АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Воровского ул., дом 2, Челябинск, 454091, www.chel.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-9084/2024

12 июля 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена  20 мая 2024 года

Мотивированное решение  изготовлено 12 июля 2024  года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Пучнина М.В.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Златоустовский металлургический завод», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, в лице конкурсного управляющего ФИО1, о взыскании 61 416 руб., 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский металлургический завод» (далее – ООО «Златоустовский металлургический завод», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест» (далее – ООО «Тепло-Инвест», ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения №12-140\12-6ТИ от 01.06.2021 за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 61 416 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 457 руб.

Определением суда от 20.05.2024 суд принял исковое заявление к производству в порядке упрощенного производства. 

На основании частей 1, 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 10) исковое заявление ООО «Златоустовский металлургический завод» и прилагаемые к нему документы, а также иные поступившие в материалы дела документы были размещены в режиме ограниченного доступа на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации сроки.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ № 10, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается судом общей юрисдикции, арбитражным судом не ранее истечения сроков, установленных для представления доказательств и иных документов, но до истечения двухмесячного срока рассмотрения дела (часть 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Установленные судом в определении от 20.05.2024 о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства сроки на момент вынесения настоящего решения истекли.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно сведениям системы электронной подачи документов «Мой Арбитр» ответчик был извещен о начавшемся судебном процессе, поскольку им был представлен отзыв (документ подан через ящик для корреспонденции 03.04.2024), а также в арбитражный суд поступило почтовое уведомление от 03.04.2024 в подтверждение получения представителем ответчика определения о принятии искового заявления.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В силу части 4 статьи 131, части 1 статьи 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.06.2021 между ООО «ЗМЗ» (субарендодатель) и ООО «Тепло-Инвест» (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № 12-140М2-6ТИ (далее - Договор), согласно пункту 1.1. которого, субарендодатель передает субарендатору в субаренду следующее имущество: нежилое помещение № 4 площадью 33,3 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания - Проектно-конструкторский отдел и отдел капитального строительства, общей площадью 2 136,7кв.м., далее «Имущество», расположенное по адресу: 

<

...>, литера Ю, согласно прилагаемому плану, являющемуся неотъемлемой частью неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункту 1.2. Договора, Субарендатор обязуется использовать предоставленное имущество для размещения офиса.

Согласно пункту 5.1. Договора, настоящий договор заключен на срок с 01.06.2021 по 30.04.2022. Если ни одна из сторон настоящего договора не заявит о его расторжении за месяц до даты окончания срока действия договора, договор считается продленным на каждый последующий срок (11 месяцев), на тех же условиях.

ООО «ЗМЗ» и ООО «Тепло-Инвест» не заявлялось о расторжении настоящего договора, следовательно, согласно статье 621 ГК РФ настоящий договор являлся действующим в период с 01.06.2021 по 30.06.2023 (25 месяцев).

Согласно пункту 2.1.1 Договора, субарендодатель обязуется в течение 2 дней с момента подписания настоящего договора передать имущество в пользование субарендатору по акту приема-передачи.

Согласно акта приема-передачи к договору субаренды нежилого помещения № 12-140М2-6ТИ от 01.06.2021 субарендодатель передал, а субарендатор принял имущество в субаренду 01.06.2021 в надлежащем состоянии, стороны претензий друг к другу не имели.

Согласно пункту 2.3.1. Договора, субарендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно пункту 3.1. Договора, размер арендной платы в месяц составляет 8 530,00 руб., кроме того НДС 20% - 1 706,00 руб.

Следовательно, ежемесячный размер арендной платы составляет 10 236 руб.

Согласно пункту 3.3. Договора, арендная плата вносится субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Таким образом, у ООО «Тепло-Инвест» в рамках исполнения Договора в период с июля 2023 года по декабрь 2023 года, образовалась следующая текущая задолженность:

№ договора

№ счета-фактуры,

Дата счета

Сумма по счету (руб.)

Оплачено

(руб.)

Неоплаченный остаток (руб.)

 

12-140

290

31.07.2023

10 236,00

 

10 236,00

 

331

31.08.2023

10 236,00

 

10 236,00

 

400

30.09.2023

10 236,00

 

10 236,00

 

458

31.10.2023

10 236,00

 

10 236,00

 

512

30.11.2023

10 236,00

 

10 236,00

 

580

31.12.2023

10 236,00

 

10 236,00

 

ИТОГО:

61 416,00

Следовательно, размер текущей задолженности ООО «Тепло-Инвест» перед ООО «ЗМЗ» по договору № 12-140М2-6ТИ от 01.06.2021 составляет 61 416 руб.

По смыслу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В части 1 статьи 615 ГК РФ указано, что Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). При этом, согласно той же статьи, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исследовав договор субаренды от 01.06.2021, суд приходит к выводу о согласованности сторонами его предмета, возможности его индивидуализировать и заключенности представленного договора в силу статей 432, 607, 632 ГК РФ.

Истец обязательства по договору субаренды от 01.06.2021 исполнил надлежащим образом, что подтверждается универсальными передаточными документами за период с 01.07.2023 по 31.12.2023.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности от 08.02.2024 №12-6/Пр-ЗМЗ, которая оставлена без удовлетворения.

Как указано истцом и установлено судом, определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.07.2024 по делу №А76-20676/2023 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Тепло-Инвест». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Заявленная задолженность за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 является текущей задолженностью, поскольку дата выставления счета по оплате за июль – 31.07.2023, после чего у ответчика возникла обязанность по его оплате в соответствии с пунктом 3.3 Договора в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, т.е. до 30.08.2023.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ).

В силу статей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком арендные платежи в полном объеме не внесены, задолженность ООО «Тепло-Инвест» за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 составила 61 416 руб.

Контррасчет задолженности по арендной плате за спорный период ответчик не представил, факт наличия долга не оспорил.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, доказательства оплаты задолженности в размере 61 416 руб. в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, доказательств исполнения своих обязательств по внесению арендных платежей в полном объеме ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика 61 416 руб. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 61 416 руб. размер государственной пошлины составляет 2 457 руб. 

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере 2 457 руб., что подтверждается платежным поручением № 3246 от 22.02.2024.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в размере 2 457 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Златоустовский металлургический завод», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, задолженность по договору субаренды нежилого помещения №12-140\12-6ТИ от 01.06.2021 за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 61 416 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 457 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Разъяснить, что до окончания вышеуказанного срока лицо, участвующее в деле, должно предпринять все зависящие от него меры для поступления в суд указанного заявления, либо информации о его направлении (пункт 5 постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»).

 

Судья                                                                                                                  М.В. Пучнина