АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14557/2017

г. Чебоксары

13 февраля 2018 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи  Данилова А.Р.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

товарищества собственников жилья «Сталелитейщик»

(

<

...>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сахарок»

(

<

...> ОГРН 

<

***>),

о взыскании 18790 руб.,

установил:

товарищество собственников жилья «Сталелитейщик» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сахарок» (далее - ответчик) о взыскании 18401 руб. 60 коп. долга, 1735 руб. 77 коп. пеней за период с 01.12.2014 по 30.06.2016, 388 руб. 71 коп. в возмещение почтовых расходов. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.06.2016.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 07.12.2017 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Продмаркет», установлен срок для представления сторонами возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также для представления ответчиком письменного мотивированного отзыва, документов в обоснование доводов и возражений. 

Копии определения суда о принятии заявления к производству высланы сторонам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц, и ими получены.

Кроме того, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о совершении процессуальных действий по делу размещена на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

В отзыве от 25.12.2017 ответчик просил оставить исковое заявление без рассмотрения, указав, что истцом не соблюден претензионный порядок рассмотрения спора, в материалах дела отсутствуют доказательства направления претензии от 15.08.2016 № 77а. Суду сообщил, что платежным поручением от 05.12.2017 № 4269 на сумму 18401 руб. задолженность оплачена.

Заявлением от 29.01.2018 истец отказался от иска в части взыскания 18401 руб. 60 коп. долга, просил взыскать с ответчика 4812 руб. 48 коп. пеней за период с 11.02.2015 по 29.01.2017, 388 руб. 71 коп. в возмещение почтовых расходов.

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

05.02.2018 судом в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение в виде резолютивной части, 06.02.2018 указанное решение размещено в Картотеке арбитражных дел.

08.02.2018 ответчик представил в суд ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

Поскольку заявление подано в срок, установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд выносит мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно официальной информации, размещенной на сайте «Портал ЖКХ Чувашии», с расшифровкой статьи «Электронный паспорт дома» дом № 35, расположенный по адресу: 

<

...> с 01.02.1997, находится под управлением товарищества собственников жилья «Сталелитейщик».

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы, в которую включен вышеуказанный дом.

12.09.2014 ТСЖ «Сталелитейщик» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.01.2016 ООО «Сахарок» является собственником нежилого помещения общей площадью 173,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.06.2016 явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что задолженность ответчиком погашена путем перечисления денежных средств в размере 18401 руб. платежным поручением от 05.12.2017 № 4269. 

Отказ истца от иска в части взыскания с ответчика 18401 руб. долга судом принят на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказ от иска в части не противоречит закону, иным нормативно-правовым актам и не нарушает права и интересы других лиц и  в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием прекращения производства по делу в этой части.

Частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по  тем же основаниям не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании 4812 руб. 48 коп. пеней за период с 11.02.2015 по 29.01.2017.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также и взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные в пункте 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Представленный истцом расчет пеней судом проверен и признан ошибочным. При расчете пеней истцом в отношении просрочки оплаты за период с 11.02.2015 по 29.01.2017 применена ставка рефинансирования в размере 8,25 процента годовых.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, при добровольной уплате законной неустойки, ее размер подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

По состоянию на 05.02.2018 ключевая ставка Банка России составляет 7,75 процента.

При изложенных обстоятельствах, за период с 11.02.2015 по 29.01.2017 пени подлежат начислению в размере 3417 руб. 94 коп.

Возражая против заявленного иска, ответчик указал на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора. 

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством. Указанное требование (претензия) облекается в форму письменного документа, содержащего четко сформулированные требования (например, изменить или расторгнуть договор, исполнить обязанность, оплатить задолженность или выплатить проценты и т.д.), обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие их (со ссылкой на соответствующее законодательство), сумму претензии и ее расчет (если она подлежит денежной оценке) и иные сведения, необходимые для урегулирования спора. 

В качестве доказательства соблюдения претензионного порядка истцом в материалы дела представлена претензия от 15.08.2016 № 77а, почтовая квитанция от  30.09.2016, свидетельствующая о направлении претензии ответчику. 

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, в том числе отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42800035374338, сформированный официальным сайтом Почты России http://www.pochta.ru/tracking, из которого следует, что корреспонденция, направленная 30.09.2016 ТСЖ «Сталелитейщик» в адрес ООО «Сахарок» возвращена отправителю 03.11.2017 после истечения срока хранения, суд приходит к выводу о соблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора по требованию об оплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, истцом соблюден претензионный порядок, ответчик уведомлен надлежащим образом о рассмотрении спора.

Расходы истца по оплате почтовых услуг и государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахарок» в пользу товарищества собственников жилья «Сталелитейщик» 3417 (Три тысячи четыреста семнадцать) руб. 94 коп. пеней за период с 11.02.2015 по 29.01.2017 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.06.2016, 276 (Двести семьдесят шесть) руб. 07 коп. в возмещение почтовых расходов, 1420 (Одна тысяча четыреста двадцать) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Прекратить производство по делу в части взыскания 18401 (Восемнадцать тысяч четыреста один) руб. 60 коп. долга.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.Р. Данилов