АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, г. Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

 

     Дело № А03-19051/2022

 

Резолютивная часть решения оглашена 25 мая 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 июня 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лавр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск, к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск, о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 (в режиме веб-конференции), доверенность от 01.09.2022,

 от ответчика - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лавр» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, с учетом уточнения, к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (далее - ответчик) о взыскании 2 168 руб. 32 коп. задолженности по оплате услуг за содержание жилья, квартира № 3, по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2022 по 30.06.2022.

Исковые требования со ссылками на статьи   153, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не производит оплату по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик в ходе рассмотрения дела представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что  между истцом и ответчиком  отсутствуют договорные отношения. Муниципальный контракт, какой- либо договор на оказание услуг по содержанию жилья истцом в адрес ответчика не направлялся, в связи с чем у Администрации города Рубцовска отсутствуют правовые основания оплаты требуемой истцом задолженности, так как имеется объективное отсутствие возможности оплатить задолженность через Федеральное казначейство. Также пояснил, что  неоднократно в адрес управляющей компании направлялись ответы на претензии о необходимости заключения договора на оказание услуг по управлению общим имуществом МКД, однако данные ответы оставлены без внимания

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного заседания ответчик надлежащим образом извещен в соответствии со статей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ  суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заедании поддержал исковые требования, возражал против доводов отзыва на иск.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Лавр» на основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края от 13.12.2021 № 3391 «О правилах определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» и постановления администрации города Рубцовска Алтайского края  от 20.12.2021 №3475 о внесении изменений в постановление от 13.12.2021 № 3391 с 01.01.2022 по 31.12.2022 являлся  управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В указанном доме муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края на праве собственности принадлежит квартира 33, площадью 41,9 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В  период с 01.02.2022 по 30.06.2022 оплату за содержание общего имущества за квартиру № 3 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, ответчик не производил, в результате чего у последнего образовалась задолженность в размере 2 168 руб. 32 коп..

12.07.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В статьях 244, 249 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно статье 19 Устава муниципального образования город Рубцовск Алтайского края Администрация города Рубцовска Алтайского края является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, Глава города Рубцовска - Главой муниципального образования город Рубцовск Алтайского края. 

Администрация города Рубцовска Алтайского края является органом местного самоуправления, наделенным частью 1 пунктом 2 статьи 55 «Уставом муниципального образования город Рубцовск Алтайского края» (принят Решением Рубцовского городского Совета депутатов от 18.08.2011 №  633) (ред. от 24.03.2022) собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере Администрация города Рубцовска Алтайского края - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования город Рубцовск Алтайского края. 

Пунктом 10 части 1 статьи 56 Устава муниципального образования город Рубцовск Алтайского края к полномочиям Администрации города в области коммунального хозяйства и благоустройства относятся: содержание муниципального жилищного фонда. 

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Таким образом, с учетом приведенных выше правовых норм, обязанность у администрации по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам возникла в силу закона.

В этой связи  доводы ответчика об отсутствии оснований для перечисления спорных платежей в силу не заключенного между сторонами договора подлежат отклонению, поскольку данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление № 22), пунктом 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2019 № 307-ЭС18-25783 по делу № А56-75313/2017.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за содержание 1 кв.м. жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, установлен в соответствии с  постановлением Администрации г. Рубцовска Алтайского края от 22.03.2021 №688 «Об размере  платы за  содержание  жилого помещения для собственников жилых помещений,  которые  не приняли решение  об установлении  размера платы за содержание  жилого помещения  в многоквартирном доме  на территории муниципального образования  город Рубцовск Алтайского края», и составляет 10,35 руб.

Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 за жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию, составила                       2 168 руб. 32 коп.

Размер задолженности ответчиком не оспорен. 

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены. 

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание нежилого помещения, принадлежащее ответчику, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в размере 2 168 руб. 32 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу  о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленных по делу исковых требований, в связи с чем суд удовлетворяет эти требования в полном объеме.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лавр» 2 168 руб. 32 коп. долга по оплате услуг за содержание жилья, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              А.С. Гуляев