1290/2023-22284(2) 

 

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-18284/2022

г. Хабаровск

03 февраля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 02.02.2023 г.  Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Д. Щипун,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 6750000, 

<

...>)  

к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное  территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680038, 

<

...>)  

третьи лица: Министерство обороны РФ, ФИО1 о взыскании 11 850 руб. 30 коп. При участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, представитель по доверенности № 03-07/21-2022 от  01.12.2022 г., диплом от 05.11.2008 г. (посредством веб-конференции);  

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности № 51 от 01.07.2022  г., диплом от 27.06.2013 г.;  

от Министерства обороны РФ – ФИО3, представитель по доверенности №  207/5/Д/121 от 30.09.2022 г., диплом от 27.06.2013 г.;  

от ФИО1 - явку представителя в судебное заседание не  обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.  

Некоммерческая организация фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Амурской области обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым  заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное  территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о  взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 36 928 517 руб. 43  коп. за период с 01.08.2018 по 16.10.2020, пени в размере 3 334 249 руб. 33 коп. за период  с 01.12.2017 по 16.10.2020 по 3 909 квартирам.  

Делу присвоен номер А73-1678/2021. 

Определением суда от 29.06.2021 судом в порядке ст. 130 АПК РФ исковые  требования некоммерческой организации фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Амурской области о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт  по 3 858 помещениям в размере 34 999 511 руб. 19 коп. за период с 01.08.2018 по  30.09.2020, пени за период с 10.03.2018 по 30.09.2020 в размере 2 552 998 руб. 04 коп.  выделены в отдельное производство.  

Делу присвоен номер А73-9985/2021. 

Определением суда от 29.06.2021 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено Министерство обороны РФ.  

Истцом заявлено об уточнении требований, просил суд взыскать задолженность в  размере 34 969 910 руб. 32 коп. за период с 01.08.2018 по 30.09.2020, пени в размере 2 550  738 руб. 38 коп. за период с 10.03.2018 по 30.09.2020.  

Уточнения иска судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Определением суда от 26.10.2021 судом в порядке ст. 130 АПК РФ исковые  требования Некоммерческой организации фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Амурской области о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт  в размере 99 679 руб. 43 коп. по помещениям, расположенным по адресам: городок  Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 61, кв. кв. 1, 2, 3, 4; городок Серышево-2, ул.  Авиационная, ДОС, д. 63, кв. кв. 1, 2, 3, 4; городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д.  64, кв. кв. 1, 2, 3, 4; городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 65, кв. кв. 1, 2, 3, 4;  пгт. Серышево, ул. Гвардейская, д. 12, кв. кв. 1, 2, 3, 4; пгт. Серышево, ул. Дементьева, д.  3, кв. 11; пгт. Серышево, ул. Ковалева, д. 7, кв.1; пгт. Серышево, ул. Чапаева, д. 3, кв. 20;  пгт. Серышево, ул. Чапаева, д. 11, кв. кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8; пгт. Серышево, ул. Чапаева, д.  13, кв. кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8; пени в размере 2 550 738 руб. 38 коп. за период с 10.03.2018  по 30.09.2020 выделены в отдельное производство.  

Делу присвоен номер А73-16999/2021. 

Определением суда от 02.11.2022 судом в порядке ст. 130 АПК РФ исковые  требования Некоммерческой организации фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Амурской области на сумму 66 190 руб. 30 коп. по трем квартирам, находящимся  по адресу: 

<

...>; п. Моховая Падь (г. Благовещенск),  тер. ДОС, д. ДОС 12, кв. 31; пгт. Серышево, ул. Шимановского, д. 5, нж 1-15 выделены в  отдельное производство.  

Делу присвоен номер № А73-18284/2022. 

От представителя истца в материалы дела поступило ходатайство об участии в  судебном заседании путем использования системы веб-конференции.  

Судом ходатайство было одобрено в порядке ст. 153.2. АПК РФ, установлено  подключение.  

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд  взыскать задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2018  по 30.09.2020 за помещения, расположенные в многоквартирных домах, расположенных  по адресу: 

<

...>; п. Моховая Падь (г. Благовещенск),  тер. ДОС, д. ДОС 12, кв. 31 в размере 20 461 руб. 10 коп.  

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ. Истцом требования поддержаны, даны пояснения по существу спора. 

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, возражает против  удовлетворения исковых требований по доводам отзыва. Указывает, что помещение,  расположенное по адресу: п. Моховая Падь (г. Благовещенск), тер. ДОС, д. ДОС 12, кв. 31  в распоряжении Минобороны не оставалось, передано муниципальному образованию.  

Истцом предоставлен ответ администрации г. Благовещенска о том, что кв. 31,  расположенная в доме по адресу: п. Моховая Падь (г. Благовещенск), тер. ДОС, д. ДОС  12, в муниципальную собственность не передавалась. Представлен акт приема-передачи  от 28.08.2003г. где в перечне квартир, принятых в муниципальную собственность спорная  квартира отсутствует.  

 Согласно пояснениям ответчика спорная квартира передана Петри В.А. по  договору № 648 от 11.11.2009 г. найма, заключенному ФГУ «Благовещенская КЭЧ  района» МО РФ.  

 Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Петри В.А., который  пояснил, что квартира была предоставлена КЭЧ по договору социального найма в период  прохождения военной службы. В собственность квартира не оформлена.  

 Истец заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика Министерство  Обороны РФ.  

Просит взыскать с ФГКУ Дальневосточное территориальное управление  имущественных отношений «Министерства обороны Российской Федерации» - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по  

30.09.2020 за помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в размере 11 850 рублей 30 копеек; взыскать с  Министерства обороны РФ задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с  01.08.2018 по 30.09.2020 за помещение» расположенное в многоквартирном доме по  адресу: п. Моховая Падь (г. Благовещенск), тер. ДОС, д. ДОС 12, кв, 31 в размере 8 610  рублей 80 копеек.  

Судом разрешается вопрос о выделении части исковых требований в отдельное  производство о взыскании с Министерства обороны РФ задолженности по взносам на  капитальный ремонт по квартире, находящейся по адресу: п. Моховая Падь (г.  Благовещенск), тер. ДОС, д. ДОС 12, кв. 31 в размере 8 610 руб. 80 коп.  

Представители лиц, участвующих в деле не возражают против выделения части  требований в отдельное производство.  

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в соответствии с пунктом 3  статьи 130 АПК РФ выделить в отдельное производство требования некоммерческой  организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области о  взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 8 610 руб. 80 коп.  по квартире, находящейся по адресу: п. Моховая Падь (г. Благовещенск), тер. ДОС, д.  ДОС 12, кв. 31.  

Делу присвоен номер № А73-1367/2023. 

В рамках настоящего дела № А73-18284/2022 оставлено требования о взыскании  задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 11 850 руб. 30 коп.  

Истцом требования поддержаны. 

Ответчиком и третьим лицом поддержаны доводы отзыва, возражают против  удовлетворения иска.  

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в  деле, суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Российская Федерация является собственником  помещения по адресу: 

<

...>, находящегося в Амурской  области, право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН.  

Спорное помещение передано ответчику во владение на праве оперативного  управления.  

Истцом, в подтверждение того, что ответчик является лицом, владеющим на праве  оперативного управления помещениями, прилагает выписки из ЕГРН, подтверждающие  зарегистрированное право.  

За период с 01.08.2018 по 30.09.2020 образовалась задолженность по взносам на  капитальный ремонт в размере 11 850 руб. 30 коп. (с учетом уточнения).  

 Поскольку задолженность добровольно не оплачена, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В ходе рассмотрения дела, истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых  требований, просит суд взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный  ремонт за период с 01.08.2018 по 30.09.2020 за помещение, расположенное в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в размере 11  850 руб. 30 коп.  

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Суд считает заявленные требования (с учетом уточнения) подлежащими  удовлетворению в связи со следующим.  

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является  юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.  

Решение о создании регионального оператора было принято Постановлением  Правительства Амурской области № 349 от 09.08.2013 «О создании Некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области».  

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и  обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества  многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального  ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), создана специализированная  некоммерческая организация – фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Амурской области, к функции которой относится аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете  регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,  бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в состав  платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с частью 1 статьи  169 ЖК РФ, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.  Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального  ремонта за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному  ремонту в МКД перечисленные в статье 166 ЖК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей  статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если  соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере.  

Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении  собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖК РФ  устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с  момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не  только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов  на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.  

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД  в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования  фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган  местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального  ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.  

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают  взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзаце 2 пункта 5 совместного  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ  право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным  правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения  и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их  государственной регистрации.  

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу N  304-ЭС15-6285 сделан вывод о том, что с момента возникновения у учреждения права  оперативного управления на помещение, расположенное в многоквартирном доме, у  собственника (Российской Федерации) прекращается обязанность нести расходы по  содержанию общего имущества многоквартирного дома, такая обязанность переходит к  лицу, владеющему помещением на указанном праве.  

С учетом изложенного, истец правомерно обратился с исковым заявлением к лицу,  которому помещение передано на праве оперативного управления в заявленный в иске  период.  

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах  представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах,  предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в  целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем  санитарным и техническим требованиям.  

Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской  Федерации от 12.04.2016 N 10-П.  

.Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области в 2014-2043  годах», утвержденная постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 №  26 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043  годах» была опубликована в газете «Амурская правда» № 30 от 19.02.2014 (начало) и №  32 от 21.02.2014 (окончание).  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для  собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории  Амурской области возникла с 01 ноября 2014 года.  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

На основании части 2 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле,  гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по  делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и  

соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела  вопросам, связанным с представлением доказательств.  

Ответчиком и третьим лицом заявлены возражения, однако, документально доводы  истца не опровергнуты.  

Учитывая вышеизложенное, требования о взыскании задолженности по взносам на  капитальный ремонт в размере 11 850 руб. 30 коп. за период с 01.08.2018 по 30.09.2020г.  признаны судом обоснованными и правомерными, требование подлежащим  удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ  возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения  «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений»  Министерства обороны РФ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680038, 

<

...>) в пользу Некоммерческой организации фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 6750000, 

<

...>)  задолженность 11 850 руб. 30 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном  порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты  вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в  арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.М. Левинталь 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.11.2022 21:18:00

Кому выдана Левинталь Оксана Михайловна