Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«8» августа 2025 г.

Дело № А12-21514/2024

Резолютивная часть решения объявлена «25» июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен «8» августа 2025 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Аниськовой И.И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Силуяновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности и пени,

 при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО1 по доверенности б/н от 04.10.2023;

от третьего лица – не явился, извещен; 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (далее – ООО «Теплоэнергия», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» (далее – ООО «УК Уют», ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги горячего водоснабжения на содержание общего имущества в многоквартирных домах по договору от 02.06.2017 за ноябрь – декабрь 2023 года в размере 463 192,08 руб., судебных расходов.

 Ответчик в письменном отзыве иск не признал, указав на необоснованное завышение объема и стоимости коммунального ресурса.

 Определением суда от 25.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда».

 До принятия судом решения истцом в порядке ст. 49 АПК РФ заявлено ходатайство об изменении исковых требований. Просил взыскать с ответчика задолженность в размере 182 553,14 руб. за период с ноября 2023 года по ноябрь 2024 года, неустойку за неисполнение обязательства по оплате оказанных услуг в размере 33 018,61 руб. по состоянию на 12.01.2025, неустойку начиная с 13.01.2025 и по день фактической оплаты долга. Также просил обязать ответчика осуществить монтаж и сдачу в коммерческий учет общедомовых узлов учета горячей воды в многоквартирных домах №№ 11, 11а, 13, расположенных по ул.Нефтяников в р.п.Городище Волгоградской области, обслуживаемых ответчиком, осуществляющих постоянный контроль параметров горячей воды (давления, температуры, расхода), а также ведение учета о количестве и продолжительности нештатных ситуаций, возникающих в работе приборов учета узла учета, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

 Определением суда от 15.01.2025 приняты к рассмотрению уточненные исковые требования в части взыскания задолженности за период с ноября 2023 по ноябрь 2024 в размере 182 553,14 руб., неустойки, рассчитанной по состоянию на 12.01.2025 в размере 33 018, 61 руб., а также неустойки, начиная с 13.01.2025 и по фактической оплаты долга. В принятии уточнений в части обязания ответчика осуществить монтаж и сдачу в коммерческий учет общедомовых узлов учета горячей воды в многоквартирных домах №№ 11, 11а, 13, расположенных по ул.Нефтяников в р.п.Городище Волгоградской области, обслуживаемых ответчиком, осуществляющих постоянный контроль параметров горячей воды (давления, температуры, расхода), а также ведение учета о количестве и продолжительности нештатных ситуаций, возникающих в работе приборов учета узла учета, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, отказано, поскольку одновременное изменение предмета и основания иска не допустимо. 

 В дальнейшем истец вновь уточнил исковые требования. Просил взыскать задолженность в размере 188 562,90 руб. за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года, неустойку за неисполнение обязательства по оплате оказанных услуг в размере 39 757,67 руб. по состоянию на 05.02.2025, неустойку начиная с 06.02.2025 и по день фактической оплаты долга. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

 В ходе судебного разбирательства связи с частичной оплатой истец заявил ходатайство об уменьшении размера основного долга до 111 393.24 руб., об увеличении пени до 44 702,39 руб. по состоянию на 11.05.2025, пени начиная с 12.05.2025 и до момента полного погашения задолженности. Определением суда от 19.05.2025 уточненные требования приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.     

 Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

 Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, полагая, что сумма долга в соответствии с контррасчетом с учетом произведенных оплат должна составлять 77 320,20 руб., пени в размере 36 378,65 руб.

 На основании статьи 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

 Изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

 Как следует из материалов дела, между ООО «Теплоэнергия» (Поставщик) и ООО «УК Уют» (Абонент) заключен договор горячего водоснабжения на общедомовые нужды от 02.06.2017. 

 Согласно условиям договора поставщик обязался осуществить поставку горячей воды в многоквартирные дома №11, 11А, 13 по ул. Нефтяников в пос. Городище Волгоградской области для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а абонент обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс на условиях, предусмотренных договором. 

 Расчетным периодом для оплаты за тепловую энергию является один календарный месяц. 

 Как указал истец, во исполнение условий договора он в период с ноября 2023г. по декабрь 2024 года поставил ответчику горячую воду в целях содержания общего имущества МКД на общую сумму 188 562,90 руб. ( с учетом уточнений от 03.02.2025).

 В ходе судебного разбирательства ответчик произвел оплату на сумму 77 169,66 руб., в связи с чем истец просил взыскать задолженность в размере 111 393,24 руб. (с учетом уточнений от 12.05.2025).

 В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

 В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

ООО «УК Уют» осуществляет управление тремя многоквартирными домами №11, 11А, 13 по ул. Нефтяников в пос. Городище Волгоградской области, является исполнителем коммунальных услуг и обязано приобретать у ответчика тепловую энергию с целью предоставления гражданам коммунальной услуги – горячее водоснабжение на ОДН.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за потребленную энергию.

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 13 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД. Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, должны включаться в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В целях реализации указанных изменений в пунктах 21 и 21 (1) Правил N 124 предусмотрено, что организация, управляющая МКД, даже в случаях наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению именно управляющей организацией, а не собственниками помещений, расположенных в МКД.

Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8 и 9, подпункты "а" и "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 содержание общего многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

 Указанная управляющая организация обязана предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, горячую воду на содержание общего имущества с момента выбора указанной организации в качестве исполнителя коммунальных услуг, а также обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения в целях предоставления гражданам горячей воды на содержание общего имущества.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Указанная методика определения объема потребленных коммунальных ресурсов предусмотрена также Правилами N 354.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил N 124, установлен в пункте 21 указанных Правил.

В силу п. 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0;

Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: ,

где - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" в пункт 44 Правил N 354 внесены изменения, по смыслу которых распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в МКД, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого из них.

Вместе с тем, если указанное решение не принято, то сверхнормативный объем соответствующего коммунального ресурса, потребленного на ОДН, исполнитель коммунальных услуг (в том числе управляющая организация) оплачивает за счет собственных средств.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

Доказательств того, что собственниками помещений в МКД было принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, ответчиком в материалы дела не представлено.

Следовательно, управляющая компания является лицом, обязанным оплатить задолженность по оплате потребленной при содержании общего имущества горячей воды, в том числе объем, потребленный сверх установленного норматива.

Факт поставки истцом коммунального ресурса ГВС на ОДН в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Из письменных пояснений истца следует, что в связи с выходом из строя ОДПУ расчет объема горячей воды на ОДН за ноябрь 2023г. по МКД №11, 11А, 13 по ул. Нефтяников в пос. Городище определен, исходя из разницы показаний ОДПУ по среднему за 12 месяцев (1414,860 м3), суммы индивидуальных показаний приборов учета жильцов ( 654,760 м3), ИПУ нежилых помещений (3,676 м3), что составило 756,424 м3 в сумме 114 189,77 руб. За период с декабря 2023 по декабрь 2024 расчет ГВС на ОДН по МКД №11, 11А, 13 по ул. Нефтяников в пос. Городище произведен по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5 (24,172 м3 х1,5). Стоимость коммунальной услуги составила 74 373,13 руб. ( декабрь 2023г. – 5 473,51 руб., январь 2024г. – 5 473,51 руб., февраль 2024 – 5 473,51 руб., март 2024 – 5 473,51 руб., апрель 2024 – 5 473,51 руб., май 2024 – 5 473,51 руб., июнь 2024 – 5 473,51 руб., июль 2024 – 6009,76 руб., август 2024 2024 – 6009,76 руб., сентябрь 2024 – 6009,76 руб., октябрь 2024 – 6009,76 руб., ноябрь 2024 – 6009,76 руб., декабрь 2024 – 6009,76 руб.).

Ответчик согласился с расчетом коммунального ресурса по нормативу с декабря 2023 года по декабрь 2024 года в размере 74 373,13 руб. и полностью оплатил долг в указанном размере платежными поручениями №25 от 03.02.2025, №31 от 03.02.2025 

 Вместе с тем, ответчик не согласен с расчетом коммунального ресурса за ноябрь 2023г. в сумме 114 189,77 руб. Указал, что ОДПУ по МКД №11 ул. Нефтяников вышел из строя в августе 2023г., соответственно, расчет за август, сентябрь, октябрь 2023г. производится по среднему потреблению. Соответственно, за ноябрь 2023г. размер платы должен рассчитываться по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента (S общ. 1235 кв.м. х 0,01 =12,35 м3 х 1,5 х150,96 руб.=2 796,53 руб.). По платежному поручению №134 от 30.04.2025 ответчик оплатил 2 796,53 руб. с назначением платежа « …за ГВС на ОДН по договору б/н от 02.06.2017 (Нефтяников,11) за период ноябрь 2023г.».

 ОДПУ по МКД №11А ул. Нефтяников вышел из строя в сентябре 2023г., следовательно, в период сентябрь, октябрь, ноябрь 2023г. расчет должен производиться по средним значениям показаний ОДПУ за 6 месяцев. По расчету ответчика средние показатели по МКД №11А ул. Нефтяников в ноябре 2023г. составили 120,06 м3. В соответствии с ведомостью начислений по нормативу и приборам учета АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК за ноябрь 2023г. жителям МКД было начислено за ГВС в объеме 288,89м3 ( с учетом перерасчетов). Объем составил отрицательное значение (120,06 – 288,89 = -168,83), т.е. ОДН составил «0».

 ОДПУ по МКД №13 ул. Нефтяников вышел из строя в сентябре 2023г., следовательно, в период сентябрь, октябрь, ноябрь 2023г. расчет должен производиться по средним значениям показаний ОДПУ за 6 месяцев. По расчету ответчика средние показатели по МКД №13 ул. Нефтяников в ноябре 2023г. составили 532,83 м3. В соответствии с ведомостью начислений по нормативу и приборам учета АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК за ноябрь 2023г. жителям МКД было начислено всего за горячую воду в объеме 482,76 м3 , выполнен перерасчет в объеме -620,52 м3 по квартирам №3, №51, №54, №76,82.  

Истец в материалы дела представил письмо АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК от 04.03.2025 исх.№4728/25, из которого следует, что проведение перерасчета (уменьшение) размера платы по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» по кв.76 по ул. Нефтяников,13, которое в связи с окончанием межповерочного интервала 01.05.2022 и отсутствием с августа 2019 г. ежемесячных показаний ИПУ производилось из норматива потребления, в ноябре 2023г. произошло в связи с поступлением обращения гражданина от 21.11.2023 по вопросу учета постоянно проживающих граждан, а именно снятие с регистрационного учета по указанному адресу. По квартирам №№3,51,54,82 произведены перерасчеты размера платы по КУ ГВС за периоды сентябрь – октябрь 2023г. в связи с передачей показаний ИПУ ГВС, что отражено в начислениях за ноябрь 2023г. К письму приложена «Ведомость начислений по нормативу и приборам учета» с расчетным месяцем ноябрь 2023г.

Ответчик согласился с перерасчетами по горячей воде в объеме -39,716 м3 по квартирам №3, №51, №54, №82. Относительно проведенного перерасчета по квартире №76 в объеме -580,80 м3 за расчетный период с ноября 2019г. по ноябрь 2023г., ответчик просил применить срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, не принимать к расчету объем превышающий 3-х лет. Считает возможным принять к расчету перерасчет в пределах трехгодичного срока исковой давности с ноября 2020 по ноябрь 2023 в объеме -462,12 м3. 

Таким образом, объем ГВС на ОДН за ноябрь 2023г. по МКД №13 ул. Нефтяников должен составлять 512,19м3 на сумму 77 320,20 руб.: (532,83 м3 ( показания по среднему) – (482,76 м3 (начисления жителям) - 462,12 м3(перерасчет) =512,19 м3 х150,96 руб. (тариф) = 77 320,20 руб.

 В силу подпункта "б" пункта 21(1) Правил N 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле: VД = Vодн 1, где: Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

Пунктом 59(1) Правил N 354 определено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН за расчетный период, с учетом положений пункта 44 данных Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Начисление, исходя из норматива потребления, производится по истечении количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил N 354 (пункта 60 Правил N 354).

Таким образом, из буквального содержания названных норм следует, что для расчета среднемесячного объема потребления коммунального ресурса используются именно показания коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Из определенного среднего значения показаний такого прибора вычитается сумма индивидуального потребления за расчетный месяц.

Расчет ответчика соответствует изложенному толкованию, в связи с чем принимается судом во внимание.

Расчет истца не соответствует действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела, поэтому судом отклоняется. Исходные данные, которые использовал ответчик в своем расчете, документально истцом не опровергнуты (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Кроме того, суд считает обоснованными доводы ответчика о применении срока исковой давности к проведенному агентом перерасчету по квартире №76 МКД №13 по ул. Нефтяников за период с ноября 2019г. по ноябрь 2023г.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

 Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Кодекса).

 Установление срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.08.2022 N 306-ЭС22-8161).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса не допускаются односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек.

С учетом приведенных положений в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", в частности, разъяснено, что зачет не влечет юридических последствий, на которые он был направлен (статья 411 Гражданского кодекса), если по активному требованию (требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением) истек срок исковой давности.

По смыслу приведенных положений истечение срока исковой давности предоставляет должнику защиту от принудительного исполнения имеющегося к нему требования кредитора.

Объем предоставленных должникам гарантий защиты, не может ставиться в зависимость исключительно от того, административный или судебный механизм понуждения к исполнению обязательства избран кредитором. В связи с этим установленный законом общий запрет на совершение односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, исключает и возможность административного понуждения должника к исполнению обязательства, в том числе путем возложения обязанности произвести перерасчет (зачет), либо возврат соответствующих сумм денежных средств.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание положения указанных выше норм действующего законодательства, перерасчет (уменьшение) объема и стоимости индивидуального потребления должен производиться в пределах срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд соглашается с контррасчетом ответчика и приходит к выводу о том, что общая сумма начислений должна составлять 154 489,86 руб., из которых: за ноябрь 2023г. - 80 116,73 руб. (ул. Нефтяников,11 – 2 796,53 руб., ул. Нефтяников,11А -0, ул. Нефтяников,13 – 77 320,20 руб.), за декабрь 2023г. – 5 473,51 руб., за январь 2024г. – 5 473,51 руб., за февраль 2024 – 5 473,51 руб., за март 2024 – 5 473,51 руб., за апрель 2024 – 5 473,51 руб., за май 2024 – 5 473,51 руб., за июнь 2024 – 5 473,51 руб., за июль 2024 – 6009,76 руб., за август 2024 2024 – 6009,76 руб., за сентябрь 2024 – 6009,76 руб., за октябрь 2024 – 6009,76 руб., за ноябрь 2024 – 6009,76 руб., за декабрь 2024 – 6009,76 руб.

 По платежному поручению №31 от 03.02.2025 ответчик полностью оплатил задолженность за декабрь 2023г. в сумме 5 473,51 руб.

По платежному поручению №25 от 03.02.2025 полностью оплачена задолженность за период с января по декабрь 2024г. в суме 68 899,62 руб. 

По платежному поручению №134 от 30.04.2025 частично оплачен долг за ноябрь 2023г. в сумме 2 796,53 руб.

Таким образом, на дату принятия судом решения задолженность с учетом произведенных ответчиком оплат составляет 77 320,20 руб. за ноябрь 2023г. В остальной части иска суд отказывает.

 В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

 В соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении" управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

 Факт оплаты ответчиком стоимости потребленной электрической энергии с нарушением установленного договором срока подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

 Сумма пени согласно представленному истцом уточненному расчету за период с 15.01.2024 по 11.05.2025, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной в размере 9,5% годовых, с суммы задолженности с ноября 2023г. по ноябрь 2024 г. составляет 44 702,39 руб.

 Проверив данный расчет, суд признает его не верным, поскольку судом установлен иной размер задолженности.

 По расчету суда размер неустойки с суммы задолженности с ноября 2023г. по ноябрь 2024 г. исходя из ставки ЦБ РФ 9,5 годовых, должен составлять 36 378,65 руб. по состоянию на 11.05.2025. Подробный расчет неустойки представлен ответчиком в судебное заседание 25.07.2025 и приобщен к материалам дела.

 Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию законная неустойка в размере 36 378,65 руб. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

 Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

 Поскольку денежное обязательство за оказанные услуги за спорный период до принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, требования о взыскании законной неустойки с 12.05.2025 по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом фактического исполнения обязательства после обращения истца в суд с настоящим иском (обоснованными признаны требования на сумму 190868,51 руб. из заявленных истцом 233 265,29 руб.).

 Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить в части.

 Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) основной долг в размере 77320,20 руб., пени в размере 36378,65 руб. по состоянию на 11.05.2025, пени, рассчитанные в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга в размере 77320,20 руб., начиная с 12.05.2025 и до момента полного погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6272 руб.

 В остальной части иска отказать.

 Возвратить истцу обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4599 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

 Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.     

 Судья И.И. Аниськова