﻿﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-35551/2018

Дело № А49-10760/2016

г. Казань

28 января 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 января 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.П.,

судей Коноплевой М.В., Моисеева В.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи помощником судьи Палеевой С.Г.,

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в Арбитражном суде Пензенской области представителей:

Федеральной налоговой службы – Глебовой Т.В., доверенность от 03.10.2019,

конкурсного управляющего должником Виноградова В.Ю. – Комарова С.В., доверенность от 16.04.2019,

ЖСК «Единый» – Синегаева В.В., доверенность от 03.10.2019,

конкурсного управляющего должником Виноградова В.Ю., лично, паспорт,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федеральной налоговой службы 

на определение Арбитражного суда Пензенской области от 22.08.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019

по делу № А49-10760/2016

по заявлению конкурсного управляющего должником Виноградова Владимира Юрьевича о погашении требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу, предъявленного в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Пензастрой» (ИНН 5836606763, ОГРН 1025801355458),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Пензенской области от 01.09.2016 возбуждено производство по делу №А49-10760/2016 о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «Пензастрой» (далее – ОАО «Пензастрой», должник).

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.10.2017 в отношении ОАО «Пензастрой» введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее -  Закон о банкротстве) - «Банкротство застройщиков», временным управляющим утвержден Арбатский А.А.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 25.12.2017 Арбатский А.А. освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего.

Определением Арбитражного суда Пензенской области 24.01.2018 временным управляющим должника утверждена Аминова В.В.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.06.2018 ОАО «Пензастрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Аминова В.В.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 11.04.2019 (резолютивная часть от 04.04.2019) Аминова В.В. отстранена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «Пензастрой» с 04.04.2019.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 08.04.2019 конкурсным управляющим ОАО «Пензастрой» утвержден Виноградов В.Ю.

С учетом принятых судом уточнений конкурсный управляющий должником обратился в Арбитражный суд Пензенской области с заявлением о передаче созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Единый» (далее – ЖСК «Единый») в счет удовлетворения требований участников строительства ОАО «Пензастрой» прав застройщика на следующие объекты:

1. объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроенными объектами обслуживания по ул. Рахманинова г. Пенза, корпус № 1 стр. № 4 (г. Пенза, 10 мкр. жилого района Арбеково), площадью 20 037,8 кв. м, степень готовности 62%, кадастровый номер 58:29:1007014:4933;

2. право аренды земельного участка с кадастровым номером 58:29:1007014:3298, общая площадь 19 404 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, г. Пенза, 10 микрорайон жилого района Арбеково, по договору аренды земельного участка от 19.01.2005 №6270, заключенному с Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы;

3. объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями в районе ул. Ново-Казанская г. Пенза, площадью 19 601,8 кв. м,  степень готовности 80%, кадастровый номер 58:29:2009016:2911;

4. право аренды земельного участка с кадастровым номером 58:29:2009016:92, общая площадь 10 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, г. Пенза, в районе ул. Ново-Казанская, по договору аренды земельного участка от 28.01.2011 №19/11, заключенному с Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы;

5. объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом № 3 переменной этажности со встроенными офисными помещениями, Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, микрорайон «Лукоморье» с. Засечное, 1 этап строительства, 1,2,3 блок-секции, площадью 8054 кв. м, степень готовности 87%, кадастровый номер 58:24:0381402:1171;

6. объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом № 3 переменной этажности со встроенными офисными помещениями Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, микрорайон «Лукоморье» с. Засечное, 2 этап строительства, 4,5,6 блок-секции, площадью 7958,7 кв. м, степень готовности 83%, кадастровый номер 58:24:0381402:1170.;

7. право аренды земельного участка с кадастровым номером 58:24:0381402:476, общая площадь 15 496 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, р-н Пензенский, с. Засечное, ул. Речная, д. 13, по договору аренды от 06.04.2007 № 25, заключенному с администрацией Пензенского района Пензенской области;

8. объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом № 2 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Пушкина г. Пенза (1 очередь строительства микрорайона «Райки») 1 этап строительства (блок-секции №№ 1,2,3), площадью 17 650 кв. м, степень готовности 65%, кадастровый номер 58:29:4004017:346;

9. объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом № 2 со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Пушкина г. Пенза (2 очередь строительства микрорайона «Райки») 2 этап строительства (блок-секции №№ 4,5,6), площадью 17 908 кв. м, степень готовности 45%, кадастровый номер 58:29:4004017:345;

10. земельный участок с кадастровым номером 58:29:4004017:129, общая площадь 12 278 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, г. Пенза, Ленинский р-н, ул. Ключевая, 99.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 22.08.2019 заявление конкурсного управляющего должником удовлетворено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019 определение Арбитражного суда Пензенской области от 22.08.2019 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Федеральная налоговая служба (далее – ФНС России, уполномоченный орган) просит обжалуемые судебные акты отменить, обособленный спор направить  на новое рассмотрение.

В соответствии со статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено с использованием систем видеоконференц-связи, организованной Арбитражным судом Пензенской области.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, отзывы на нее, заслушав представителей ФНС России, конкурсного управляющего должником Виноградова В.Ю., ЖСК «Единый» и конкурсного управляющего должником Виноградова В.Ю. лично, проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ правильность применения судами первой и  апелляционной инстанций норм материального и процессуального права; соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы. 

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как усматривается из положений Закона о банкротстве, банкротство застройщика имеет свои особенности, которые урегулированы параграфом 7 главы 9 названного Закона.

Так, по правилам пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 данного Закона.

По смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве требования участников строительства могут быть денежными или натуральными (о передаче жилого помещения). Относительно последних ведется отдельный реестр (реестр требований о передаче жилых помещений) и требования участников строительства, имеющих к должнику требования о передаче жилых помещений, признанных судом обоснованными, подлежат погашению в особом порядке, а именно, путем передачи объекта незавершенного строительства либо путем передачи им жилых помещений в зависимости от того, имеется у должника объект незавершенного строительства либо многоквартирный дом, строительство которого завершено.

Судебными инстанциями из материалов дела установлено, что у должника, являющегося застройщиком и в отношении которого открыто конкурсное производство, имеются в наличии объекты незавершенного строительства и земельные участки.

Порядок погашения требований участников строительства в процедуре конкурсного производства путем передачи объекта незавершенного строительства урегулирован в статье 201.10 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (передача объекта незавершенного строительства).

Согласно пункту 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;

3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;

7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Пунктом 4 статьи 201.10 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, участники строительства и (или) третьи лица вправе внести денежные средства в размере такого превышения за вычетом пяти процентов на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, но не более двадцати процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства. В случае, предусмотренном настоящим пунктом, требования участников строительства и (или) третьих лиц учитываются в реестре требований кредиторов в размерах и очередности, как и погашенные участниками строительства и (или) третьими лицами требования кредиторов первой и второй очереди (пункт 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Согласно пунктам 11 - 16 статьи 201.10 Закона о банкротстве, по результатам рассмотрения ходатайства собрания участников строительства о передаче объекта незавершенного строительства арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении ходатайства и о передаче объекта незавершенного строительства в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей;

2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  24.05.2019 состоялось собрание кредиторов - участников строительства ОАО «Пензастрой», на котором принято решение о создании ЖСК «Единый» в целях передачи ему прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки в качестве отступного по требованиям участников строительства ОАО «Пензастрой» и об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства ЖСК «Единый».

Участниками строительства утвержден устав ЖСК «Единый», избрано правление ЖСК, которое, в свою очередь, избрало председателем Правления ЖСК Корчагина П.С.

ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы 31.05.2019 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании ЖСК «Единый».

Конкурсным управляющим представлен расчет размера финансирования, необходимого для завершения строительства объектов незавершенного строительства.

В материалы дела представлено Соглашение от 08.05.2019 № 4-7а-14/38 о намерениях в завершении строительства объектов незавершенного строительства ОАО «Пензастрой» (далее – Соглашение), заключенное между Правительством Пензенской области, Администрацией города Пензы, ОАО «Пензастрой», ООО «Инвестиционно-строительная группа Энтазис» (подрядчик 1), ООО СК «Термодом» (подрядчик 2), ООО «Новое решение» (подрядчик 3), ООО «Новострой» (подрядчик 4), ООО «Пенза-СтройКом» (подрядчик 5), участниками строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Пензастрой».

Предметом данного Соглашения являются совместные действия сторон, направленные на завершение строительства объектов незавершенного строительства, застройщиком которых является ОАО «Пензастрой», и подлежащих передаче для завершения строительства жилищно-строительным кооперативам, определение порядка финансирования и организации мероприятий, направленных на завершение строительства объектов, удовлетворение требований участников строительства ОАО «Пензастрой», а также компенсацию затрат, понесенных подрядчиками при реализации этих мероприятий.

Согласно пункту 1.3 Соглашения подрядчики подтвердили готовность по завершению строительства объектов.

В соответствии с пунктом 2.3.3 Соглашения затраты подрядчиков, связанные с исполнением обязанностей в рамках заключенных договоров с созданными участниками строительства жилищно-строительными кооперативами, подлежат компенсации согласно положениям Закона Пензенской области от 31.08.2017 № 3069-ЗПО «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области» и реализации масштабных инвестиционных проектов.

В материалы дела также представлено заключение конкурсного управляющего ОАО «Пензастрой» о возможности передачи объектов незавершенного строительства и земельных участков в качестве отступного по требованиям участников строительства ОАО «Пензастрой» созданному жилищно-строительному кооперативу.

Удовлетворяя заявленные конкурсным управляющим требования, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.

В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.

При определении размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, учитывается также размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона.

В данном случае, согласно отчетам независимого оценщика Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков ИП Колобошникова А.Б. от 30.04.2019 № 09-04/19, № 08-04/19, № 06-04/19, № 07-04/19, № 05-04/19, № 04-04/19, общая стоимость прав застройщика - ОАО «Пензастрой», на передаваемые объекты незавершенного строительства и земельные участки, составляет 1 603 232 996 руб.

Совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, составляет 2 342 424 074,55 руб.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 14.08.2019 в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Пензастрой» включено требование Ивачевой Н.А. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 229, находящейся в многоквартирном жилом доме № 2 по адресу: Пензенская область, г. Пенза, Ленинский район, ул. Ключевая, 99, с суммой 1 967 680 руб. Таким образом, общий размер требований кредиторов составил 2 344 391 754,55 руб.

Таким образом, судами было установлено, что стоимость прав застройщика на объекты незавершенного строительства не превышает более, чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, напротив, ниже размера требований.

При этом судами было установлено, что на момент проведения судебного заседания не рассмотренных заявлений участников строительства о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений в производстве суда не имелось; наличие заявлений ООО «Проминстрах» о замене кредиторов не препятствует рассмотрению ходатайства конкурсного управляющего, поскольку передача объектов жилищно-строительному кооперативу не нарушает прав первоначальных кредиторов и их правопреемников, которым перешло право требования в силу закона (в порядке суброгации прав страховщику).

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.

В данном случае, с учетом ответа конкурсного управляющего ОАО «Пензастрой» Виноградова В.Ю. судами было установлено, что общий размер текущей кредиторской задолженности первой и второй очереди составляет 8 820 495 руб., в т.ч. 1 очередь – 90 033 руб. (расходы по оплате публикаций в газете «Коммерсантъ» и в ЕФРСБ – 37 086 руб., почтовые расходы – 28 942 руб., 15 расходы управляющего на ведение процедуры – 24 004 руб.), 2 очередь – 8 730 462 руб. (заработная плата – 6 700 822 руб., НДФЛ – 922 421 руб., взносы на обязательное пенсионное страхование – 1 107 219 руб.). В реестре требований кредиторов ОАО «Пензастрой» требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

В подтверждение доводов достаточности имущества конкурсным управляющим представлены выписки из отчетов оценщиков по определению рыночной стоимости имущества ОАО «Пензастрой» – нежилых зданий, земельных участков, квартир, движимого имущества и утвержденное 19.06.2019 комитетом кредиторов ОАО «Пензастрой» Положение о порядке продажи имущества.

При таких данных суды пришли к выводу о достаточности имущества, которое останется у должника после передачи объектов незавершенного строительства, для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, от всех кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки, получены письменные заявления о согласии на передачу объектов созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (кредиторы четвертой очереди и кредиторы по текущим платежам, с требованиями в размере, оплаченном за передачу нежилых помещений), что соответствует подпункту 3 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве. 

О выполнении условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве свидетельствует представленный конкурсным управляющим перечень свободных квартир по каждому объекту незавершенного строительства.

В соответствии с подпунктом 5 и подпунктом 6 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена, если объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности и земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве.

В данном случае судами было установлено, что конкурсным управляющим представлены соответствующие документы, свидетельствующие о том, что заявленные к передаче объекты незавершенного строительства принадлежат ОАО «Пензастрой» на праве собственности (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости); представлены разрешения на строительство всех жилых домов.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, права должника на земельные участки подтверждены выпиской из ЕГРН (земельный участок с кадастровым номером 58:29:4004017:129), договорами аренды земельных участков, а именно: от 06.04.2007 № 25 (земельный участок с кадастровым номером 58:24:0381402:476), от 19.01.2005 № 6270 (земельный участок с кадастровым номером 58:29:1007014:3298), от 28.01.2011 № 19/11 (земельный участок с кадастровым номером 58:29:2009016:92).

Поскольку судами установлено соблюдение условия, предусмотренного подпунктом 7 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, подтверждено представленным в материалы дела протоколом участников строительства ОАО «Пензастрой» от 24.05.2019; отсутствуют доказательства того, что создание ЖСК «Единый» противоречит требованиям пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что выполнение условий, при одновременном соблюдении которых может быть осуществлена передача объектов незавершенного строительства участникам строительства, подтверждено представленными в материалы дела документами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание особенности банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IХ Закона о банкротстве, и учитывая разную степень готовности объектов незавершенного строительства, принадлежащих должнику, суды пришли к верному выводу о том, что заявленное конкурсным управляющим ходатайство подлежит удовлетворению.

Таким образом, суды рассматривающие дело, оценив с позиции статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, пришли к правомерному выводу о том, что наличие условий, при одновременном соблюдении которых может быть осуществлена передача объекта незавершенного строительства участникам строительства, подтверждено.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что судами первой и апелляционной инстанций правильно применены нормы материального права и не допущены нарушения норм процессуального права, исследованы все обстоятельства, входившие в предмет доказывания, и оценены представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам главы 7 Кодекса.

Доводы уполномоченного органа - заявителя кассационной жалобы, не свидетельствуют о неправильном применении судами Закона о банкротстве, регламентирующего передачу объектов незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу.

Доводы относительно неизвещения судом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» были предметом рассмотрения апелляционного суда, и им дана надлежащая правовая оценка.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку установленных по обособленному спору обстоятельств.

Между тем, с учетом положений статей 286, 287 АПК РФ, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной, в том числе, в определении от 17.02.2015 № 274-О, статьи 286 - 288 Кодекса, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.

Доводов, опровергающих выводы судов, кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия оснований для удовлетворения кассационной жалобы не находит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пензенской области от 22.08.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019 по делу № А49-10760/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                            Е.П. Герасимова

 

Судьи                                                                                    М.В. Коноплева

 

                                                                                              В.А. Моисеев