размере 183 151,63 руб. (за нежилые помещения только ОДН, по квартире в полном объеме).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленного ресурса, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 12.08.2021 по 31.03.2022 в размере 46 907,66 руб. 

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

В соответствии с требованиями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

 В силу пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен справочный  расчет из расчета основного долга 183 151,63 руб.,  согласно которому ответчику подлежат начислению пени за период с 12.08.2021 по 31.03.2022 в размере 26 500,63 руб.  

Судом расчет проверен, признан верным.

От ответчика ходатайство о снижении размера неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, доказательств ее несоразмерности не поступало.

Объективных доказательств, свидетельствующих о неразумности и чрезмерности заявленной ко взысканию неустойки, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления неустойки. 

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в части,  в размере 26 500,63 руб.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, взыскиваются арбитражным судом пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Госпошлина за уточненный иск подлежит оплате в размере 10 422 руб., истец оплатил 9 528 руб.

Следовательно, с учетом пропорциональности удовлетворенных требований,  расходы истца по уплате госпошлины в размере 4 994 руб. подлежат взысканию в его пользу с ответчика, а недоплаченная истцом госпошлина в размере 894 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 183 151,63 руб., неустойку в размере 26 500,63 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 994   руб.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 894 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья    И.В. Ганцев