Арбитражный суд Краснодарского края

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А32-17934/2020

г. Краснодар

30 июля 2020 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «ТВК-Р», г. Краснодар 

к ООО «Капитал Груп», г. Краснодар

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 180 188 рублей 88 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 24 802 рублей

при участии: 

от истца: ФИО1 – по доверенности.

установил:

Истец обратился в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1 180 188 рублей 88 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 24 802 рублей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, заявил в соответствии с ч. 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1 203 856 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины в сумме 24 802 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, письменный мотивированный отзыв не представил.

23 июля 2020 года в судебном заседании был объявлен перерыв до 30 июля 2020 года до 09 часов 00 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Судом ходатайство истца рассмотрено и признано подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Первоначально истцом в исковом заявлении было заявлено о взыскании величины задолженности по арендной плате в сумме 1 180 188 рублей 88 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 24 802 рублей.

В ходатайстве истца об уточнении исковых требований от 06.07.2020 истец фактически и увеличил ранее заявленное требование по взысканию задолженности по арендной плате в сумме 1 203 856 рублей 40 копеек, и предъявил новое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Увеличение размера исковых требований за счет заявления новых, не заявленных ранее требований, противоречит сложившейся практике применения части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в свете ее толкования в абзаце 5 пункта 3 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 31.10.1996 г. № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», согласно которому, под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Предъявление дополнительных требований должно производиться по общим правилам предъявления исков (абз. 2 п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 №13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

Таким образом, судом удовлетворяется ходатайство истца об уточнении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1 203 856 рублей 40 копеек. В удовлетворении остальной части ходатайства судом отказано.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «ТВК-Р» (арендатор) и ООО «Капитал Груп» (субарендатор) заключены договоры субаренды:

- от 17.12.18 № 02/18-ТП,

- от 17.12.18 № 03/18-ТП,

- от 17.12.18 № 04/18-ТП,

- от 17.12.18 № 05/18-ТП.

В соответствии с условиями договора от 17.12.18 № 02/18-ТП субарендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого здания, включающую в себя нежилые помещения № 57 - общей площадью 6,9 кв. м., № 58 - общей площадью 9,7 кв. м., № 59- общей площадью 17,4 кв. м., № 60 - общей площадью 9,7 кв. м., со встроенным в них электросетевым оборудованием находящихся на 1 этаже нежилого здания расположенного по адресу: 

<

...> и обязался оплачивать арендную плату в размере 77 097 рублей 22 копейки, кроме того НДС, согласно действующей ставки ежемесячно.

В соответствии с условиями договора от 17.12.18 № 03/18-ТП субарендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого здания, включающую в себя нежилые помещения № 14 - общей площадью 22,1 кв. м., № 15 - общей площадью 8,8 кв. м., № 16 - общей площадью 8,8 кв. м., № 17 - общей площадью 8,8 кв. м., со встроенным в них электросетевым оборудованием находящихся на 1 этаже нежилого здания расположенного по адресу: 

<

...> и обязался оплачивать арендную плату в размере 123 314 рублей 03 копеек, кроме того НДС, согласно действующей ставки ежемесячно.

В соответствии с условиями договора от 17.12.18 № 04/18-ТП субарендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого здания, включающую в себя нежилые помещения № 29 - общей площадью 5,8 кв. м., № 30 - общей площадью 8,4 кв. м., со встроенным в них электросетевым оборудованием находящихся на 1 этаже нежилого здания расположенного по адресу: 

<

...> и обязался оплачивать арендную плату в размере 26 441 рубля 39 копейки, кроме того НДС, согласно действующей ставки ежемесячно.

В соответствии с условиями договора от 17.12.18 № 05/18-ТП субарендатор принял во временное владение и пользование нежилое здание со встроенным электросетевым оборудованием, общей площадью 16, 4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> и обязался оплачивать арендную плату в размере 19 020 рублей 04 копеек, кроме того НДС, согласно действующей ставки ежемесячно.

В соответствии с условиями п.3.4 договоров арендная плата производится ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем аренды, путем перечисления на расчетный счет арендатора.

В связи с неисполнением субарендатором принятого на себя обязательства по своевременной оплате арендных платежей по условиям договоров, у субарендатора перед арендатором образовалась задолженность:

- по договору от 17.12.18 № 02/18-ТП в размере 376 035 рублей 46 копеек;

- по договору от 17.12.18 № 03/18-ТП в размере 601 454 рублей 25 копеек;

- по договору от 17.12.18 № 04/18-ТП в размере 128 965 рублей 76 копеек;

- по договору от 17.12.18 № 05/18-ТП в размере 92 768 рублей 72 копеек.

Таким образом, всего задолженность составляет 1 199 224 рубля 19 копеек (уточненные требования).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 1 199 224 рублей 19 копеек, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь  статьями  65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований – удовлетворить в части уточнения суммы задолженности.

В остальной части ходатайства об уточнении требований – отказать.

Взыскать с ООО «КАПИТАЛ ГРУП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «ТВК-Р» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договорам субаренды от 17.12.2018 №02/18-ТП, от 17.12.2018 №03/18-ТП, от 17.12.2018 №04/18-ТП, от 17.12.2018 №05/18-ТП в размере 1 199 224 рублей 19 копеек, судебные расходы в виде уплаченной по платежному поручению от 18.05.2020 №4601 государственной пошлины в размере 24 802 рублей.

Взыскать с ООО «КАПИТАЛ ГРУП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход Федерального бюджета государственную пошлину 190 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                                  Р.Ю. Суханов