АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-9745/2018

г. Орел

08 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года, полный текст решения изготовлен 08 июля 2019 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Г.Н. Родиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пирамида»: 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Орелагроинвест»: Орловская обл., Малоархангельский р-он, 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) о взыскании 5 355 000 руб.,

третье лицо: ФИО2 (г. Москва).

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО3 (паспорт, доверенность от 07.09.2018),

от ответчика   –  представитель ФИО4 (паспорт, доверенность от 01.03.2018),

от третьего лица – представитель ФИО5 (паспорт, доверенность от 30.03.2018),

в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 25.06.2019 до 02.07.2019 года.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пирамида» (далее истец, ООО  «Пирамида») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Орелагроинвест» (далее ответчик, ООО «Орелагроинвест») о взыскании 5 355 000 руб. неосновательного обогащения за бездоговорное пользование принадлежащих ФИО2 помещений зерноскладов.

Определением суда от 25.12.2018 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (г. Москва).

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просил взыскать с ответчика 4 758 998 руб. 64коп.- неосновательное обогащение за бездоговорное пользование принадлежащих ФИО2 помещений зерноскладов за период с ноября 2015 года по июль 2018 года. Уточнение исковых требований было принято арбитражным судом.

Ответчик исковые требования не признает в связи с отсутствием бездоговорного пользования, принадлежащих ФИО2 нежилых помещений – зерноскладов в с. Губкин Малоархангельского района Орловской области, недоказанностью истцом периода пользования.

Представитель третьего лица в письменном отзыве поддержал позицию истца  (том 1 л.д. 69-73).

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав объяснения сторон, арбитражный суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 на торгах в процедуре банкротства сельскохозяйственного производственного кооператива им. Калинина были приобретены зерносклады и иные объекты, расположенные в селе Губкино Малоархангельского района Орловской области.

Согласно записям в Росреестре № 57-57-01/017/2007-383 и № 57-57-01/017/2007-385 от 13.03.2007 года собственником:  зернохранилища площадью 71,8 кв. м, а также зерносклада площадью 990,1 кв. м, расположенных по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, с. Губкино является ФИО2.

За период с 2007 по 2017 года по обоюдному согласованию собственника помещений надзор за данными объектами осуществлял генеральный директор ОАО «Плещеевский крахлальный завод» ФИО6

После смерти ФИО6 на основании агентского договора поверенным ФИО5 была дана публикация в местной газете «Звезда» о предстоящей инспекции зерноскладов в с. Губкино с целью установления постороннего имущества в них.

На данную публикацию отозвался ФИО7, назвавшийся директором ООО «Орелагроинвест». В ходе телефонного разговора между ФИО5 и ФИО7 выяснилось, что в двух зерноскладах с. Губкино Малоархангельского района Орловской области находится зерно пшеницы ООО «Орелагроинвест» в количестве 500 и 700 тн, так же обсуждались возможности сдачи помещений в аренду или их покупки.

20 апреля 2018 года в с. Губкино прибыл представитель собственника ФИО5 и от ООО «Орелагроинвест» прибыла кладовщица ФИО8, а чуть позже приехал ФИО7, представившийся как исполнительный директор. Были осмотрены склады, по итогам осмотра были составлены акты о их состоянии, обозначения постороннего имущества и зафиксирован остаток зерна в количестве 570 тонн в складе № 1 площадью 716,8 кв.м (кадастровый номер 57:17:0710101:310), в зерноскладе площадью 990,1 кв. м зерно отсутствовало, что подтверждается актами осмотра (том 1 л.д. 12) и сделанными фотографиями (том 1 л.д. 24-31).

В связи с отказом общества с ограниченной ответственностью «Орелагроинвест» приобрести в собственность склады  и отказом заключить договор аренды, а также в связи с отсутствием правовых оснований для пользования чужим имуществом  ответчику была направлена претензия от 23.04.2018 с требованием освободить объекты от принадлежащего ему имущества и выплатить сбереженные за чужой счет суммы.

Претензия была получена ответчиком, но оставлена без ответа и удовлетворения.

28 апреля 2018 года между ФИО2 в лице представителя ФИО5 (далее: первоначальный кредитор (цедент) и обществом с ограниченной ответственностью «Пирамида» (далее: новый кредитор (цессионарий) был заключен договор уступки права (требования), в соответствии с которым первоначальный кредитор (цедент) передает, а новый кредитор (цессионарий) принимает в полном объеме все права (требования) первоначального кредитора, которые возникли у него в связи с бездоговорным пользованием ООО «Орелагроинвест» (ОГРН 

<

***>), принадлежащих первоначальному кредитору (цеденту) на праве собственности:

1.                  Нежилого здания зернохранилища площадью 716,8 кв.м, кадастровый номер 57:17:0710101:310, расположенного по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, с. Губкино.

2.                  Нежилого здания зерносклад площадью 990,1 кв.м, кадастровый номер 57:17:0710101:371, расположенного по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, с. Губкино.

3.                  Нежилого здания зерносклад площадью 990,1 кв.м, кадастровый номер 57:17:0710101:583, расположенного по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, с. Губкино.

Уступаемые права (требования) передаются вместе со всеми сопутствующими правами: включая права (требования) на получение законных процентов, неустойки, индексации и т.д.

В силу п.п. 3.1, 3.2 договора за уступаемые права (требования), указанные в п.1 настоящего договора цессионарий обязан уплатить цеденту денежные средства в размере 95 360 руб. Оплата производится не позднее пяти банковских дней после предъявления требования об оплате путем внесения (перечисления) денежных средств на счет цедента либо путем передачи наличных денежных средств.

Оплата по договору уступки произведена в полном объеме, что подтверждается чеком по операции Сбербанк-онлайн (том 1 л.д.23).

Полагая, что ответчик неосновательно сберег за счет истца денежные средства, не производя оплату пользования нежилыми помещениями за период с сентября 2015 по май 2018 года,  истец обратился в арбитражный суд с иском.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество в залог и обременять  другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела собственник нежилых помещений, расположенных по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, с. Губкино ФИО2 не передавал права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом другим лицам.

Допрошенный в судебном заседании 26 марта 2019 года свидетель: исполнительный директор ООО «Орелагроинвест» ФИО7, пояснил суду:

ООО «Орелагроинвест» выращивает зерновые культуры в сельских поселениях: Губкинское, Октябрьское, Подгородинское, Первомайское, Ленинское в Малоархангельском районе Орловской области на площади в 30 га, из 48 га района.

В 2017 году в с. Губкино общество выращивало пшеницу, после уборки урожая пшеница была вывезена на тока.

В селе Губкино в спорном зернохранилище находятся три склада, в спорных складах общество хранило зерно с середины апреля 2018 до 01.05.2018. ФИО7 подтвердил, что в апреле 2018 года встречался с представителем собственника складов Романом. Количество зерна на складе взвесить не представилось возможности, был составлен акт от 20.04.2018, в котором стоит моя подпись, только количество зерна я не указывал. В 2016-2017 годах складами общество не пользовалось, только в апреле 2018 года. После того, как ООО «Орелагроинвест» не пришло с собственником к соглашению о заключении договора аренды спорных складов, общество вывезло зерно в срок до 01.05.2018 года. На вопрос истца о том, что имеются ли в с. Губкино иные склады, которые принадлежат ответчику на праве собственности или находятся в пользовании, свидетель сообщил об их отсутствии.

Однако, истцом в материалы дела представлен договор энергоснабжения № 3130435 от 01.02.2013, заключенный между ОАО «МРСК-Центра» в лице филиала ОАО «МРСК-Центра» - «Орелэнерго» и ООО «Орелагроинвест» на отпуск электрической энергии и мощности. В приложении № 1 к договору энергоснабжения сторонами согласован объем поставки электрической энергии и мощности в точке поставки: Мехток.Орловская область, Малоархангельский район, д. Губкино.

31 января 2014 года между сторонами было подписано соглашение о замене стороны договора энергоснабжения: ОАО «МРСК-Центра» в лице филиала ОАО «МРСК-Центра»-«Орелэнерго» на ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт».

11 июля 2018 года исполнительным директором ООО «Орелагроинвест» ФИО7 было направлено поставщику электроэнергии заявление об исключении из договора точки поставки Мехток Губкино, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, д. Губкино.

Дополнительным соглашением от 17.07.2018 к договору энергоснабжения исключена точка поставки электроэнергии: Мехток. Орловская область, Малоархангельский район, д. Губкино (том 1 л.д. 118-138).

Правоустанавливающих документов на мехток, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, с. Губкино ответчик в материалы дела не представил.

Следовательно, ответчик пользовался складами ФИО2 без соответствующего оформления права пользования с момента заключения договора энергоснабжения с февраля  2013 по 17.07.2018 (момент исключения точки поставки из договора энергоснабжения).

Для разрешения вопроса об определении рыночной стоимости пользования зерноскладами, расположенными в с. Губкино Малоархангельского района Орловской области в период с сентября 2015 по июль 2018 по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено эксперту ООО «Центр экспертизы и оценки» ФИО9

Перед экспертом был поставлен вопрос: Определить рыночную стоимость пользования зерноскладами площадью 990,1 кв. м и 716,8 кв. м, расположенных в с. Губкино, Малоархангельского района Орловской области в период с сентября 2015 по июль 2018 года.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению рыночная стоимость пользования зерноскладами составляет 5 047 422,80 руб., при рыночной стоимости месячной платы за объект исследования: в сентябре 2015 по декабрь 2015 года – 131 089,92 руб., в 2016 году – 139 402,52 руб., в 2017 году – 143 635,64 руб., январь 2018- июль 2018 года – 160 943,60 руб.

Для дачи пояснений по представленному экспертному заключению в судебном заседании 26.06.2019 был допрошен эксперт ФИО9, который ответил на все поставленные ответчиком вопросы.

Указанное заключение является письменным доказательством по делу (ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и подлежит оценке наравне с иными собранными по делу доказательствами.

Арбитражный суд, принимая изложенные в экспертном заключении № 4/1918/Эк от 22.05.2019 года выводы в качестве достоверных, исходит из того, что сведения, содержащиеся в заключении, документально не опровергнуты, доказательств, опровергающих выводы экспертного исследования, а также каких-либо расчетов и обоснований в подтверждение ошибочности таких выводов сторонами суду не представлено. Возражений по существу выводов по вопросам экспертного исследования не заявлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы сторонами заявлено не было.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчик не оплачивая пользование зерноскладами в с. Губкино Малоархангельского района Орловской области за период с ноября 2015 по июль 2018 года, неосновательно сберег за счет истца денежные средства.

При определении суммы, подлежащей к оплате, истец правомерно использовал рыночную стоимость пользования объектами, определенную экспертом в экспертном заключении от 22.05.2019 года. Расчёт задолженности судом проверен, суд считает его обоснованным представленными документами и соответствующим обстоятельствам дела.

Обоснованных возражений по представленному истцом расчету долга ответчик не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Не оплачивая пользование спорными объектами недвижимости, ответчик неосновательно обогащается за его счет, поэтому к спорным правоотношениям подлежат применению нормы о неосновательном обогащении.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу  пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда заканчивалось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет  пользования нежилыми помещениями ответчиком за период с ноября  2015 года по июль 2018 года в сумме  4 758 998 руб. 64 коп.  не оспорен, контррасчет  не представлен.

На основании указанных норм права и с учётом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в сумме 4 758 998 руб. 64 коп.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы по проведению судебной экспертизы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орелагроинвест»: Орловская обл., Малоархангельский р-он, 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пирамида»: 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) неосновательное обогащение в размере 4 758 998 руб. 64 коп., расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 7 500 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орелагроинвест»: Орловская обл., Малоархангельский р-он, 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) в доход федерального бюджета 46 795 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На  решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                                                           Г.Н. Родина