Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10880/2018

26 июня 2019 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2019

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2019

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Север-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 194 015, 46 рублей,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности №И00004492 от  11.01.2018;

от ответчика: ФИО3 по доверенности №107 от 22.02.2019;

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Якутскэнерго" (далее – истец)  обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Север-Строй" (далее – ответчик)  с требованием о взыскании 194 015, 46 рублей за период с 30.04.2017 по 30.11.2017.

Определением суда от 14.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Определением суда от 09.01.2019суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 30.04.2019 в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено – Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В материалы дела от истца поступило ходатайство №119/2176 от 04.06.2019 о приобщении к материалам дела документов, с приложениями.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство №393 от 18.06.2019 о приобщении к материалам дела, с приложениями согласно перечню.

В материалы дела от УГСЖН по РС (Я) поступил ответ на судебный запрос №01-23-4819 от 13.05.2019, с приложениями согласно перечню.

Судом, поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца дала устные пояснения, ответила на вопросы суда, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика дал устные пояснения, ответил на вопросы суда.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из искового заявления, общество с ограниченной ответственностью «Север-Строй» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: 

<

...> на основании договора управления МКД от 26.12.2016, протокола общего собрания собственников помещений от 06.12.2016 и лицензии.

Истец, в отсутствие заключённого договора энергоснабжения в период с 01.04.2017 по 30.11.2017 поставляло электрическую энергию на объект ответчика «21 квартирный жилой дом по ул. Новокарьерная д. 43/3».

Задолженность ответчика за период с 01.04.2017 по 30.11.2017 составила 194 015 руб. 46 коп., с учетом сальдо на начало периода, произведенных частичных оплат и корректировки взаимных расчетов.

Ссылаясь на то, что оплата за отпущенный коммунальный ресурс ответчиком не произведена в отношении спорного объекта, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, указывает, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников  от 06.12.2016 избран способ управления – непосредственный способ управления, ответчик избран в качестве обслуживающей организации; указывает, что спорный дом никогда не находился в реестре лицензии №0100075, выданной 28.04.2015  ответчику и т.д.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. 

Правоотношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий коммунальную услугу и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги.

Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155 ЖК РФ.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в данной статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья. Иные основания получения ресурсоснабжающей организацией платы от граждан жилищному законодательству неизвестны, так что порядок расчетов с такой организацией за поданные в многоквартирный жилой дом коммунальные ресурсы должен определяться положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истец обладает статусом ресурсоснабжающей организации.

Исходя из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляется посредством выбора ими одного из способов управления таким домом.

Статус исполнителя коммунальных услуг юридическое лицо приобретает на основании решения собрания собственников многоквартирного дома, порядок оплаты коммунального ресурса, выбранный собственниками, не может лишить его указанного статуса.

При выборе собственниками управляющей организации, указанное лицо несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Требования истца к управляющей компании основаны на протоколах общего собрания собственников о выборе способа управления жилым домом управляющей компанией 06.12.2016.

Разногласия сторон возникли относительно того, что ответчик отрицает факт управления в спорный период указанным объектом: 21 квартирный жилой дом по ул. Новокарьерная д. 43/3».

В материалы дела представлены две различные редакции протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> от 06.12.2016 в копиях, стороны пояснили, что подлинники протоколов у них отсутствуют.

Истец представил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> от 06.12.2016 (л.д 27) согласно которому по вопросу 2 собственниками выбран способ управления управляющая компания – ООО «Север-Строй».

В редакции представленной ответчиком (л.д 96) по вопросу 2 решили о выборе способа управления многоквартирного дома – непосредственное управление.

Ответчик, указывает, что в спорном доме был избран в качестве обслуживающей организации.

Суд, с учетом возражений сторон, наличия в деле двух разных по содержанию протоколов от 06.12.2016, осуществил  запрос в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).

Согласно официальному ответу Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 20.03.2019 №2730 подлинник спорного протокола собрания собственников помещений от 06.12.2016 у Управления отсутствует.

Однако, как следует из пояснений Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 18.05.2019 №01-23-4819 согласно сведениям, размещенным в реестры выданных лицензий по управлению многоквартирными домами на территории Республики Саха (Якутия), МКД по адресу: 

<

...> отсутствует в списке МКД находящихся в управлении лицензиата ООО «Север-Строй».

05.07.2016 за вх. №9183 в Управление от ООО «Север-Строй» поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий и включении данного дома в список МКД находящихся в управлении ответчика.

В связи с несоответствием заявления и представленных документов было вынесено решение об отказе во внесении изменений Реестр лицензий.

Вместе с тем, проанализировав представленные в материалы дела в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В материалы дела представлено заявление ответчика ООО «Север-Строй» от 27.12.2016№474 в адрес истца с просьбой заключить договор на поставку электроэнергии в спорном МКД; ведомости потребления электроэнергии (л.д 13-20), составленные главным энергетиком ООО УК «Север-Строй» за заявленный спорный период;  акт допуска приборов учета в эксплуатацию от 21.02.2016, подписанные представителем ООО «Север-Строй»,  платежное поручение от 19.06.2017 №504 внесенное ответчиком на счет истца; договор управления многоквартирным домом с собственником  помещения от 26.12.2016 (л.д 28-31), согласно условиям которому управляющая компания в том числе от имени собственника заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг в том числе теплоснабжение, водоснабжение горячей и холодной воды, поставки электроэнергии и газа для бытовых нужд  (пункт 3.1.4) и оплата собственником за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей организации (л.д 28-31); кроме того, в перечне и качестве коммунальных услуг включены, в том числе поставка электроэнергии, отопления и горячая вода и т.д.;  акт об установленной мощности по спорному объекту, пописанный ответчиком, акт осмотра электроустановки потребителя при  заключении договора на энергоснабжение от 22.12.2016 №73, в котором в качестве абонента в спорной МКД указан ООО «Север-Строй»; акт об установленной мощности объекта, также подписанный ответчиком; акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановки и сооружения, напряжением до 1000В, между РО ДОСААФ РФ РС (Я) и ООО «север-Строй» по сспорному дому от 22.12.2016, а также непосредственно заявление поданное в управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 05.07.2016 №187 о включении указанного дома в Реестр лицензий; протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>  от 06.12.2015, в  котором по вопросу 2 собственники выбрали способ управления управляющая компания ООО «Север-Строй».

Указанные документы, в совокупности, подтверждают факт управления ответчиком в спорный период МКД по адресу: 

<

...>.

Кроме того, осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии лицензии после 01.05.2015 предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ) в качестве исключения из общего правила лишь для случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (часть 1.3 статьи 161), а также для случая, предусмотренного частью 3 статьи 200 данного Кодекса для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), действие лицензии которых прекращено или лицензии которых аннулированы, - на последних прямо возлагалась обязанность продолжать надлежащим образом осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 данного Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 данного Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Вместе с тем необходимо учитывать, что Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" часть 4 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ дополнена положениями, согласно которым юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), осуществлявшее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом до введения ее государственного лицензирования, обязано, если в срок до 01.04.2015 оно не обратилось в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии либо получило отказ в ее выдаче, продолжать деятельность по осуществлению управления многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до наступления событий, указанных в части 3 статьи 200 ЖК РФ, т.е. до возникновения обязательств по непосредственному управлению многоквартирным домом у собственников помещений в многоквартирном доме или обязательств по управлению таким домом у товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо у новой управляющей организации (юридического лица, индивидуального предпринимателя).

Норма части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Однако при рассмотрении настоящего спора ответчик не представил доказательств наступления в спорный период событий из числа перечисленных в части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации и не подтвердил факт осуществления в отношении выше поименованного дома управления иной организацией или иным способом, поэтому суд, исходит из принципа непрерывности деятельности по управлению многоквартирными домами.

В данном случае включение сведений о многоквартирных домах в реестр лицензии ответчика является вторичным по отношению к воле собственников (о выборе новой управляющей компании).

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, поскольку действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит в безусловном порядке факт возникновения договорных отношений в зависимость от наличия письменного документа, электрическая энергия, поступающая в МКД, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.

Кроме того, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (правовая позиция, указанная в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Кроме того, как следует из материалов дела в адрес истца  Управлением Сайсарского округа Окружной  администрации  города Якутска письмом от 20.12.2017 № 1234 направлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома № 43/3 по ул. Ново-Карьерная г. Якутск от 07.12.2017, в котором по второму вопросу о выборе способа управления домом, принято решение о выборе непосредственного способа управлению, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение собственниками дома об избрании непосредственного способа управления   принято 07.12.2017, т.е. за пределами заявленного истцом периода

Задолженность ответчика в размере 194 015 руб. 46 коп. за период с 01.04.2017 по 30.11.2017 полностью подтверждена материалами дела.

Объемы поставленного в дома ресурса, его стоимость ответчиком не оспорены, соответствующие контррасчеты в материалы дела не представлены, что относится к процессуальным рискам заявителя в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Доказательств оплаты поставленной с электрической энергии за период с 01.04.2017 по 30.11.2017 в размере 194 015 руб. 46 коп. материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах, суд исковые требования удовлетворяет в полном объеме.

Кроме того, управляющая организация не лишается права потребовать впоследствии от потребителей уплатить задолженность по коммунальным услугам.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 820 руб. платежным поручением от 09.11.2018 №295573.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины на удовлетворенную сумму иска подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Север-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг 194 015 руб. 46 коп. за период с 01.04.2017 по 30.11.2017, а также расходы по оплате государственной пошлины 6 820 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

А. Ю. Аринчёхина