АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-25726/2022

19 декабря 2023 года

город Симферополь

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при  ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому  заявлению  

Акционерного общества «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай»  (298403, Республика Крым, Бахчисарайский район, Бахчисарай город, Македонского  улица, дом 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.12.2014, ИНН:  

<

***>, КПП: 910401001)  

к Администрации Бахчисарайского района Республики Крым (298400, Республика  Крым, Бахчисарайский район, Бахчисарай город, Советская улица, дом 5, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910401001)  

при участии третьих лиц: 

- Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора  Республики Крым (295051, Республика Крым, Симферополь город, Крейзера улица, дом 6,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2020, ИНН: 

<

***>, КПП:  910201001);  

 - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру  Республики Крым (295005, Крым Республика, Симферополь город, ФИО2 проспект, дом  13, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>, КПП:  910201001);  

- Департамент капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Администрации города Алушты Республики Крым (298516, Республика Крым, Алушта  город, Советская площадь, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2014,  ИНН: 

<

***>, КПП: 910101001).  

- Администрации Города Бахчисарая Республики Крым (298403, Республика Крым,  Бахчисарайский район, Бахчисарай город, Симферопольская улица, дом 14, ОГРН:  

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.11.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910401001);  

- Управления по вопросам архитектуры, градостроительства, земельных и  имущественных отношений, капитального строительства и наружной рекламы  Администрации Бахчисарайского района Республики Крым (298400, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, дата присвоения ОГРН: 13.12.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910401001)  

- Государственное автономное учреждение «Распорядительная дирекция имущества  Республики Крым» (295050, Респ Крым, Симферополь г, Кечкеметская ул, д. 114, ОГРН:  1149102041648, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2014, ИНН: 9102025610, КПП: 910201001);  

- Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым  (295015, Республика Крым, Симферополь город, Севастопольская улица, дом 17, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001);  

 - ФИО3 (адрес в материалах дела); - ФИО4 (адрес в материалах дела); - ФИО5 (адрес в материалах дела); о признании права собственности на недвижимое имущество, в отсутствии сторон, ввиду их неявки 

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Акционерного общества "Крымский винно-коньячный  завод "Бахчисарай" ФИО6 обратился в Арбитражный суд  Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Бахчисарайского района  Республики Крым с заявлением о признании права собственности Акционерного общества  "Крымский винно-коньячный завод "Бахчисарай" на недвижимое имущество квартиру   № 42 кадастровый номер (90:11:030101:2483), расположенного по адресу Республика  Крым, 

<

...>.  

С учётом предоставленного судом срока для устранения недостатков, исковое  заявление принято к производству суда Определением Арбитражного суда Республики  Крым от 11 января 2023 года с рассмотрением дела по общим правилам искового  судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 20 февраля  2023 года, в ходе которого, признав дело подготовленным суд, в порядке части 4 статьи  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  перешёл на стадию судебного разбирательства и отложил судебное заседание по причине  необходимости предоставления сторонами дополнительных документов.  

Исковые требования мотивированы тем, что на протяжении более чем 20-ти лет  истец владел и использовал недвижимое имущество - квартиру № 42 кадастровый номер  (90:11:030101:2483), расположенного по адресу Республика Крым, 

<

...>, и полностью несло расходы на содержание данного  имущества, обеспечивало его сохранность, в связи с чем, Акционерное общество  "Крымский винно-коньячный завод "Бахчисарай" приобрело право собственности на это  имущество в силу приобретальнной давности.  

Ответчик, согласно возражений на исковое заявление о признании права  собственности от 20 января 2023 года № 02-27/28 указал, что Администрация  Бахчисарайского района не является правопреемником прав и обязанностей  Бахчисарайской районной государственной администрации в Автономной Республике  Крым, ликвидированной 31 декабря 2014 года, сведениями об объекте недвижимого  имущества расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...> не располагает, указанный объект расположен в границах  г.Бахчисарая Республики Крым и принятый судебный акт не повлияет на права или  обязанности администрации Бахчисарайского района  

Суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признал лиц, участвующих в деле,  надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения спора. В  отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела,  а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту  материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие не  явившихся представителей сторон.  

Суд, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке,  установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК  

РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав позицию сторон, установил  следующие обстоятельства.  

25 ноября 2017 года Фондом имущества Автономной Республики Крым выдан  приказ № 1890 о создании на базе государственного предприятия Бахчисарайского  винзавода совместного предприятия с иностранным инвестором в форме Закрытого  акционерного общества «Бахчисарайский винодельческий завод».  

В качестве вклада в уставный фонд закрытого акционерного общества  «Бахчисарайский винодельческий завод» было внесено право пользования основными  средствами Бахчисарайского винодельческого завода (по результатам инвентаризации) и  оборотные средства предприятия по состоянию на 01 ноября 1997 года.  

03 апреля 1998 года между Фондом имущества Автономной Республики Крым,  Обществом с ограниченной ответственностью «Фонтан», и Фирмой «HIGHSTONE  ASSOCIATES Ltd.” Был заключен договор об учреждении Закрытого акционерного  общества «Бахчисарайский винодельческий завод» на базе государственного предприятия  Бахчисарайский винзавод.  

Согласно указанного Договора, Общество является правопреемником всех прав и  обязанностей государственного предприятия «Бахчисарайский винодельчиский завод»  (зарегистрированного Решением исполкома Бахчисарайского районного Совета   № 00411855 от 19 декабря 1994 года).  

09 апреля 1998 года Фондом имущества Автономной Республики Крым выдан  приказ № 613 о создании закрытого акционерного общества «Бахчисарайский  винодельческий завод» на базе государственного предприятия «Бахчисарайский  винодельческий завод».  

В качестве вклада в уставный фонд закрытого акционерного общества  «Бахчисарайский винодельческий завод» было внесено имущество государственного  предприятия "Бахчисарайский винодельческий завод" на сумму 3980000 (три миллиона  девятьсот восемьдесят тысяч) гривень, в том числе:  

- право пользования основными средствами - 3244257 (три миллиона двести сорок  четыре тысячи двести пятьдесят семь) гривень:  

- оборотные средства на сумму 735743 (семьсот тридцать пять тысяч семьсот сорок  три) гривни.  

В соответствии с Актом государственной приемочной комиссии о приемке  законченного строительством объекта в эксплуатацию № 300-1-р от 31.08.1998, жилой  дом, расположенный по адресу Республика Крым, 

<

...>, принят в эксплуатацию.  

Решением Исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета  народных депутатов N-416-6 от 10 декабря 1998 года, было принято следующее решение:  передать в собственность «Бахчисарайского Винзавода» квартиры: 42, 44, 45, 46, 48, 50,  51, 52, 54, 57, 59, 60, 63, 65 расположенные по адресу Республика Крым, 

<

...>; выдать свидетельства о праве собственности на  данные квартиры на имя «Бахчисарайского Винзавода».  

15 ноября 2011 года, с учетом требованием Закона Украины «Об акционерных  обществах» № 514-IV от 17.09.2008 общим собранием акционеров Закрытого  акционерного общества «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай» было принято  решение изменить наименование общества на - Частное акционерное общество  «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай», в связи с чем, были внесены  соответствующие изменения в действующий Устав Общества.  

02 декабря 2014 года общим собранием акционеров Частного акционерного  общества «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай» в связи с принятием  Республики Крым в состав Российской федерации, было принято решение изменить  наименование общества на Акционерное общество «Крымский винно-коньячный завод  

«Бахчисарай», в связи с чем, были внесены соответствующие изменения в действующий  Устав Общества.  

12 декабря 2014 года государственным регистратором была внесена запись в  Единый государственный реестр юридических лиц Федеральной налоговой службы  Российской Федерации и был присвоен государственный регистрационный номер (ОГРН)  

<

***>.  

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 26.11.2019, (19.11.2019 г. дата  оглашения резолютивной части) Акционерного общества «Крымский винно-коньячный  завод «Бахчисарай» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное  производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6.  

С учетом положения п. 2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», предусматривающего, что конкурсный управляющий  обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества  должника, находящегося у третьих лиц, истец обращался в регистрирующий орган с  заявлением о регистрации права собственности на объекте недвижимости - помещении,  расположенном по адресу: 298400. Крым Респ., р-н. Бахчисарайский, 

<

...>.  

18 ноября 2020 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и  картографии (ЦА Госкомрегистра) выдала истцу уведомление об отказе во включением в  Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте  недвижимости - помещении, расположенном по адресу: 298400. Крым Респ., р-н.  Бахчисарайский, 

<

...>, на оснований документов,  представленных в орган регистрации прав с заявлением от 12 ноября 2020 г. N° КУВД- 001/2020-23699295 в связи со тем, что в результате проверки выявлено, отсутствие в  представленных документах оснований для внесения в Единый государственный реестр  недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном по следующим  основаниям:  

Согласно пункта 1 части 8 статьи 69 Федерального закона «О государственной  регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. No218-Ф3 орган регистрации прав принимает  решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в  Единый государственный реестр недвижимости в случае если, имеются несоответствия  представленных документов требованиям, установленным законодательством и  действовавшим в месте издания документа на момент его издания. В соответствии с  пунктами 30 и 31 Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений  и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на  территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров  Республики Крым от 01.09.2014 N 301, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости  могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости в заявительном порядке на  основании заявления любого заинтересованного лица приложением  правоустанавливающего документа в отношении соответствующего объекта  недвижимости и (или) технического паспорта объекта технического учета, составленного  до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О  принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе  Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального  значения Севастополя».  

Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Крым БТИ" с  филиалами в городах Республики Крым было создано после референдума. Соответственно  технические паспорта, выданные филиалами Государственного унитарного предприятия  Республики Крым " Крым БТИ" не являются основанием для внесения сведений о ранее  учтенных объектах недвижимости. Государственным комитетом. в целях уточнения  сведений о заявленном объекте недвижимости, был отправлен межведомственный запрос  в филиал ГУ РК «Крым БТИ»..  

25 ноября 2020 года Нижнегорский районный отдел Госкомрегистра выдал  уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.  

07 апреля 2021 года Бахчисарайский горрайонный отдел Госкомрегистра выдал  уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и  (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, по причине не  предоставления доказательства оплаты государственной пошлины.  

Также было указано, что заявление о государственной регистрации права  собственности на квартиру подано ФИО7, действующим как  представитель от Акционерного Общества "Крымский винно-коньячный завод  "Бахчисарай", в качестве правоустанавливающего документа представлен дубликат  свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 13.07.2011г. Согласно  указанного свидетельства, а также справке БТИ N1003, полученной в ответ на запрос о  предоставлении информации, заявленный объект недвижимого имущества принадлежит  Бахчисарайскому винзаводу, на праве государственной собственности. Также заявителем  были представлены документы, подтверждающие факт правопреемства. Однако в  соответствии с действующим законодательством, Акционерному обществу не может  принадлежать имущество на праве государственной собственности. В связи с тем, что  право частной собственности у заявителя на заявленную квартиру не возникло и не может  считаться ранее возникшим правом, освобождение от уплаты госпошлины налоговым  законодательством Российской Федерации в данном случае не предусмотрено.  

25 февраля 2021 года Нижнегорский районный отдел Госкомрегистра выдал  уведомление об отказе государственной регистрации права в отношении объектов  недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых  кварталов) и не устранением приведенной (ых) в данном уведомлении причины (причин),  препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, в том числе с  заявлением о государственной регистрации прекращения ограничения на объект  недвижимости обратилось не надлежащее лицо, а именно: согласно поданной на  государственную регистрацию права собственности доверенности, представитель  заявителя наделен полномочиями по представлению интересов заявителя относительно  перехода права собственности на объекты недвижимости принадлежащие доверителю, в  то время как согласно поданного на регистрацию права собственности заявления  представитель заявителя представляет интересы АО "Крымский Винно-коньячный завод  "Бахчисарай" относительно регистрации права собственности за заявителем на квартиру  расположенную по адресу: Крым Респ, р-н. Бахчисарайский, 

<

...>, что не имеет никакого отношения к указанным в доверенности полномочиям.  

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное  имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в  порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости", истец обратился в суд с настоящим иском в  силу приобретальной давности в суд.  

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив  фактические обстоятельства, суд считает исковые требования не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Так, статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства  участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности,  обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.  

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав  и законных интересов.  

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ  способами.  

Истцом заявлены требования о признании права собственности на спорное  имущество.  

Признание права на основании статьи 12 ГК РФ посредством обращения в  арбитражный суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается  иными лицами  

Из содержания статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать  устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с  лишением владения.  

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на  создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет  собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие  которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.  

Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае  установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном  им праве. Истцом по иску о признании права собственности является собственник  индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не  признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или  иных относительных отношениях по поводу спорной вещи.  

В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на  вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на  имущество.  

Предметом иска о признании права собственности является констатация факта  принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество.  

Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве,  обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность  взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий  по владению, пользованию и распоряжению имуществом.  

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права  собственности или иного права на имущество.  

Таким образом, иск о признании права собственности – это внедоговорное  требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта  принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с  конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не  связанных с лишением владения.  

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований  приобретения такого права.  

При этом на истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований  возникновения у него заявленного права собственности.  

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не  являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно  владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия  приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным  имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество  (приобретательная давность).  

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10,  Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав» (далее – Постановление Пленума 10/22) при разрешении споров, связанных  с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам  необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если  лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания  

возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым,  если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.  

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует  о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не  прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.  

Отсутствие одного из условий является основанием для отказа в заявленных  требованиях.  

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По  этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение  имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения,  безвозмездного пользования и т.п.).  

В силу указанной нормы в предмет доказывания по делу входит факт  добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как  своим собственным в течение 15 лет.  

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной  давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть  истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее  истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.  

К спорным правоотношениям с учетом положений Федерального конституционного  закона Российской Федерации от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую  Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых  субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее –  Закон № 6-ФКЗ), статьи 4, части 2 статьи 422, части 1 статьи 1211 ГК РФ должны  применяться нормы материального права Украины до 18.03.2014 и Российской Федерации  с 18.03.2014.  

Статьей 328 Гражданского кодекса Украины было предусмотрено, что право  собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из  сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не  вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена  судом. Аналогичные положения содержатся в статье 218 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Украины право собственности у  приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если  иное не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение  его приобретателю или перевозчику, организации связи и т. п. для отправления,  пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К  передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество. Право собственности на имущество по  договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает в приобретателя с  момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решением суда о  признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на  недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня  такой регистрации в соответствии с законом.  

Аналогичные положения содержатся в статье 223 ГК РФ. 

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и прочие  вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и  прекращение подлежат государственной регистрации.  

В соответствии со статьей 12 Закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и  города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе  подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право  пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов  социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и  

разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских  операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных  финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными  органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной  Республики Крым, государственными и иными официальными органами города  Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со  стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов  Республики Крым или государственных органов города федерального значения  Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального  конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или  существа отношения.  

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные  права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это  имущество находится.  

В статье 1206 ГК РФ определено, что возникновение и прекращение права  собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это  имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство,  послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не  предусмотрено законом.  

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона Украины № 2163-ХП от 04.03.2992 года  «О приватизации государственного имущества», к объектам государственной  собственности, подлежащим приватизации, относят имущество предприятий, цехов,  производств, участков, других подразделений, которые выделяются в самостоятельные  предприятия и являются едиными (целостными) имущественными комплексами.  

Частью 2 статьи 3 Закона Украины № 2163-ХП от 04.03.2992 года «О приватизации  государственного имущества» установлено, что его действие распространяется на  приватизацию объектов государственного земельного и жилищного фондов, а также  объектов социально-культурного назначения, за исключением тех, которые принадлежат  предприятиям, которые приватизируются.  

В соответствии со статьёй 3 Закона Украины «О приватизации государственного  имущества» и статьёй 5 ЖК УССР, объекты государственного жилищного фонда  подлежали передаче в ведение местных советов, в установленном законом порядке.  

Решением Исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета  народных депутатов N-416-6 от 10 декабря 1998 года, было принято следующее решение:  передать в собственность «Бахчисарайского Винзавода» квартиры: 42, 44, 45, 46, 48, 50,  51, 52, 54, 57, 59, 60, 63, 65 расположенные по адресу Республика Крым, 

<

...>; выдать свидетельства о праве собственности на  данные квартиры на имя «Бахчисарайского Винзавода».  

Истом в материалы дела представлено свидетельство о праве собственности  Бахчисарайского Винзавода на квартиры 42, 44, 45, 46, 48, 50, 51, 52, 54, 57, 59, 60, 63, 65  расположенные по адресу Республика Крым, 

<

...>, выданное Исполнительным комитета Бахчисарайского городского совета  народных депутатов N-416-6 от 10 декабря 1998 года на имя «», на основании  соответствующего решения.  

В соответствии со статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от  21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"  под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается  возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской  Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.  

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего  Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникших в  

судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования  государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном  законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином  государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником  имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.  

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной  регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное  не установлено законом.  

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на  недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение  подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое  имущество подлежит государственной регистрации.  

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее - Закон о регистрации прав),  который утратил силу с 01 января 2020 г., было определено, что государственной  регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое  имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за  исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и  космические объекты (п. 1 ст. 4).  

Вместе с тем, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"  от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - Закон о недвижимости), содержит тождественную норму  о том, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные  права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132.  133.1 и 164 ГК РФ, за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего  плавания, участков недр (пункты 6 и 8 ст. 1).  

В соответствии со ст. 6 Законом о регистрации права, права на недвижимое  имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона,  признаются юридически действительными при отсутствии их государственной  регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация  таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация  возникшего до введения в действие данного федерального закона права на объект  недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после  введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его  ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего  Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.  

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в  юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь  возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного  юридического лица в соответствии с передаточным актом.  

В соответствии с п. 1 ст. 129, ст. 387 ГК РФ с даты утверждения сводного  передаточного акта происходит универсальное правопреемство по всем правам и  обязанностям.  

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N  10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на  недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения  реорганизации юридического лица (ст. 16 Закона о регистрации прав). Наследник или  вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной  

регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства  или завершения реорганизации.  

В данном случае, если право собственности правопредшественника не было  зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание  для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника,  свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.  

Кроме того, в силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на  новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных  правовых актов, приобретается этим лицом.  

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации  юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к  юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.  

На основании статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по  договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или  договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной  регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой  регистрации, если иное не установлено законом.  

Как следует из указанных выше норм права, как по законодательству Украины, так и  по законодательству Российской Федерации право собственности на недвижимое  имущество возникает у лица с момента государственной регистрации соответствующего  права либо договора.  

Учитывая, что государственная регистрация права на спорный объект не  осуществлялась, истец не мог не знать о том, что не приобрёл право собственности на  указанный объект. Кроме того, в постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N  13464/11 по делу N А68-8722/10 разъяснено, что если в силу закона имущество может  быть приватизировано только в особом порядке, то это исключает получение права  собственности на него в силу приобретательной давности.  

Как следует из материалом дела, представитель АО «КВКЗ «Бахчисарай» обращался  в Бахчисарайский горрайонный отдел Госкомрегистра с заявлениями о государственной  регистрации права собственности на квартиры № 42, 50, 60, расположенные по адресу:  

<

...>, однако уведомлениями от 29.04.2021 и  от 07.04.2021 документы, приложенные к заявлению, были возвращены без рассмотрения  в связи с отсутствием документов, подтверждающих уплату государственной пошлины.  

При этом, в данных уведомлениях указано, что в качестве правоустанавливающего  документа представлен дубликат свидетельства о праве собственности на недвижимое  имущество от 13.07.2011.  

Согласно представленного свидетельства, а также информации БТИ, полученной в  ответ на запрос о предоставлении информации, заявленные объекты недвижимости  принадлежат Бахчисарайскому Винзаводу на праве государственной собственности.  Также заявителем были представлены документы, подтверждающие факт правопреемства.  Однако в соответствии с действующим законодательством Акционерному обществу не  может принадлежать имущество на праве государственной собственности.  

Как следует из общедоступной Информационной системы «Картотека арбитражных  дел» (КАД) по делу № А83-16174/2018 Определением Арбитражного суда Республики  Крым от 30 мая 2019 года в отношении Акционерного общества «Крымский винно –  коньячный завод «Бахчисарай» (ул. Македонского, 1, г. Бахчисарай, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) была введена  процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение.  

Кроме того, в указанном судебном акте содержались сведения о том, что 02 апреля  2019 Советом Министров представлены пояснения, согласно которых со ссылкой на  

Распоряжение Совета Министров Республики Крым от 22.09.2017 г. № 1101-р указывал,  что у должника имеется имущество, находящееся в государственной собственности,  согласно перечня (Приложение № 1 к Распоряжению).  

Распоряжение Совета министров Республики Крым от 22.09.2017 N 1101-р "Об  утверждении перечней имущества, подлежащего приватизации путем внесения в качестве  вклада Республики Крым в уставный капитал АО "Крымский винно-коньячный завод  "Бахчисарай".  

Указанное распоряжение признано утратившим силу Распоряжением от 19 сентября  2019 г. N 1190-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики  Крым от 30 июля 2019 года N 948-Р и признании утратившим силу распоряжения Совета  министров Республики Крым от 22 сентября 2017 года N 1101-Р.  

Так, распоряжением Совета министров Республики Крым от 30 июля 2019 года N  948-Р, в редакции Распоряжения от 19 сентября 2019 г. N 1190-р, за государственным  автономным учреждением "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым"  закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество согласно  приложению 1 и движимое имущество согласно приложению 2, исключив его из состава  казны Республики Крым.  

Согласно письменных пояснений государственного автономного учреждения  "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым", недвижимое имущество -  квартира № 42 кадастровый номер (90:11:030101:2483), расположенного по адресу  Республика Крым, 

<

...> за  учреждением не закреплено.  

Соответственно указанная квартира в перечень недвижимого имущества, которое  было закреплено на праве оперативного управления за государственным автономным  учреждением "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым" не входит.  

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности  Бахчисарайского Винзавода на квартиры 42, 44, 45, 46, 48, 50, 51, 52, 54, 57, 59, 60, 63, 65  расположенные по адресу Республика Крым, 

<

...>, выданное Исполнительным комитета Бахчисарайского городского совета  народных депутатов N-416-6 от 10 декабря 1998 года на имя «», на основании  соответствующего решения.  

Кроме того, согласно данным технического паспорта на квартиру N42 кадастровый  номер (90:11:030101:2483) - собственником данной квартиры является Акционерное  общество «КВКЗ «Бахчисарай».  

Истец также указал, что на протяжении более чем 20-ти лет АО «КВКЗ  «Бахчисарай» владело и использовало недвижимое имущество, являющееся предметом  настоящего иска и полностью несло расходы на содержание данного имущества,  обеспечивал его сохранность.  

В тоже время, из материалов дела следует и не оспаривается истцом, что в спорной  квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, то есть, квартира находится в их  владении, а не общества.  

При этом, не представлено первичной финансовой документации,  подтверждающей несение финансовых затрат на содержание спорного объекта  недвижимости именно обществом.  

Доказательства того, что истец фактически владеет спорной квартирой, равно как и  доказательства нарушения права собственности истца действиями администрации в  материалах дела отсутствуют.  

В материалах дела отсутствуют доказательства непосредственного владения и  пользования спорным имуществом на протяжении всего времени (в течение 15 лет).  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те  доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.  

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону,  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде иными доказательствами.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии правовых  оснований для удовлетворения исковых требований.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

С учетом предоставленной отсрочки истцу для оплаты государственной пошлины,  с Акционерного общества «Крымский винно-коньячный завод «Бахчисарай» подлежит  взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.  

Взыскать с Акционерного общества «Крымский винно-коньячный завод  «Бахчисарай» в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере  6000,00 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение  двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом  апелляционной инстанции.  

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может  быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел»  http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.Н. Гризодубова