﻿1031/2021-138202(1) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-31560/2019

13 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2021 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2021 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Тимухиной И.А. судей Баженовой Ю.С., Полубехиной Н.С. 

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.  при участии:  

от истца: Конева С.М. (доверенность от 11.01.2021) от ответчика: Рооз О.А. (доверенность от 21.01.2021) от 3-го лица: не явился, извещен 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы  (регистрационный номер 13АП-37668/2020, 13АП-37669/2020) АО "Ленинградские  областные коммунальные системы", Администрации муниципального образования  Тосненский район Ленинградской области на решение Арбитражного суда города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.10.2020 по делу № А56- 31560/2019 (судья Егорова Д.А.), принятое  

по иску АО "Ленинградские областные коммунальные системы"  

к Администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской  области  

 о признании права собственности, и по встречному иску о признании  недействительными результатов межевания,  

3-и лица: 1)Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Ленинградской области; 2)ФГБУ "Федеральная  кадастровая палата Росреестра" по Ленинградской области,  

установил:

Акционерное общество «Ленинградские областные коммунальные системы»  (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  

Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования  Тосненский район Ленинградской области (далее - Администрация) о признании  отсутствующим права собственности муниципального образования Тосненское  городское поселение Тосненского района Ленинградской области на часть  земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:54 площадью 3659 кв.м в  указанных в иске координатах, установлении границ земельного участка с  кадастровым номером 47:26:0604001:54 с учетом исключения наложения  земельного участка № 47:26:1604001:54 на часть земельного участка с  кад. № 47:26:0604001:38 площадью 3659 кв.м в указанных в иске координатах,  признании бетонного сооружения, возведенного на части земельного участка с  кад. № 47:26:0604001:38 площадью 3659 кв.м, самовольной постройкой, обязании  Администрации в течение 90 дней с момента вступления решения в законную силу  освободить часть земельного участка с кад. № 47:26:0604001:38 от возведенной на  нем самовольной постройки и привести ее в состояние, пригодное для  использования в соответствии с целевым назначением земельного участка и  разрешенным использованием, за счет средств бюджета муниципального  образования Тосненский район Ленинградской области, установлении, что  земельный участок с кад. № 47:26:0604001:38 был образован в указанных в иске  границах, взыскании с Администрации в порядке ст. 308.3 ГК РФ судебной неустойки  по истечении установленного судом срока для исполнения решения суда в размере  100 000 рублей, в дальнейшем за каждый последующий месяц неисполнения  решения суда судебной неустойки, увеличенной на 25 000 рублей от суммы,  подлежащей уплате за предыдущий месяц.  

 Администрация обратилась в арбитражный суд со встречным иском,  уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании недействительными  результатов межевания земельного участка с кадастровым номером  47:26:0604001:16 площадью 21000кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская  обл., г.Тосно, ул.Урицкого, д.57А, в результате которого образованы земельные  участки с кадастровыми номерами 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м,  расположенный по адресу: 187000, Ленинградская обл., г. Тосно, ул.Урицкого, д.57  Б, и 47:26:0604001:16, площадью 12000 кв.м, расположенный по адресу:  Ленинградская обл., г.Тосно, ул.Урицкого, д.57А.; признании недействительными  результатов межевания земельного участка с кадастровым номером  47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: 187000,  

Ленинградская обл., г. Тосно, ул.Урицкого, д.57Б, образованного путем раздела  земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16, площадью 21000  кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г.Тосно, ул.Урицкого, д.57А;  исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о  местоположении границ земельного участка кадастровый номер 47:26:0604001:38,  площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: 187000, Ленинградская обл., г.  Тосно, ул.Урицкого, д.57 Б, основанных на результатах межевания.  

 Решением от 23.10.2020 в удовлетворении иска Общества и встречного иска  Администрации отказано.  

 В апелляционной жалобе Общество, считая решение в части отказа в  удовлетворении требований Общества незаконным и необоснованным,  вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит  решение в указанной части отменить, требования Общества удовлетворить,  полагая ошибочным вывод суда первой инстанции о пропуске срока исковой  давности.  

 В апелляционной жалобе Администрация, считая решение в части отказа в  удовлетворении требований Администрации незаконным и необоснованным,  просит решение в указанной части отменить, требования Администрации  удовлетворить, полагая ошибочным вывод суда первой инстанции о выборе  Администрацией ненадлежащего способа защиты нарушенного права.  

 В судебном заседании представители сторон поддержали доводы своей  апелляционной жалобы, возразили против удовлетворения апелляционной жалобы  противной стороны.  

 Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в  апелляционном порядке.  

 Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности  принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:38   площадью 9 000 кв.м, с видом разрешённого использования «для размещения  индивидуальных гаражей», расположенный по адресу: Ленинградская область,  Тосненский район, г. Тосно, ул. Урицкого, д. 57-б, который образован 27.02.2008 в  результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16, с  видом разрешённого использования «для размещения гаражей», категория земель:  земли поселений, общей площадью 21 000 кв.м., поставленного на государственный  кадастровый учёт до 14.12.2006 на основании свидетельства о праве постоянного  

(бессрочного) пользования от 01.03.1993 № 921, выданного Муниципальному  предприятию «Водоканал» для размещения гаража на основании постановления  Главы администрации Тосненского района от 19.02.1993 № 155.  

 В дальнейшем в порядке приватизации Муниципальное предприятие  «Водоканал» преобразовано в открытое акционерное общество «Водоканал»,  зарегистрированное согласно выписке из Единого государственного реестра  юридических лиц 07.12.2005.  

 В соответствии с данными, указанными в свидетельстве о государственной  регистрации права от 19.01.2007 (серия 78-АА № 872423), документами-основаниям  для государственной регистрации права ОАО «Водоканал» на земельный участок с  кадастровым номером 47:26:0604001:16 для размещения гаражей, категория  земель: земли поселений, общей площадью 21 000 кв.м., явились:   - Устав ОАО «Водоканал», зарегистрированный 07.12.2005 ИФНС РФ по  Тосненскому району Ленинградской области за основным государственным  регистрационным номером 1054700603176;  

 - передаточный акт МУП ЖКХ МО «Тосненский район Ленинградской области  «Водоканал» по состоянию на 01.06.2005, о чем в Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.01.2007 сделана запись  регистрации № 47-78-29/070/2006-099 (свидетельство о государственной  регистрации права серия 78-АА № 872423),  

 В результате раздела земельного участка с кадастровым номером  47:26:0604001:16 общей площадью 21 000 кв.м образованы земельный участок с  кадастровым номером 47:26:0604001:38 площадью 9 000 кв.м и земельный участок с  кадастровым номером 47:26:0604001:37 площадью 12 000 кв.м.   В 2009 году земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:38  площадью 9 000 кв.м перешёл в собственность ОАО «Ленинградские областные  коммунальные системы» на основании договора от 01.07.2009 № 2 купли-продажи  недвижимого имущества, заключенного с ОАО «Водоканал», акта приёма-передачи  объекта недвижимости от 01.07.2009, о чём в Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2009 сделана запись  регистрации № 47-78-29/087/2009-232.  

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости  

от 26.12.2018 земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:54,  площадью 59 865 кв.м, образован 29.05.2014 в результате раздела земельного  участка с кадастровым номером 47:26:0604001:17, поставленного на  государственный кадастровый учет 23.04.2008 на основании распорядительного  акта органа местного самоуправления Тосненского района Ленинградской области.   Как указывает Общество, в ходе инвентаризации было установлено, что на  территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38,  принадлежащего АО «ЛОКС» на праве собственности, построено бетонное  сооружение, представляющее собой открытый отстойник.  

 Общество уведомило Администрацию от 19.05.2017 № 436 о выявленном  наложении земельных участков площадью 3 650 кв.м и в целях исключения  судебного разбирательства предложило следующие варианты действий по  исключению наложения земельных участков:  

 - исправить реестровую ошибку путём изменения границ земельного участка истца  с сохранением его площади в месте наложения на границы земельного участка с  кадастровым номером 47:26:0604001:54 (для этого необходимо внести изменения в  утверждённые правила землепользования и застройки г. Тосно в части  корректировки границ территориальных зон);  

 - изменить границы земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:54  путём исключения наложения на границы земельного участка с кадастровым  номером 47:26:0604001:38, принадлежащего истцу, изъять часть земельного участка  с кадастровым номером 47:26:0604001:38, необходимую для эксплуатации биолого- очистных сооружений г. Тосно, с предоставлением АО «ЛОКС» земельного участка  площадью, равной изымаемой площади, расположенного смежно с изменённым  земельным участком с кадастровым номером 47:26:0604001:38.  

Поскольку обращение оставлено ответчиком без рассмотрения, а  предложения Общества без удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный  суд с настоящим иском.  

Полагая, что при образовании земельного участка Общества допущена  реестровая ошибка, в результате которой происходит наложение границ земельных  участков, Администрация обратилась в арбитражный суд со встречным иском.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб,  возражения сторон, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение  не подлежит отмене или изменению.  

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей  12 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истец (заявитель), обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен  указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также  самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного  права.  

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен  соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в  результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное  право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты, в том  числе предъявление иска к ненадлежащему ответчику является основанием для  отказа в удовлетворении заявленных требований.  

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет  три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено  иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением  норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение  срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске  (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по  делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего  лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении  требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

Суд первой инстанции, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в  материалы дела доказательства, руководствуясь разъяснениями, изложенными в  

постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее –  Постановление № 10/22), пришел к обоснованным выводам о выборе сторонами  ненадлежащих способов защиты нарушенного права и пропуске Обществом срока  исковой давности по заявленным требованиям.  

Оснований для переоценки данных выводов у апелляционного суда не  имеется.  

Судебной экспертизой установлено наложение земельных участков с  кадастровыми номерами 47:26:0604001:17 и 47:26:0604001:16 площадью 10 333  кв.м, на спорной части земельных участков расположены иловые площадки,  входящие в систему очистных сооружений муниципального образования, что  свидетельствует о фактическом владении земельным участком Администрацией,  что исключает удовлетворение негаторных требований Общества, при этом,  реконструкция иловых площадок закончилась в 2012 году, в связи с чем заявление  Администрации о пропуске Обществом срока исковой давности по требованиям о  сносе спорных строений является обоснованным.  

Вопреки доводам Администрации вывод суда первой инстанции о выборе  Администрацией также ненадлежащего способа защиты нарушенного права  соответствует фактическим правоотношениям сторон и разъяснениям, изложенным  в абзаце пункта 52 Постановления 10/22.  

Исходя из изложенного, доводы апелляционных жалоб подлежат  отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены или  изменения решения апелляционным судом не установлено, нарушений норм  материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом  первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционных жалоб следует  отказать.  

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 23.10.2020 по делу № А56-31560/2019 оставить без изменения,  апелляционные жалобы - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий И.А. Тимухина  

Судьи Ю.С. Баженова  

 Н.С. Полубехина