АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«25» октября 2019 года          Дело № А53-31105/2019

Резолютивная часть решения объявлена «14» октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен «25» октября 2019 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ланиа и К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Южный аграрий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании  задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ланиа и К» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Южный аграрий» о взыскании 359 630 рублей задолженности.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств арендатором по внесению арендной платы за период с 14.03.2018 по 13.02.2019 по договору аренды земельных участков от 14.03.2018 № 14/03/18.

Определением суда от 30.08.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам был установлен пятнадцатидневный срок для представления ими возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда.

Ответчик отзыв не представил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил, извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не выявлено. С учетом изложенного на основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон по имеющимся в деле документам. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 14.10.2019 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 15.10.2019.

18.10.2019 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как видно из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Ланиа и К» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Южный аграрий» (арендатор) заключен договор аренды земельных участков от 14.03.2018 № 14/03/18 с 14.03.2018 по 13.02.2019. 

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает в аренду арендатору земельные участки общей площадью 359,63 га, отраженные в приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Земельные участки переданы арендатору по акту 14.03.2018 (приложение №2).

Договор аренды прекращен в связи истечением срока его действия.

Стоимость аренды составляет 1000 рублей за 1 га в год без НДС и установлена сторонами в размере 359 630 рублей без НДС (п. 2.2 договора).

Арендатор обязан произвести оплату в размере 100% суммы, указанной в п. 2.2 договора, после уборки сельскохозяйственной продукции урожая 2019 года, а именно не позднее 13 августа 2019 года включительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо другим способом, не противоречащим действующему законодательству РФ (п. 2.4 договора).

Согласно расчету истца за ответчиком по договору за период с 14.03.2018 по 13.02.2019 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 359 630 рублей.

Доказательств оплаты вышеуказанной суммы в материалы дела не представлено.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору послужило основанием для обращения арендодателя с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании задолженности, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Указанный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, акт.

В соответствии с пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв не представил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендного платежа по договору в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 359 630 рублей правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 10 193 рублей (платежное поручение от 22.08.2019 №9).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Южный аграрий»   в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ланиа и К»  47 044 рублей 81 копейку 359 630 рублей задолженности по договору аренды земельных участков от 14.03.2018 № 14/03/18, 10 193 рубля судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяО.П. Захарченко