АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-43446/2022

Резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, вынесена 02.11.2022. 

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 19.12.2022.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2236 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 13 697,13 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 05.05.2022 в размере 7 616,44 руб., 

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2237 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 66 923,31 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 05.05.2022 в размере 35 536,63 руб.,

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1369 за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в размере 189 939,42 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 05.05.2022 в размере 99 381,78 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – истец, департамент) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань" (далее – ответчик, общество) с требованиями:

- взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2236 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 13 697,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 05.05.2022 в размере 7 616,44 руб.;

- взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2237 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 66 923,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 05.05.2022 в размере 35 536,63 руб.;

- взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1369 за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в размере 189 939,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 05.05.2022 в размере 99 381,78 руб.

Требования мотивированы неосновательным обогащением ответчика вследствие того, что общество пользовалось земельными участками.

Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ. 

Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства». 

Резолютивной частью решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, от 02.11.2022 требования удовлетворены частично, суд взыскал с общества в пользу департамента сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2236 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 13 697,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 31.03.2022 в размере 6 444,81 руб., сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2237 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 66 923,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 31.03.2022 в размере 30 056,12 руб., сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1369 за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в размере 189 939,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 31.03.2022 в размере 90 225,65 руб., в остальной части требований отказал.

02.12.2022 от департамента в суд поступила апелляционная жалоба на резолютивную часть решения суда от 12.10.2022 по делу № А32-40628/2022.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При принятии решения суд исходил из следующего.

Согласно акту обследования от 02.07.2021 № 198 ГКУ КК «Кубаньземконтроль» по поручению истца произвело обследование земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:2236 (предыдущий кадастровый номер 23:10:0601000:1414) площадью             48 562 кв.м. В данном акте указано, что данный участок используется ответчиком с 01.10.2016 без правоустанавливающих документов. На момент обследования на земельном участке расположены виноградники, междурядья и растения виноградников, находятся в обработанном состоянии, здания, строения, сооружения при визуальном осмотре на участке не обнаружены. 

Согласно акту обследования от 02.07.2021 № 196 ГКУ КК «Кубаньземконтроль» по поручению истца произвело обследование земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:2237 (предыдущий кадастровый номер 23:10:0601000:1408) площадью             242 785 кв.м. В данном акте указано, что данный участок используется ответчиком с 01.10.2016 без правоустанавливающих документов. На момент обследования на земельном участке расположены виноградники, междурядья и растения виноградников, находятся в обработанном состоянии, здания, строения, сооружения при визуальном осмотре на участке не обнаружены.

Согласно акту обследования от 09.07.2021 № 197  ГКУ КК «Кубаньземконтроль» по поручению истца произвело обследование земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:1369 площадью 889 801 кв.м. В данном акте указано, что данный участок используется ответчиком с 01.10.2016 без правоустанавливающих документов. На момент обследования на земельном участке выращивается кукуруза.

Согласно выпискам из ЕГРН вышеуказанные земельные участки (далее – спорные земельные участки) находится в собственности субъекта Российской федерации - департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Оплата за фактическое пользование спорными земельными участками не производилась, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2236 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 13 697,13 руб., за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2237 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 66 923,31 руб., за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1369 за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в размере 189 939,42 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 09.03.2022 № 52-38-05-8370/22, в которой просил оплатить задолженность за пользование земельными участками в недельный срок с момента получения данной претензии.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование участками послужило истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьёй 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно статье 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к ведению органов местного самоуправления городского округа отнесены, в том числе, вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Поскольку договор в письменной форме сторонами заключен не был и цена не была согласована, расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен истцом на основании постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского   края   от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы на земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и от   21.03.2016 № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое  без  установленных законом,  иными  правовыми  актами  или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения   его   приобрести   либо   чужими   услугами,   должно   возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с  положениями  ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.  Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

На момент рассмотрения спора ответчиком не представлено в материалы дела доказательств не использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:10:0601000:2236, 23:10:0601000:2237, 23:10:0601000:1369 в спорный период.

Кроме того, в материалах дела имеется акты обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 02.07.2021 № 196, от 09.07.2021 № 197, от 02.07.2021 № 198, в которых указано, что на момент обследования спорные земельные участки используются ответчиком для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, за период пользования земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2236 с 01.01.2021 по 13.12.2021 ответчик неосновательно обогатился на 13 697,13 руб., за период пользования земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2237 с 01.01.2021 по 13.12.2021 обогатился на 66 923,31 руб., за период пользования земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1369 с 01.01.2021 по 30.09.2021 обогатился на 189 939,42 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком задолженности.

Следовательно требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в общей сумме 270 559,86 руб. подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 05.05.2022 в размере 7 616,44 руб. (земельный участок с кадастровым номером 23:10:0601000:2236), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 05.05.2022 в размере 35 536,63 руб. (земельный участок с кадастровым номером 23:10:0601000:2237), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 05.05.2022 в размере 99 381,78 руб. (земельный участок с кадастровым номером 23:10:0601000:1369).

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Относительно заявленных требований суд отмечает следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению до 31.03.2022 включительно, в связи с чем, произвел самостоятельный расчет процентов, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 31.03.2022 за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2236 составляет 6 444,81 руб., за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2237 составляет 30 056,12 руб., а  за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2237 составляет 90 225,65 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению в общей сумме 126 726,58 руб., в остальной части следует отказать.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.06.2022 по делу № А29-5947/2021.

Поскольку требования истца частично удовлетворены, то государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 10 830,66 руб.

Руководствуясь  статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2236 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 13 697,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 31.03.2022 в размере 6 444,81 руб.

Взыскать с ООО "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:2237 за период с 01.01.2021 по 13.12.2021 в размере 66 923,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 31.03.2022 в размере 30 056,12 руб. 

Взыскать с ООО "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1369 за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в размере 189 939,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2020 по 31.03.2022 в размере 90 225,65 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 830,66 руб. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                              Р.Ю. Савин