РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 

17.10.2018 года                                                           Дело № А40-108182/18-110-770

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2018 года 

Решение в полном объеме изготовлено 17.10.2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В.  /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>, 101000, 

<

...>, стр 3) к обществу с ограниченной ответственностью "ТИ ДЖИ ВИ" (ОГРН 

<

***>, 117393, 

<

...>, помещение I-комнаты с 1 по 11) о взыскании 3 120 434,45 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 по дов.  от 10.07.2018,.  ,

от ответчика-Багдасарян  К.В. по дов.  от 28.03.2018, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТИ ДЖИ ВИ" о взыскании 3 120 434,45 руб. неиспользованного аванса по договору от 04.05.2017 №КР-000786-17.

Ответчик иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик, ФКР Москвы) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ти Джи Ви» (  Генподрядчик) был заключен договор от 04.05.2017 № КР-000786-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме САО г. Москвы по адресу: ул. Лавочкина, д. 18 (далее - Договор), согласно п. 2.1. которого Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте (-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта (-ов) по акту о приемке законченных работ на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ.

В соответствии с п. 3.4. Договора Истец произвел выплату авансового платежа Ответчику в размере 4 890 753, 44 руб. Это подтверждается выставленным счетом № 102 от 25.05.2017, платежным поручением № 12182 от 26.05.2017.

Истцом было принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке в соответствии с п. 14.7.6. Договора.

В силу п. 14.1. Договора настоящий договор может быть расторгнут досрочно Заказчиком в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ от исполнения Договора).

Согласно п. 14.7 Договора Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, оплатив Генподрядчику стоимость надлежащим образом выполненных и принятых работ, в следующих случаях:

п. 14.7.1. систематического (2 и более раз) нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ на Объекте (-ах).

п. 14.7.6. нарушение Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из Объектов.

Выверка объемов выполненных работ по Договору произведена 24.01.2018. Ответчик нарушил обязательства по выполнению работ в утвержденные сроки Договором. Актом зафиксировано частичное выполнение работ Генподрядчиком.

Истцом были приняты работы по ремонту кровли на сумму 1 606 252,67 руб., по ремонту системы теплоснабжения (магистрали) на сумму 948 567,34 руб., по ремонту системы холодного водоснабжения (магистрали) на сумму 233 016,92 руб., по ремонту системы горячего водоснабжения (магистрали) на сумму 235 509,70 руб., на общую сумму 3 023 346,63 руб.

Согласно выставленному счету № 387 от 28.08.2017 Истец произвел оплату выполненных работ на сумму 539 581 руб. (с учетом зачета аванса и возвратных средств). Это подтверждается платежным поручением № 21295 от 01.09.2017.

Стоимость работ, которая пошла в счет погашения аванса:

- 925 867,30 руб. (аванс), 4 057,06 руб. (возвратные средства) за работы по ремонту кровли;

- 844 451,69 руб. (аванс), 33 061,26 руб. (возвратные средства) за работы по ремонту системы теплоснабжения (магистрали), за работы по ремонту системы холодного водоснабжения (магистрали), за работы по ремонту системы горячего водоснабжения (магистрали).

Итого 1 770 318, 99 руб., что подтверждается: справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) № 1 от 24.07.2017: справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) № 2 от 24.07.2017; актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) № 1 от 24.07.2017; актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) № 2 от 24.07.2017; актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) № 3 от 24.07.2017; актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) № 4 от 24.07.2017.

Сумма   аванса составляет 4 890 753.44 руб.

Работы выполнены на сумму 1 770 318,99 руб., следовательно, сумма неотработанного аванса составляет: 3 120 434,45 руб.

В силу п. 14.11. Договора датой надлежащего уведомления Генподрядчика об одностороннем отказе от исполнения Договора признается дата получения Заказчиком подтверждения о вручении Генподрядчику решения об одностороннем отказе или дата получения заказчиком информации об отсутствии Генподрядчика по его адресу, указанному в настоящем Договоре. При невозможности получения подтверждения или информации датой надлежащего уведомления Генподрядчика об одностороннем отказе от исполнения Договора признается дата по истечении 15 (пятнадцати) дней с даты, направления решения заказчика об одностороннем отказе.

На основании вышеизложенного, Истец расторгнул Договор с Ответчиком в одностороннем порядке, направив решение от 21.02.2018 об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора от 04.05.2017 № КР-000786-17 и уведомление от 21.02.2018 № ИСХ-У-17/8 в адрес Ответчика.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Следовательно, на стороне Ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 3 120 434, 45 руб., подлежащее возврату Истцу.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Что касается доводов ответчика,  то изложенные обстоятельства не являются основанием для отказа в  возврате неотработанного аванса,  а может являться основанием для освобождения от ответственности за нарушение срока в силу ст.ст. 401, 406  ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123,156,169-171 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "ТИ ДЖИ ВИ"  в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 3 120 434 руб. 45 коп. аванса, 38 602 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:               А.В.Мищенко