РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-35462/22-64-263

г. Москва

10 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023года

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Чекмаревой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шарабакиным К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ        ФЕДЕРАЛЬНОГО        АГЕНТСТВА        ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ   ИМУЩЕСТВОМ  В   МОСКОВСКОЙ   ОБЛАСТИ   (129090, ГОРОД  МОСКВА,   ГИЛЯРОВСКОГО  УЛИЦА,  ДОМ  31,   СТРОЕНИЕ   1,   ОГРН: 1097746296977, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: 7716642273)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ  ГОСУДАРСТВЕННОМУ   УНИТАРНОМУ   ПРЕДПРИЯТИЮ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ   КОМПЬЮТЕРНЫЙ    ЦЕНТР    ФОНДОВЫХ    И    ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)"  (115172,  ГОРОД МОСКВА, ГОНЧАРНАЯ   УЛИЦА,  ДОМ  35/5,   СТРОЕНИЕ   1,   ОГРН:   1027739401271,   Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: 7709007859)

об оплате фактического использования федерального земельного участка,

при участии:

от истца — Чернушенко М.С. по дов. от 15.09.2022 №50-ЕК-05/12818

от АО "ФТ-ЦЕНТР" — Габова А.А. по дов. от 15.12.2022 №98-АО, диплом

УСТАНОВИЛ:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ   ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА        ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ   ИМУЩЕСТВОМ  В   МОСКОВСКОЙ   ОБЛАСТИ  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ  ГОСУДАРСТВЕННОМУ   УНИТАРНОМУ   ПРЕДПРИЯТИЮ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ   КОМПЬЮТЕРНЫЙ    ЦЕНТР    ФОНДОВЫХ    И    ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)"  о взыскании неосновательного   обогащения за фактическое   использование   земельного   участка   с   кадастровым   номером 50:19:0040407:115  в размере   10  835   130  руб.   79  коп.  за период  с  24.07.2008 по 03.09.2021,  процентов  за  пользование  чужими  денежнымисредствами в размере 6 249 507 руб. 05 коп. за период с 24.07.2008 по 31.08.2022 г., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Протокольным определением от 15.02.2023г.  произведена процессуальная замена ответчика на его правопреемника — АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО     "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ    КОМПЬЮТЕРНЫЙ    ЦЕНТР     ФОНДОВЫХ  И    ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)".

Акционерное общество «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр»)» (сокращенное наименование -АО «ФТ-Центр»), ОГРН 1227700808279, ИНН 9705184963, создано путем реорганизации в форме преобразования федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)», что подтверждено прилагаемой выпиской из ЕГРЮЛ от 14.02.2023.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» реорганизация юридического лица в форме преобразования считается завершенной с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица, а преобразованное юридическое лицо - прекратившим свою деятельность.

Согласно части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Истец исковые требования  поддержал в полном объеме  с учетом уточнений по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик  исковые требования  не признал по доводам письменного отзыва на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил, что иск подлежит удовлетворению  частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 (далее - Постановление) полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.

Согласно п. 1, 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Территориальное управление   Росимущества   в   Московской   области   (истец) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, функции по организации продажи приватизируемого имущества. Территориальное управление осуществляет функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера и участника общества с ограниченной ответственность, в сфере управления имуществом Российской Федерации. Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы

В силу п. 4.1.2. Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области утвержденного приказом Росимущества от 05.03.2009 № 66 (далее - Положение) Территориальное управление осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящиеся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

Согласно п. 5.3. Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от 05.03. 2009 № 66, Территориальное управление с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам управления и распоряжения федеральным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040407:115, площадью 67 000 кв.м., категория земель: «Земли особо охраняемых территорий и объектов», отнесен к федеральной собственности, поскольку расположенные на нем объекты капитального строительства находятся в собственности Российской Федерации.

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 50:56:0030401:1223 расположены 7 объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:19:0000000:5865, 50:19:0000000:7926, 50:19:0000000:7929, 50:19:0000000:7575, 50:19:0000000:7578, 50:19:0000000:19661, 50:19:0000000:20251. По данным выписок из ЕГРН правообладателем зданий является ФГУП «ФТ-Центр» (ответчик).

Согласно сведениям Территориального управления ФГУП «ФТ-Центр» пользуется Участком, эксплуатирует соответствующие здания, расположенные на Участке, ведет предпринимательскую деятельность.

В соответствии с нормами действующего законодательства (пункт 6 части 2 статьи 39.3, пункт 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник здания, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации, имеет преимущественное право приобрести в аренду либо собственность данный земельный участок без проведения торгов.

При этом в соответствии п. 7 ст. 1, с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Территориальное управление в настоящее время проводит работу по взысканию с правообладателей объектов недвижимости, расположенных на федеральных земельных участках неосновательного обогащения в виде бесплатного использования федеральных земельных участков.

Согласно пп. «д» п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее - Правила) в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 % процента в отношении: земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами; земельного участка, предоставленного без проведения торгов,    на    котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" -"г" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил.

В период с 24.07.2008 по 03.09.2021 Территориальное управление и ФГУП «ФТ-Центр» не были связаны договорными отношениями, однако ответчик фактически использовал федеральное имущество. Незаключенность договора аренды не порождает право арендатора бесплатно пользоваться имуществом.

Согласно расчету истца, размер неосновательного обогащения ответчика за фактическое   использование   земельного   участка   с   кадастровым   номером 50:19:0040407:115  за период  с  24.07.2008 по 03.09.2021 составляет 10  835   130  руб.   79  коп.

Направленная ответчику претензия от 06.09.2021 № 50-АН-04/10013 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.        

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока  исковой давности, суд  находит его обоснованным, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п. исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу" (пункт 24).

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015  43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 ст. 202 ГК РФ и п. 16 постановления № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Правовая позиция о том, что в период соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности по требованию приостанавливается и указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности, также нашел свое отражение в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018.

Исковое заявление подано в суд 25.02.2022г., согласно информации с официального сайта Арбитражного суда г. Москвы.

Таким образом, за период с 24.07.2008 г.  по 24.01.2019г. требования о взыскании неосновательного обогащения  и процентов заявлены за пределами срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», установлено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, а также применения срока исковой давности,  сумма неосновательного обогащения  за период с 25.01.2019г.  по  03.09.2021г. составляет 74 027  руб. 52 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующие в ответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Согласно ст. 207 ГК РФ в связи с истечением срока исковой давности по основному требованию, срок исковой давности применяется и к требованию о взыскании пени.

С учетом  применения срока исковой данности и произведенного судом перерасчета, сумма подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2019г.  по  03.09.2021г.  составляет  2 829 руб. 94 коп.

Доводы ответчика судом отклоняются, как необоснованные, поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:19:0040407:115 в силу действующего законодательства относится к федеральной собственности.

Согласно ч 1. ст. 3.1. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:

-земельные   участки,   занятые   зданиями,   строениями,   сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;

-земельные участки, предоставленные органам государственной в Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

-земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного пользования у государственных академий наук, у организаций, находившихся в ведении государственных академий наук до дня вступления в силу Федерального закона от 27 сентября 2013 года  ФЗ «О Российской академии наук, реорганизации государственных академий и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также у государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук;

-иные предусмотренные федеральными законами земельные участки, предусмотренные федеральными законами земли.

Согласно уставу Предприятия имущественный комплекс ответчика находится на праве хозяйственного введения.

Согласно ст. 294 ГК РФ  государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 295 ГК РФ с предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный  (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным образом  распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Собственник    имущества,    находящегося    в    хозяйственном   ведении в соответствии  с  законом решает вопросы  создания  предприятия,  определяет предмет и цели его деятельности, его реорганизации и ликвидации, полномочия  директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

В соответствии с пп. 9. п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.203К РФ, на праве оперативного управления.

При этом договор аренды до настоящего времени не заключен, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлен, сведения об оплате фактического пользования отсутствуют.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком  в отзыве на иск, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения. Ответчиком не представлено доказательств  в обоснование заявленных доводов.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление  является обоснованным частично.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку исковые требования, обоснованы частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 195, 196, 199, 200, 207,  307, 309, 310, 314, 395,   1102, 1107 ГК РФ, ст.ст.  49, 65, 71, 110, 104, 106,  112,  123, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" (109240, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, ГОНЧАРНАЯ УЛ., Д. 35/5, СТР. 1, ОГРН: 1227700808279, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2022, ИНН: 9705184963) в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (129090, ГОРОД МОСКВА, ГИЛЯРОВСКОГО УЛИЦА, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1097746296977, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: 7716642273) неосновательное обогащение в размере 74 027 (семьдесят четыре тысячи двадцать семь) рублей 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 829 (две тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 94 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" (109240, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, ГОНЧАРНАЯ УЛ., Д. 35/5, СТР. 1, ОГРН: 1227700808279, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2022, ИНН: 9705184963) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 495 (четыреста девяносто пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                          Н.А. Чекмарева