АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-2256/2021

г. Кострома

10 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2021 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками", г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию города Костромы "Столовая администрации г. Костромы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 478716 руб. 29 коп. долга по арендной плате, 67 руб. 82 коп. неустойки, а также неустойки по день фактического погашения долга, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в заседании: от ответчика: ФИО2, директор (постановление от 24.03.2021 №34-пк), 

установил.

общество с ограниченной ответственностью "Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками", г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию города Костромы "Столовая администрации г. Костромы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 478716 руб. 29 коп. долга по арендной плате, 67 руб. 82 коп. неустойки, а также неустойки по день фактического погашения долга, 

Истец уведомил суд о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В судебном заседании ответчик наличие задолженности подтвердил.

Дело рассматривается в порядке части 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками» (арендодатель, истец) и муниципальным унитарным предприятием «Столовая администрации г.Костромы» (арендатор, ответчик) 24.06.2019 был заключен договор №32 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование помещение площадью 20 кв.м. в здании Костромского автовокзала, расположенного по адресу: 

<

...>. для использования под реализацию продукции общественного питания.

Срок действия договора установлен с 01.07.2019 по 31.05.2020.

По окончании срока действия договора сторонами 29.05.2020 был заключен договор №32 аренды на указанное выше нежилое помещение на новый срок – с 01.06.2020 по 30.04.2021.

01 февраля 2021 года между сторонами подписано дополнительное соглашение №1 о расторжении договора аренды с 31.01.2021 (31.01.2021 последний день аренды). Арендатор принял на себя обязанность освободить помещение и погасить задолженность.

В соответствии с условиями договоров размер арендной платы составлял 585 640 рублей (с НДС) за 11 месяцев, по 53240 руб. в месяц с учетом НДС (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 4.2 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления сумм на расчетный счет Арендодателя до 1 -го числа расчетного месяца. Днем оплаты считается день поступления денег на расчетный счет Арендодателя. Арендатор» вправе производить платежи авансом. Основанием для оплаты является настоящий договор, а в случае изменения арендной платы - направленное уведомление.

В пункте 4.3 договора стороны согласовали, что в состав арендной платы по настоящему договору не включаются расходы по оплате электроэнергии, указанные расходы возмещаются Арендатором Арендодателю на основании счетов, выставленных последним, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления счета.

По сведениям истца, за ответчиком числится задолженность по внесению арендной платы за период апрель-декабрь 2020 года, январь 2021 года составляет   руб. Кроме того, имеется задолженность по возмещению расходов по электроэнергии.

Общий размер задолженности составляет 478716 руб. 29 коп.

Согласно пункту 6.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6.3 договора пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения «Арендатором» обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Договором и фактически исполненных «Арендатором».

Поскольку в судебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и неустойки, а также неустойки по день фактического погашения долга.

Размер неустойки по расчету истца за период с 01.02.2021 по 01.02.2021 составил 67 руб. 82 коп.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы и наличия задолженности по электроэнергии в заявленный период в общей сумме 478716 руб. 29 коп. подтвержден материалами дела, признан ответчиком, суд считает требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом было заявлено также требование о взыскании с ответчика 67 руб. 82 коп. неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей, рассчитанной на 01.02.2021.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является способом обеспечения исполнения договорных обязательств.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Материалами дела установлено, что ответчик нарушил сроки исполнения денежного обязательства, в связи с чем, начисление неустойки за просрочку оплаты является правомерным.

Расчет неустойки ответчиком не оспаривается и принимается судом.

В связи с чем, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 65 Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом указанных разъяснений и заявленного истцом требования о взыскании неустойки по день фактической уплаты суммы долга, взысканию с ответчика подлежит неустойка за период с 02.02.2021 по 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на момент исполнения решения суда, за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, относятся на ответчика. 

На основании п.п. 1 п. 1. ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Костромы "Столовая администрации г. Костромы", г.Кострома, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками", 

<

...> руб. 29 коп. задолженности, 67 руб. 82 коп. пени на 01.02.2021, а с 02.02.2021 пени на сумму задолженности 478716 руб. 29 коп. по 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на момент исполнения решения суда, за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения, а также 12576 руб. расходов по уплате госпошлины.

3. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется на исполнение непосредственно арбитражным судом.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Костромское предприятие по обслуживанию пассажиров автобусными перевозками", г. Кострома, из федерального бюджета 24 руб. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №350 от 24.02.2021.

5. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.    

Судья                                                        Т.В. Сергушова