Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-84457/17

20 ноября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по исковому заявлению 

Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области (адрес: 142000, 

<

...> площадь 30-летия Победы, 1; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 16.10.2000)

к ООО ПКФ "Гюнай" (адрес: 142001, 

<

...> ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 29.01.1999)

третье лицо:

Министерство имущественных отношений Московской области (адрес: 143969, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 18.08.2000) 

о взыскании задолженности по уплате арендных платежей и пени за просрочку арендной платы по договору аренды земельного участка № 95-КИЗ/09 от 01.06.2009г.

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО ПКФ "Гюнай", в котором просит взыскать  задолженность по арендной плате  по договору аренды земельного участка №95-КИЗ/09 от 01.06.2009г. за период с 01.04.2017 по 30.06.2017 в размере 1 411 020 руб., а также пени за период с 01.04.2017 по 30.06.2017в размере 202 481 руб.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

01.06.2009 между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области (арендодатель) и ООО «Творчество» (арендатор) заключен договор №95-КИЗ/009 на аренду земельного участка (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду  земельный участок общей площадью 4 000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:28:0020905:3, местоположение: Московская обл., Домодедовский р-н, мкр.Авиационный, для использования в целях строительства гостинично- оздоровительного комплекса.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 Договора.

01.10.2012 на основании Договора уступки прав и перевода долга по Договору №95-КИЗ/09 на аренду земельного участка от 01.06.2009 права арендатора по Договору №95-КИЗ/09 на аренду земельного участка от 01.06.2009 переданы ООО «Гюнай».

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик возражений против суммы задолженности по арендной плате не представил, наличие долга не опроверг.

Доказательств уплаты ответчиком суммы задолженности в материалах дела не имеется.

П.5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Представленный в материалы дела истцом расчет пеней судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

 Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования.

Взыскать с ООО ПКФ "Гюнай"  в пользу  Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области 1 613 501 руб., в том числе задолженность по арендной плате  по договору аренды земельного участка                       №95-КИЗ/09 от 01.06.2009г. за период с 01.04.2017 по 30.06.2017 в размере 1 411 020 руб., а также пени за период с 01.04.2017 по 30.06.2017 в размере 202 481 руб.

Взыскать с ООО ПКФ "Гюнай" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 135 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                               Л.В. Федулова