АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045,  г.Самара,  ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

===================================================================

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А55-2965/2017

02 июня 2017 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 02 июня 2017 года 

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Ястремского Л.Л.,          

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 30 мая 2017 года дело 

по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань

к Товариществу собственников жилья "Астраханское 15-А"

об обязании принять имущество в общую собственность 

третье лицо: 1) Администрация городского округа Сызрань, 

2) муниципальное казенное учреждение «Управление социальной защиты населения городского округа Сызрань Самарской области»

3) ФИО2

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО3, доверенность от 09.01.2017.

от ответчика - ФИО4, доверенность от 27.03.2017,

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к товариществу собственником жилья «Астраханское 15-А» об обязании ответчика принять в эксплуатацию, как общее имущество многоквартирного дома, подъемное устройство для инвалидов, расположенное по адресу: 

<

...>, состоящее из: 1. Платформа подъемная с наклонным перемещением для инвалидов Т-ИН-25-225-0,95-1 комплект; 2. Заземляющее устройство - 1 контур; 3.Сеть эл. питания от ВРУ жилого дома до щита управления (прокладка наружная по стенам в кабель - канале) - 20п.м.

Определением суда от 03.05.2017 к участию в деле в качестве третьих  лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Сызрань, муниципальное казенное учреждение «Управление социальной защиты населения городского округа Сызрань Самарской области» и ФИО2.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

На основании заявления от 09.09.2014 ФИО2, проживающий в 

<

...>, являющийся инвалидом 1 группы с нарушением опорно-двигательного аппарата, включен в список граждан, состоящих в очередности на устройство пандусов, поручней в жилых домах в Администрации городского округа Сызрань.

Согласно письму Администрации г.о. Сызрань от 28.04.2016 № 90, в соответствии с муниципальной программой «Формирование безбарьерной среды жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан на 2014-2020 годы» Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань является ответственным исполнителем по устройству пандусов, поручней, подъемных устройств в жилых домах.

Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань 25.04.2016 от имени муниципального образования городского округа Сызрань заключил муниципальный контракт №0142300001216000096_111186 с ООО «СТРОЙ-С», предметом которого является обустройство пандусов, поручней, подъемных устройств в жилых домах, где проживают инвалиды с нарушением опорно-двигательного аппарата, с учетом требований безбарьерной среды (подъемное устройство).

Согласно акту о приемке выполненных работ от 17.10.2016 работы по муниципальному контракту ООО «СТРОИ-С» выполнены в полном объеме и приняты Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 05.12.2016 № 3497 подъемное устройство, расположенное по адресу: 

<

...>, стоимостью 527200,91 руб., а именно: 1. Платформа подъемная с наклонным перемещением для инвалидов Т-ИН-25-225-0,95-1 комплект; 2. Заземляющее устройство - 1 контур; 3. Сеть эл. питания от ВРУ жилого дома до щита управления (прокладка наружная по стенам в кабель - канале) - 20п.м., включено в реестр муниципального имущество городского округа Сызрань и состав муниципальной казны городскою округа Сызрань.

Председатель ТСЖ «Астраханское 15-А» ФИО5 19.10.2016 (исх. № 1526/окр) был уведомлен надлежащим образом в письменном виде (заказным письмом с обратным уведомлением) об окончании работ по устройству подъемника для инвалидов по адресу ул. Астраханская, д. 15 А (2 подъезд) с просьбой принять в эксплуатацию подъемную платформу для инвалидов как общее имущество многоквартирного дома, согласно Постановлению Правительства РФ от 09.07.2016 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».

Фактически между сторонами возник спор о включении подъемного устройства для инвалидов в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании истец уточнил предмет иска и просил суд обязать ответчика включить подъемное устройству для инвалидов в состав общего имущества.

Суд принял уточнение иска. 

Ответчик просил в иске отказать, представил в дело протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.10.2016, которым принято решение не принимать в эксплуатацию подъемную платформу для инвалидов как общедомовое имущество ТСЖ «Астраханское 15-А».

На основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно подпункту д) пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649) в состав общего имущества в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с абзацем 4 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В силу пункта 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на недвижимое имущество здания" право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, а также нахождения имущества на балансе иного лица, подъемное устройство для инвалидов, расположенное по адресу: 

<

...>, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Лицом, на которое возложена обязанность по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, является, ответчик. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Обязать товарищество собственников жилья «Астраханское 15-А» включить в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

...>, подъемное устройство для инвалидов, состоящее из: 1. платформа подъемная с наклонным перемещением для инвалидов Т-ИН-250225-0,95-1 комплект; 2. Заземляющее устройство − 1 контур; 3. Сеть эл. питания от ВРУ жилого дома до щита управления (прокладка наружная по стенам в кабель-канале) − 20 п.м. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Астраханское 15-А» в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

 Судья      Л.Л. Ястремский