АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-12494/2019

г. Астрахань

12 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковому заявлению  Публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию и управлению многоквартирными домами» ЗАО «Лиманской механизированной строительной организации» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 149 179 руб. 77 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3- представитель по доверенности №84 от 26.07.2019 года, диплом ВСА 0327228 рег. номер 8 от 23.06.2006 года;

от ответчика: не явился, извещен.

Публичное  акционерное общество "Астраханская энергосбытовая компания" обратилась в суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию и управлению многоквартирными домами» ЗАО «Лиманской механизированной строительной организации»  о взыскании задолженности в размере 149 179 руб. 77 коп.

Определением суда от  22.10.2019 г. дело принято к рассмотрению в упрощенном порядке судопроизводства.

Определением суда от 24.10.2019 г. суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке судопроизводства.

24.12.2019 г. в адрес суда поступил отзыв на иск, приобщен к делу.

Представитель истца в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации, уточнил исковые требования с учетом допущенной технической ошибкой в исковом заявлении и просил суд взыскать с ответчика сумму в размере  153 346, 27 руб., приняты судом к рассмотрению.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащем образом, в связи с чем дело рассматривается  в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК Российской Федерации.

Представитель истца требования поддержал, по доводам отзыва возражал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию и управлению многоквартирными домами» ЗАО «Лиманской механизированной строительной организации» в  период март-апрель 2018 года осуществляло управление многоквартирными домами по адресу: Астраханская область, Лиманский район, р. п. Лиман

- ул. Кирова, дом 10, 

- ул. Кирова, дом 13, 

- ул. Кирова, дом 17,

 -ул. Кирова, дом 21, 

- ул. Кирова, дом 23,

- ул. Кирова, дом 25, 

- ул. Кирова, дом 28, 

- ул. Героев, дом 28а,

- ул. Героев, дом 28в,

- ул. Героев, дом 28б, 

- ул.Ленина, дом 47, 

- ул.Ленина, дом 49, 

- ул.Ленина, дом 51, 

- ул. Мелиоративная, дом 2, 

- ул. Мелиоративная, дом 4,

- ул. Кочубея, дом 30, 

- ул. Кочубея, дом 40, 

- ул. Кочубея, дом 41, 

- ул. Мира, дом 1а. 

Истец в период март-апрель 2018 года поставлял в многоквартирные жилые дома по вышеуказанным адресам электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

06.02.2017 г. письмом №17-03-11-341 ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" направило в адрес ООО "УК" ЗАО "ЛМСО" оферту договора энергоснабжения №50683, однако в установленном порядке договор заключен не был, что не оспаривается сторонами.

Спорные отношения регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации «Энергоснабжение». 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Статьей 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно статьям 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирными домами (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив. 

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) «исполнитель» это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

Пунктом 13 Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

Согласно подпункту «б» пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

С 01.01.2017 года изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном жилом доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 (далее - Правила № 124). 

Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. 

В силу положений части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме собственники помещений в многоквартирном жилом доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Следовательно, плата за коммунальные услуги может вноситься потребителями услуг напрямую ресурсоснабжающей организации при соблюдении условия, оговоренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и после 01.01.2017 года. 

Между тем в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 года № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 года при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации. 

Соответственно, независимо от решения собственников помещений в многоквартирном доме, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 

В связи с чем довод стороны о принятии собственниками спорных МКД решений о внесении платы за ОДН в ресурсоснабжающую организацию, не состоятельны.

Довод стороны об отсутствии договорных отношений также заявлен не обоснованно.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» и ООО «Управляющая компания по содержанию и управлению многоквартирными домами» ЗАО «Лиманской механизированной строительной организации» в рассматриваемом случае не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме как лица, осуществляющего содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу в многоквартирном доме; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения. 

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями. 

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 года при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. 

Многоквартирные дома, расположенные по адресам Астраханская область, Лиманский район, р. 

<

...> оборудованы общедомовыми приборами учета. 

Количество потребленной электрической энергии определялось истцом на основании показаний общедомовых приборов учета, зафиксированных в актах контрольного снятия показаний расчетных приборов учета. 

Согласно расчету объемов потребления  за март, апрель 2018 г.  по адресам Астраханская область п. Лиман

-  ул. Кирова, д. 10 составил 952,04 кВт.ч, на сумму 4312, 74 руб.;

-  ул. Кирова, д. 13 - 654,116 кВт.ч, на сумму 2 963,15 руб.,

-  ул. Кирова, д. 17 - 794,283 кВт.ч, на сумму 3 598,11 руб.,

-  ул. Кирова, д. 21- 503,78кВт.ч, на сумму 2 282,13 руб.,

-  ул. Кирова, д. 23- 955,391 кВт.ч, на сумму 4 327,92 руб.,

-  ул. Кирова, д. 25-  1307,75 кВт.ч, на сумму 5924,11 руб.,

-  ул. Кирова, д. 28- 579,787 кВт.ч, на сумму 2 626,44 руб.,

-  ул. Героев, д. 28 а-3597,91 кВт.ч, на сумму 11 405,37 руб.,

-  ул. Героев, д. 28 в - 5843,956 кВт.ч, на сумму  18 525, 35 руб.,

-  ул. Героев, д. 28 б -  5426,23 кВт.ч, на сумму  17201,15 руб.,

-  ул. Ленина, д. 47  -  48,71 кВт.ч, на сумму 220,66 руб.,

-  ул.  Ленина, д. 49  -  3169,15 кВт.ч, на сумму  14  356, 25 руб.,

-  ул. Ленина, д. 51 -  4 586,568 кВт.ч, на сумму 20 777, 16 руб.,

-  ул. Мелиоративная, д. 2  - 196,86 кВт.ч, на сумму  891,78 руб.,

-  ул. Мелиоративная, д. 4  - 3,83 кВт.ч, на сумму  17,35 руб.,

-  ул. Кочубея, д. 30  - 2701,54 кВт.ч, на сумму  12237,98 руб.,

-  ул. Кочубея, д. 40 -  706,11 кВт.ч, на сумму  3 198,68 руб.,

-  ул. Кочубея, д. 41 -   6 263, 65 кВт.ч, на сумму 28 374, 34 руб.,

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, р. 

<

...>, не оборудован общедомовым прибором учета. Размер платы за электрическую энергию, предоставленную на общедомовые нужды, определен истцом в соответствии с формулой 10, 17 приложения № 2 к Правилам № 354. и составил:

-   23,31 кВт.ч, на сумму 105, 6 руб. 

Стороной в материалы дела предоставлен протокол № 1 общего собрания жителей жилого многоквартирного дома №25 по ул. Кирова от 03.08.2017 г., согласно которому  принято решение о выходе МКД из управления управляющей компании ЗАО "ЛМСО" и избрании формы непосредственного управления домом ( л.д.76 Т.2).

Данное решение собственников МКД по ул. Кирова, 25 п. Лиман Астраханской области  не оспорено, в связи с чем суд полагает необходимым исключить из объема заявленных требований сумму в размере  3 326, 83 руб. (за март 2018 г.), 2 597, 28 руб. ( апрель 2018 г.) и 432, 236 руб. ( переходящее нулевое значение).

Таким образом, размер задолженности за спорный период составил  146 989, 92 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих достоверность показаний общедомовых приборов учета за спорный период, а равно объема электрической энергии, потребленного жилыми помещениями и нежилыми помещениями, ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК Российской Федерации,  не представлено.

Ответчик свои обязательства по оплате электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не исполнил. Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Управляющая компания " ЗАО " ЛМСО" в пользу  ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" задолженность в размере  146 989, 92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 368 руб.

Остальные требования ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

ФИО1